2024農(nóng)用土地建廠租賃合同書(shū)

第3頁(yè)共3頁(yè)2024農(nóng)用土地建廠租賃合同書(shū)甲方：_____地址：_____乙方：_____地址：_____甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商就土地租賃,倉(cāng)庫(kù)面積以及付款方式等問(wèn)題達(dá)成如下幾條款項(xiàng)：一、甲方現(xiàn)在租賃的土地位于_____,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方同意共同開(kāi)發(fā)興建倉(cāng)庫(kù)。并由乙方出資____元整,甲方負(fù)責(zé)承建_____倉(cāng)庫(kù)分配給乙方。二、建成后的倉(cāng)庫(kù)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)廠房,層高為_(kāi)____米,內(nèi)外粉刷,今后____平方米廠房倉(cāng)庫(kù)乙方享有____%股份。三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方同意按每年每畝地建倉(cāng)庫(kù)____平方米交付甲方租金,共____平方米倉(cāng)庫(kù)。四、前____年租金為人民幣_(tái)___元整由甲方承擔(dān),____年后參照甲方合同遞增。在原租金基礎(chǔ)上每____年遞增一次,每____年依次遞增____%。其中多余面積為公共設(shè)施面積和道路面積,今后乙方租金按____平方米倉(cāng)庫(kù)____畝地交付給甲在修建倉(cāng)庫(kù)期內(nèi),由甲方整體承包負(fù)責(zé)。乙方前期出資開(kāi)工時(shí)一次性付款____萬(wàn)____元給甲方以便甲方展開(kāi)前期工程。后余款在開(kāi)工____個(gè)月后全部付清。五、從甲乙雙方簽訂合同開(kāi)始建倉(cāng)庫(kù)至倉(cāng)庫(kù)建成租賃后,甲方應(yīng)向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租金,今后甲方每____年支付一次租金給乙方。一直支付至合同期滿。六、甲方包干負(fù)責(zé)：_____免乙方前____年租金____元整,不包含今后人工工資和雜糧(照明用電)水電安裝至乙方倉(cāng)庫(kù)內(nèi),乙方今后如需再增大用電量,需另外計(jì)算用電費(fèi)用。七、倉(cāng)庫(kù)利潤(rùn)分配原則為租賃后甲方按倉(cāng)庫(kù)租賃平均價(jià)格統(tǒng)一分配,利潤(rùn)每____年分配一次,____年后在原租金基礎(chǔ)上適發(fā)遞增。八、今后在合同期內(nèi),如倉(cāng)庫(kù)內(nèi)人員工資及房屋維修、國(guó)家稅收、衛(wèi)生費(fèi)用等甲乙雙方平攤費(fèi)用。九、違約責(zé)任1、在合作期內(nèi),項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對(duì)方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目,違約方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益(具體為：_____按合作之日起至產(chǎn)生變故時(shí)為止的被侵害方應(yīng)得的收益平均值計(jì)算,違約方賠付被侵害方剩余協(xié)議期的總收益)。并且必須遵守合同約定條款,否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。2、在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭(zhēng)、災(zāi)害、疾病等不可抗力甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024農(nóng)用土地建廠租賃合同書(shū)（二）立合同雙方：出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。一、甲方將位于，租賃給乙方使用，四至范圍以測(cè)繪詳圖為準(zhǔn)。二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行廠建設(shè)，租金形式按年度定時(shí)支付。三、租賃期年，即：自____年____月____日起至____年____月____日至。四、租金及兌付方法：本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝____元，計(jì)人民幣_(tái)___元。本合同簽字后，乙方一次性交清一年租金____元，以后乙方應(yīng)于每____年____月____日按時(shí)繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。五、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，由乙方按有關(guān)規(guī)定給予一次性折價(jià)補(bǔ)償。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權(quán)，其使用權(quán)為乙方所有。3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會(huì)公共利益的需要，甲乙雙方均應(yīng)服從國(guó)家需要。4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無(wú)償交付甲方。八、本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。九、本合同未盡事宜