房地產(chǎn) -2024中國40城辦公樓市場指數(shù)一季度發(fā)布復(fù)蘇中顯韌性需求端或捕捉搬遷升級窗口

中國40城辦公樓市場指數(shù)一季度發(fā)布：仲量聯(lián)行SEEABRIGHTERWAY而北京上海深圳廣州杭州成都重慶南京武漢長沙西安廈門蘇州南寧鄭州青島福州昆明寧波天津海口貴陽沈陽大連濟南佛山合肥石家莊烏魯木齊太原長春南昌無錫蘭州呼和浩特西寧哈爾濱泉州銀川拉薩-3.4%-1.7%北京上海深圳廣州杭州成都重慶南京武漢長沙西安廈門蘇州南寧鄭州青島福州昆明寧波天津?？谫F陽沈陽大連濟南佛山合肥石家莊烏魯木齊太原長春南昌無錫蘭州呼和浩特西寧哈爾濱泉州銀川拉薩-3.4%-1.7%-0.5%-2.0%0.1%-0.3%-0.2%0.5%-0.3%0.0%0.0%0.0%0.3%-0.2%0.0%-0.1%-0.1%0.6%0.0%0.0%0.4%0.0%-0.1%0.0%0.0%0.0%0.1%-0.1%0.2%0.0%0.0%-0.1%0.0%-0.2%0.0%0.0%0.0%0.1%0.1%0.0%123456789211111111今年一季度，國內(nèi)生產(chǎn)總值近今年一季度，國內(nèi)生產(chǎn)總值近30萬億元，同比增長一系列財政貨幣等宏觀政策的發(fā)力將在中長期推動中國經(jīng)濟實現(xiàn)高質(zhì)量增長在政策漸進發(fā)力的累計過1.辦公樓市場流動性的改善尚未扭轉(zhuǎn)諸多因素對預(yù)期的影2.細(xì)分領(lǐng)域的市場需求成色更足，在恢復(fù)性增長中提振信排名環(huán)比變化指數(shù)環(huán)比變化城市排名環(huán)比變化指數(shù)環(huán)比變化 89.7 58.6 58.4 57.1 56.1 56.1 55.8 55.7 54.4 54.3 53.9 53.6 53.6 53.5 53.5 53.2 53.1 52.9 52.6 52.4 52.3 52.3 52.2 51.7 51.5 51.4 51.3 51.3 51.2 50.9 50.7 50.7 50.5 50.5 50.12京津冀城市群長三角城市群大灣區(qū)城市群成渝城市群京津冀城市群長三角城市群大灣區(qū)城市群成渝城市群長江中游城市群其他城市平方米中型面積段的租賃需求相對活躍，市場空置率維持●南京●上.340%納量約為9.6萬平方米，深圳凈吸納量錄得一季度最高40%10%20%30%40%50%60%70%80%北京上海深圳廣州成都杭州重慶南京武漢長沙廈門西安蘇州鄭州青島天津沈陽大連寧波無錫20623%15726%1408331%1297110628%8236%8031%7337%8526%8123%7034%10639%8036%7037%8323%8230%6223%平均租金（上軸）空置率（下軸）環(huán)比變化（%）市場，部分核心板塊的標(biāo)桿型項目也開始跟隨市場調(diào)整展望展望2024年，隨著一系列影響中國經(jīng)濟宏觀基們正逐漸彌合市場信息和執(zhí)行缺口，以快速的策略調(diào)整應(yīng)對市場感知，將極大地降低企業(yè)等終端使用者的經(jīng)營性成本，對改善營商環(huán)境和激發(fā)市場活力產(chǎn)生積極影響，從而增強全社會分新近落成的項目憑借高品質(zhì)的硬件、服務(wù)以及靈活的租約條件吸引來自成熟標(biāo)桿項目中的的租戶則可考慮從核心商業(yè)區(qū)周邊升級搬遷至5睿見觀察小組是由仲量聯(lián)行研究