二手房交易協(xié)議書（二篇）

第頁共頁二手房交易協(xié)議書甲方(出售方)：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________乙方(購買方)：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________鑒于甲方打算出售其位于_______________（具體地址）的房產(chǎn)，乙方表示愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下交易協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______________房屋類型：_______________建筑面積：_______________（平方米）房間數(shù)量：_______________（室）房產(chǎn)權屬性：_______________產(chǎn)權證號：_______________房屋結構：_______________使用年限：_______________（年）產(chǎn)權證書狀況：_______________房產(chǎn)歷史交易情況：_______________其他附屬設施情況：_______________第二條交易價格及支付方式1.確定房屋售價為人民幣_______________（大寫：________________）2.乙方支付房屋售價的方式為：(1)籌集款項：_______________（請注明具體方式）(2)貸款：_______________（如果有貸款，請注明貸款方式）以上支付方式是否存在相關手續(xù)費用由各自承擔。第三條過戶手續(xù)1.甲方應當配合乙方辦理房產(chǎn)過戶和相關手續(xù)，并承擔相關費用。2.若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應承擔相應違約責任和賠償乙方因此所產(chǎn)生的損失。第四條房屋產(chǎn)權保證1.甲方保證其所出售房屋的產(chǎn)權歸其所有，不存在任何爭議、法律糾紛或其他權屬問題。2.若因房屋產(chǎn)權問題導致交易無法完成，甲方應承擔相應的責任，并退還乙方已支付的全部款項。第五條房屋交付及買房須知1.甲方應在交易協(xié)議簽署之日起_____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應保證房屋及相關設施的完好無損。3.乙方應仔細閱讀房產(chǎn)相關資料，并在房屋交付之日起_____個工作日內(nèi)提出書面異議，逾期視為乙方對房產(chǎn)無異議。4.甲方應根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及其他相關手續(xù)。第六條違約責任1.若乙方違約，未按約定支付房屋售價，甲方有權解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金。2.若甲方違約，將房產(chǎn)無償出售給第三方，乙方有權要求甲方返還已付款項，并可以獲得相應的違約賠償。第七條爭議解決1.雙方如對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期自簽訂之日起______個月。若雙方協(xié)商續(xù)簽，可延長有效期。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________二手房交易協(xié)議書（二）甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，且同意將該房屋出售給乙方，為確保雙方權益，特訂立本協(xié)議，以約定雙方的權利和義務。第一條房屋基本信息1.房屋的基本信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋樓層：2.房屋權屬確認：甲方保證房屋系合法所有，并且不存在限制轉讓的權屬糾紛。如因此產(chǎn)生糾紛，甲方將承擔相應的賠償責任。第二條價格及交易方式1.房屋的總價款為（大寫）人民幣________（小寫）￥_______元。2.乙方自愿采用以下方式向甲方支付房屋購買價格：（1）一次性支付：乙方在簽署本協(xié)議后___________天內(nèi)，一次性向甲方支付房屋購買總價款。（2）分期支付：乙方按照以下分期方式向甲方支付房屋購買總價款：分期金額（元）付款時間____________________________________________________________3.乙方支付房屋購買總價款的方式為：banktransfer/線下支付（請注明具體方式）。4.如果乙方未按照以上約定向甲方支付房屋購買總價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求返還房屋。第三條房屋交割1.房屋交割時間：本協(xié)議簽訂后___________個工作日內(nèi)。2.房屋交割標準：房屋應當符合以下標準：（1）房屋應當處于良好的使用和裝修狀態(tài)。（2）房屋應當不存在法律或行政規(guī)定的限制使用的情況。3.房屋交割方式：甲方在交割時應將房屋的全部權屬證明、房屋所有權、房屋交接單等相關文件交付給乙方。第四條產(chǎn)權轉移1.本協(xié)議簽訂后，甲方應負責將該房屋的產(chǎn)權辦理過戶手續(xù)，確保乙方可以成為該房屋的合法所有人。2.產(chǎn)權過戶時間：房屋交割后的____________個工作日內(nèi)。3.產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的內(nèi)容，致使乙方無法按照本協(xié)議取得產(chǎn)權的，甲方應返還乙方已支付的房款，并賠償全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議的內(nèi)容，致使甲方無法按照本協(xié)議取得房款的，乙方應返還甲方已支付的房屋購買價格，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的全部損失。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.如本協(xié)議發(fā)生解釋或