【帶附加條款】租房不寫(xiě)在協(xié)議上的家具

租房不寫(xiě)在協(xié)議上的家具合同編號(hào)：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物1.1甲方同意將該房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2該房屋租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3該房屋租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，保持該房屋及其附屬設(shè)施的完好。1.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）租金支付時(shí)間為每月__________日前；（3）租金支付方式為_(kāi)_________。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為押金。3.2租賃期滿或雙方提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、維修及保養(yǎng)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，保持該房屋及其附屬設(shè)施的完好。4.2該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由__________承擔(dān)。4.3該房屋及其附屬設(shè)施因不可抗力、正常磨損等原因?qū)е聯(lián)p壞的，__________應(yīng)及時(shí)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方按照本合同約定退還剩余租金和押金。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：房屋附屬設(shè)施清單甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：轉(zhuǎn)租1.場(chǎng)景描述：乙方在租賃期間需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.注意條款：根據(jù)合同第一條第1.3款，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序和責(zé)任。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：提前解除合同1.場(chǎng)景描述：因特殊情況，甲方或乙方需要提前解除合同。2.注意條款：根據(jù)合同第五條第5.2款和第5.3款，甲方或乙方有權(quán)提前解除合同，并要求對(duì)方支付違約金和賠償損失。3.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于提前解除合同的條款，明確提前解除合同的條件、程序和責(zé)任。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：房屋維修及保養(yǎng)1.場(chǎng)景描述：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。2.注意條款：根據(jù)合同第四條第4.2款和第4.3款，房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于維修及保養(yǎng)的條款，明確維修、保養(yǎng)的具體范圍、程序和責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：租金調(diào)整1.場(chǎng)景描述：在租賃期間，甲方需要調(diào)整租金。2.注意條款：根據(jù)合同第二條第2.1款，乙方應(yīng)按照約定的租金支付甲方。如甲方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。3.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于租金調(diào)整的條款，明確租金調(diào)整的條件、程序和責(zé)任。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：租賃期滿后房屋交接1.場(chǎng)景描述：租賃期滿后，乙方需要將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。2.注意條款：根據(jù)合同第三條第3.2款，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.修正建議：在合同中增加一條關(guān)于房屋交接的條款，明確交接的具體程序、條件和責(zé)任。1.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的真實(shí)身份和信用狀況，以確保合同的履行。2.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保設(shè)施完好無(wú)損，并將檢查結(jié)果作為附件附在合同中。3.在租賃期間，乙方應(yīng)注意妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。4.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以防丟失或損壞。5.在提前解除合同、租金調(diào)整等情況下，雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商，以確保合同的公平、合理。原始合同所需詳細(xì)附件如下：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.維修及保養(yǎng)記錄：記錄房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況。4.房屋交接清單：租賃期滿后，雙方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施交還情況的清單。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋使用限制條款：甲方有權(quán)規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)的具體限制，如不得飼養(yǎng)寵物、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方違反上述限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)提前解除合同。2.房屋維護(hù)通知條款：甲方應(yīng)在房屋及其附屬設(shè)施需要維修或保養(yǎng)時(shí)，及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后，配合甲方的維修或保養(yǎng)工作，不得無(wú)故拖延或阻撓。3.租金遞增條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值的變化，定期調(diào)整租金。調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前合理期限通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋改善條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的改善，以提升居住質(zhì)量。改善前，乙方應(yīng)向甲方提交改善方案，并取得甲方書(shū)面同意。2.房屋轉(zhuǎn)租同意條款：乙方有權(quán)在租賃期間將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租前，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。3.租賃期提前終止通知條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前合理期限通知甲方。通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并明確終止日期和理由。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：中介應(yīng)提供房屋信息發(fā)布、帶看、簽約等服務(wù)，并收取雙方約定的中介費(fèi)。