【多條款復雜版】租房合同應注意哪些問題

租房合同應注意哪些問題本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____甲方（出租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____一、租賃物及用途1.1甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃并使用該房產(chǎn)。1.2乙方保證租賃物用于合法合規(guī)的居住用途，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租賃期間不變。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應確保租賃物在交付乙方時符合正常居住條件，并負責維修租賃物的主體結構、公共設施等。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常保養(yǎng)和維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.租賃物交付清單2.租賃物設施設備清單甲方（蓋章/簽字）：____乙方（蓋章/簽字）：____簽訂日期：____年____月____日特殊應用場景說明：1.本合同適用于城市居民住房租賃，特別是針對租賃雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如租賃期限、租金支付、押金退還、維修保養(yǎng)、違約責任等，進行了詳細的規(guī)定。2.本合同旨在保護甲乙雙方的合法權益，規(guī)范租賃市場的秩序，維護社會穩(wěn)定。多方為主導下的附加條款：1.如租賃期間，甲方出售租賃物，應提前一個月通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.如租賃期間，乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應征得甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。3.如租賃期間，甲乙雙方需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。這個合同有五個特殊的應用場合：1.租期到了想續(xù)租：合同到期前，如果你還想要繼續(xù)租這個房子，得提前一個月跟房東說一聲，然后你們得重新簽一份合同。2.房東要賣房子：如果房東想賣房子，得提前一個月告訴你，并且你要是有興趣買，得優(yōu)先考慮你。3.你想轉(zhuǎn)租給別人：如果你想把這個房子再租給別人，得先問過房東，還得重新簽合同。4.提前解約：如果你或者房東想提前結束合同，得提前一個月通知對方，然后按合同里的規(guī)定來處理。5.合同里沒寫清楚的事：如果合同里有些事情沒說清楚，你和房東可以再另外寫一份補充協(xié)議，這個協(xié)議和原來的合同一樣有效。押金退不退：合同結束的時候，如果你沒弄壞什么東西，房東應該把押金退給你。但如果有個東西破了，可能就會從押金里扣錢。漲房租：合同里寫了租多少錢，這個期間是不會變的。但如果合同到期了，房東可能就會想漲房租，這個你們得提前商量好。水電煤氣費：這些費用一般是租客自己付，但最好一開始就問清楚，避免后面有矛盾。咱們說說合同里提到的附件，這些都是些重要的東西，得好好保管：租賃物交付清單：這個單子上會寫清楚你租的房子里都有什么，比如家具、電器這些，你搬進去的時候得對照一下，看看有沒有什么少了或者壞了的，如果有，得及時跟房東說。租賃物設施設備清單：這個單子是詳細列出了房子里的設施設備，比如空調(diào)、熱水器這些，也是為了搬進去的時候檢查用的。好了，基本上就是這些，租房的時候一定要看清楚合同，有不懂的就要問，不要不好意思。簽了字就意味著你同意了合同里的所有條款，所以一定要看清楚再簽字。希望這些信息對大家有幫助！多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行定期檢查，但必須提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。b.甲方應保證租賃物的安全性，對于因租賃物本身缺陷導致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的法律責任。c.甲方如需提前解除合同，除應提前一個月通知乙方外，還應支付乙方相應的違約金，以補償乙方的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理使用，但不得進行破壞性改動，如需改動，應征得甲方書面同意。b.乙方應按時支付租金，如有特殊情況需延遲支付，應提前與甲方協(xié)商，并得到甲方書面同意。c.乙方如需提前解除合同，除應提前一個月通知甲方外，還應支付甲方相應的違約金，以補償甲方的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介方應保證所提供信息的真實