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文檔簡(jiǎn)介
第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范文個(gè)人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方:(個(gè)人買(mǎi)方姓名)身份證號(hào)碼:(甲方身份證號(hào)碼)聯(lián)系地址:(甲方聯(lián)系地址)乙方:(個(gè)人賣(mài)方姓名)身份證號(hào)碼:(乙方身份證號(hào)碼)聯(lián)系地址:(乙方聯(lián)系地址)本協(xié)議書(shū)由甲、乙雙方自愿訂立,并在合同生效前簽署,具有法律效力。鑒于:1.乙方是房屋的所有人,并愿意將該房屋出售給甲方;2.甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房屋,并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。據(jù)此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:(房屋具體地址)1.2房屋面積:(房屋面積,包括建筑面積和實(shí)際使用面積)1.3房屋所有權(quán)歸屬:乙方為該房屋的合法所有人。1.4擬購(gòu)買(mǎi)價(jià)格:(擬購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格)1.5房屋權(quán)屬證明:乙方須向甲方提供有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋土地使用證等相關(guān)證明文件。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)款:乙方同意將該房屋出售給甲方,買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為(買(mǎi)賣(mài)價(jià)款金額)。2.2支付方式:甲方同意通過(guò)以下方式支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款:(1)首付款:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起(簽署本協(xié)議30日內(nèi))支付首付款(首付款金額)至乙方指定的銀行賬戶(hù);(2)尾款支付:甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完畢后15日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用:過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲、乙雙方平均分?jǐn)偅髯猿袚?dān)50%。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用支付:雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付:房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起(簽署本協(xié)議30日內(nèi))辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前。4.2房屋狀況:乙方保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定,并保證房屋沒(méi)有任何法律糾紛。4.3驗(yàn)收程序:甲方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)。第五條房屋權(quán)屬保障5.1房屋權(quán)屬保障:乙方保證房屋的所有權(quán)歸其所有,并承諾沒(méi)有將房屋以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2資料保管:乙方應(yīng)妥善保管與房屋權(quán)屬相關(guān)的所有證明文件,并確保證明文件的真實(shí)性和完整性。5.3違約責(zé)任:如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并向甲方賠償相關(guān)損失。第六條納稅義務(wù)6.1納稅義務(wù):甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2合規(guī)納稅:雙方同意合理遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的稅務(wù)規(guī)定,并履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。7.2適用法律:本協(xié)議的成立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,并自付款完畢并過(guò)戶(hù)完成之日起終止。8.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽名):乙方(簽名):日期:日期:個(gè)人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范文(二)本協(xié)議書(shū)是由買(mǎi)房人和賣(mài)房人自愿達(dá)成的,以明確雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)本著自愿、公平、平等的原則,遵守相關(guān)法律法規(guī),誠(chéng)實(shí)守信地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條定義1.1買(mǎi)房人:指本協(xié)議書(shū)中約定的在房屋交易中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.2賣(mài)房人:指本協(xié)議書(shū)中約定的在房屋交易中出售房屋的一方。1.3房屋:指本協(xié)議書(shū)中約定的要交易的房屋,包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.4交易價(jià)格:指買(mǎi)房人向賣(mài)房人支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的金額,包括房屋的贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓權(quán)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。第二條交易房屋的內(nèi)容和條件2.1房屋的地址:_________。2.2房屋的面積:__________平方米。2.3房屋的使用權(quán)證書(shū)編號(hào):__________。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況:_____________。2.5交易價(jià)格:__________元人民幣。第三條交易過(guò)程和方式3.1交易方式:本次交易采取_________方式進(jìn)行。3.2交易過(guò)程:雙方在簽訂本協(xié)議書(shū)后,應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并在_____年月日前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交易條件和方式4.1交易條件:雙方約定交易條件為_(kāi)______。4.2交易方式:本次交易采取一次性支付方式,買(mǎi)房人應(yīng)在____年月日以前將全部交易款項(xiàng)支付給賣(mài)房人。第五條房屋權(quán)屬問(wèn)題5.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬:本協(xié)議簽訂后,賣(mài)房人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)房人,買(mǎi)房人成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。5.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議:如因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致交易無(wú)法完成,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條交易承擔(dān)的稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi):過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2其他稅費(fèi):其他稅費(fèi)由各自承擔(dān)。第七條交易合同違約責(zé)任7.1賣(mài)房人違約責(zé)任:7.1.1如賣(mài)房人未按協(xié)議約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)房人有權(quán)解除本協(xié)議,賣(mài)房人應(yīng)退還買(mǎi)房人全部已支付的款項(xiàng),并賠償因此給買(mǎi)房人造成的所有損失。7.1.2如賣(mài)房人提供的房屋信息與實(shí)際情況不一致,買(mǎi)房人有權(quán)解除本協(xié)議,賣(mài)房人應(yīng)退還買(mǎi)房人全部已支付的款項(xiàng),并賠償因此給買(mǎi)房人造成的所有損失。7.2買(mǎi)房人違約責(zé)任:7.2.1如買(mǎi)房人未按協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),賣(mài)房人有權(quán)解除本協(xié)議,買(mǎi)房人應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)房人造成的損失,并退還賣(mài)房人已收取的預(yù)付款。7.2.2如買(mǎi)房人提供的個(gè)人信息不真實(shí)或隱瞞重要信息,賣(mài)房人有權(quán)解除本協(xié)議,并要求買(mǎi)房人賠償給賣(mài)房人造成的損失。第八條本協(xié)議的生效和解釋8.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)______。8.2如本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3本協(xié)議的補(bǔ)充、修改和解釋?zhuān)p方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行,具有等同于本協(xié)議的法律效力。第九條附件9.1本協(xié)議的附件為:_____________,與本協(xié)議具有同等法律效力。買(mǎi)房人(簽名/蓋章):__________賣(mài)房人(簽名/蓋章):__________簽署日期:年月日本協(xié)議書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。附注:本協(xié)議書(shū)是一份通用的個(gè)人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本,并不能完全適用于所有的實(shí)際情況。在簽署協(xié)議之前,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整,確保協(xié)議符合雙方的具體需求。個(gè)人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范文(三)賣(mài)方:_________________個(gè)人身份證號(hào)碼:_________________住所:_________________聯(lián)系電話:_________________買(mǎi)方:_________________個(gè)人身份證號(hào)碼:_________________住所:_________________聯(lián)系電話:_________________鑒于買(mǎi)方意愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.房屋地址:_________________2.房屋面積:_________________3.房屋現(xiàn)狀:_________________4.房屋權(quán)屬證明情況:_________________5.房屋售價(jià):_________________(大寫(xiě):_________________)二、交易方式1.買(mǎi)方選定的支付方式為:_____________,即一次性支付全款。2.交房時(shí)間:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.如買(mǎi)方需要辦理商業(yè)貸款,應(yīng)在房屋交易完成前提供相關(guān)貸款證明,并在賣(mài)方提供的時(shí)間范圍內(nèi)辦理完畢。三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù):(1)賣(mài)方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(2)賣(mài)方應(yīng)確保所售房屋的合法權(quán)屬,并提供相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。(3)賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)、修繕?biāo)鄯课荨?.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù):(1)買(mǎi)方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)支付房屋的全部售價(jià)。(2)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)、修繕購(gòu)得的房屋。(3)買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),如辦理相關(guān)稅費(fèi)、證明等手續(xù)。四、違約責(zé)任1.如果賣(mài)方違反本協(xié)議約定的交房時(shí)間及方式,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金,違約金款項(xiàng)為房屋售價(jià)的百分之五,即_________________元。2.如果買(mǎi)方違反本協(xié)議約定的支付方式或支付時(shí)間,賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求買(mǎi)方支付合同總額百分之三的違約金作為賠償。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,賣(mài)方及買(mǎi)方各持一份,并在簽字之日生效。2.本協(xié)議自簽署之日起生效,有效期為自房屋交易完成之日起的60個(gè)自然日。在該期間內(nèi)如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院依法解決。3.未盡事宜,雙方另行商議。賣(mài)方簽字:_________________日期:_________________買(mǎi)方簽字:_________________日期:_________________個(gè)人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范文(四)甲方(買(mǎi)方):[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼:[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話:[買(mǎi)方聯(lián)系電話]乙方(賣(mài)方):[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼:[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話:[賣(mài)方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方在以下地址所擁有的房產(chǎn),并達(dá)成購(gòu)房協(xié)議,雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址:[房屋地址]2.房屋面積:[房屋面積]3.房屋用途:[房屋用途]4.房屋所在樓層:[房屋所在樓層]5.房屋權(quán)屬證號(hào):[房屋權(quán)屬證號(hào)]二、房款及付款方式1.房屋總價(jià)款:[總價(jià)款金額](人民幣)2.甲方應(yīng)支付的首付款:[首付金額](人民幣)3.甲方應(yīng)支付的貸款金額:[貸款金額](人民幣)4.貸款銀行:[貸款銀行名稱(chēng)]5.貸款利率:[貸款利率]三、交付方式和時(shí)間1.甲方與乙方約定,在簽訂本協(xié)議后的[具體交房日期],乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)在[具體交付日期前]辦理完房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù),并支付相應(yīng)的首付款或貸款。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方與乙方約定,房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付相關(guān)材料等。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。五、乙方的保證和承諾1.乙方保證在本協(xié)議簽訂后,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)不會(huì)存在其他擔(dān)保、抵押等瑕疵。2.乙方保證所售房屋的所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議,并承諾因乙方行為造成的糾紛及損失自負(fù)。六、甲方的保證和承諾1.甲方保證所填寫(xiě)的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確,并保證按時(shí)支付房款。2.如甲方逾期付款或違約,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議約定的條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.如甲方逾期支付房款,甲方應(yīng)支付每逾期一日房款總額0.1%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.
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