2024店鋪?zhàn)赓U合同范本

2024店鋪?zhàn)赓U合同范本1.背景租賃商鋪是一項(xiàng)常見的商業(yè)活動(dòng)，為了保障雙方權(quán)益，確保租賃過程順利進(jìn)行，特制定此租賃合同范本。2.租賃雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[出租方名稱/個(gè)人姓名]，注冊(cè)地址/住所地址：[注冊(cè)地址/住所地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[承租方名稱/個(gè)人姓名]，注冊(cè)地址/住所地址：[注冊(cè)地址/住所地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。3.商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]4.租賃期限本次租賃合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]，期滿后可協(xié)商續(xù)租。5.租金及支付方式租金總額：人民幣[租金總額]元/月。支付方式：每月[支付方式（如：預(yù)付、后付等）]支付，截止支付日期為每月的[截止日期]日。6.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[押金支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)及保持商鋪原狀。7.使用用途商鋪僅限用于[商鋪使用用途]，不得用于其他商業(yè)用途。8.維護(hù)和修繕甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，并及時(shí)修繕維護(hù)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪清潔、整潔，并承擔(dān)因乙方過錯(cuò)或疏忽造成的損壞修繕費(fèi)用。9.稅費(fèi)租金中已包含了房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)，其他額外稅費(fèi)由各自承擔(dān)。10.合同解除違約解除：若一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前解除：任何一方提前終止合同，應(yīng)提前提出書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。11.其他條款爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。附加約定：[可根據(jù)實(shí)際情況增加附加約定]12.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為《2024店鋪?zhàn)赓U合同范本》，甲、乙雙方經(jīng)閱讀并確認(rèn)無誤后簽署。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款增加1.餐飲店鋪?zhàn)赓U條款增加：使用用途限制：商鋪僅限用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用作其他用途。衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持商鋪及周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生，符合食品衛(wèi)生安全要求。裝修規(guī)定：商鋪裝修應(yīng)符合食品安全和消防要求，需經(jīng)甲方審核同意。2.零售店鋪?zhàn)赓U條款增加：經(jīng)營(yíng)品類限制：商鋪僅限用于特定類型的零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)違禁品或其他限制品類。裝修規(guī)定：商鋪裝修應(yīng)符合品牌形象要求，需經(jīng)甲方審核同意。營(yíng)業(yè)時(shí)間：商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方規(guī)定。3.辦公室租賃條款增加：使用用途限制：商鋪僅限用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)用途。裝修規(guī)定：商鋪裝修應(yīng)符合辦公環(huán)境要求，需經(jīng)甲方審核同意。設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及安全使用。4.特定行業(yè)租賃（如美發(fā)店、美容院等）條款增加：行業(yè)許可：乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)的特定行業(yè)具備相關(guān)的許可證或資質(zhì)。設(shè)備安全：商鋪內(nèi)設(shè)備應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)的第三者責(zé)任保險(xiǎn)。5.學(xué)校或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃條款增加：使用用途限制：商鋪僅限用于教育或培訓(xùn)活動(dòng)，不得用作其他用途。安全規(guī)定：商鋪內(nèi)應(yīng)符合學(xué)校或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的安全要求，如防火、防盜等。學(xué)生/學(xué)員管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生或?qū)W員的管理及安全。附件列表及要求商鋪平面圖：包括商鋪的平面布局和尺寸，以便確定使用范圍和裝修布局。租賃合同附件清單：列出所有附加的租賃合同附件，如裝修規(guī)范、設(shè)備清單等。商鋪裝修規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修所需符合的規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保裝修符合要求。商鋪使用許可證明：需要提供商鋪的相關(guān)使用許可證明文件。第三者責(zé)任保險(xiǎn)證明：針對(duì)特定行業(yè)或需求，乙方需提供購(gòu)買的第三者責(zé)任保險(xiǎn)證明。實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法裝修爭(zhēng)議：若乙方與甲方對(duì)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)存在分歧，應(yīng)提前溝通并以書面形式達(dá)成共識(shí)，避免后續(xù)糾紛。租金支付延誤：如乙方因特殊原因未按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并提供合理解釋，以免影響合同執(zhí)行。商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。使用用途爭(zhēng)議：如商鋪使用用途發(fā)生變更或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商并及時(shí)調(diào)整或解決。合同解除事宜：如因特殊原因需要解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定提前溝通并達(dá)成書面解除協(xié)議，明確違約責(zé)任和解約手續(xù)。以上列舉的問題及解決辦法是在實(shí)際操作中常見的情況，雙方應(yīng)在合同簽署前充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同順利執(zhí)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款增加6.體育館或健身房租賃條款增加：使用用途限制：商鋪僅限用于體育或健身活動(dòng)，不得用作其他用途。裝修規(guī)定：商鋪裝修應(yīng)符合健身環(huán)境要求，需經(jīng)甲方審核同意。設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及安全使用。7.醫(yī)療診所或藥房租賃條款增加：行業(yè)許可：乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)的醫(yī)療診所或藥房具備相關(guān)的許可證或資質(zhì)。設(shè)備安全：商鋪內(nèi)設(shè)備應(yīng)符合醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)的醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)。8.演藝表演場(chǎng)所租賃條款增加：使用用途限制：商鋪僅限用于演藝表演活動(dòng)，不得用作其他用途。裝修規(guī)定：商鋪裝修應(yīng)符合演藝表演環(huán)境要求，需經(jīng)甲方審核同意。安全規(guī)定：乙方應(yīng)保證演出安全，符合相關(guān)規(guī)定。9.電子商務(wù)倉(cāng)庫租賃條款增加：使用用途限制：商鋪僅限用于電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)，不得用作其他用途。裝修規(guī)定：商鋪裝修應(yīng)符合倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境要求，需經(jīng)甲方審核同意。設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及安全使用。10.實(shí)驗(yàn)室或研發(fā)中心租賃條款增加：使用用途限制：商鋪僅限用于實(shí)驗(yàn)室或研發(fā)中心，不得用作其他用途。裝修規(guī)定：商鋪裝修應(yīng)符合實(shí)驗(yàn)室或研發(fā)環(huán)境要求，需經(jīng)甲方審核同意。安全規(guī)定：乙方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室或研發(fā)活動(dòng)的安全，符合相關(guān)規(guī)定。附件列表及要求商鋪平面圖：包括商鋪的平面布局和尺寸，以便確定使用范圍和裝修布局。租賃合同附件清單：列出所有附加的租賃合同附件，如裝修規(guī)范、設(shè)備清單等。商鋪裝修規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修所需符合的規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保裝修符合要求。商鋪使用許可證明：需要提供商鋪的相關(guān)使用許可證明文件。第三者責(zé)任保險(xiǎn)證明：針對(duì)特定行業(yè)或需求，乙方需提供購(gòu)買的第三者責(zé)任保險(xiǎn)證明。實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法裝修爭(zhēng)議：若乙方與甲方對(duì)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)存在分歧，應(yīng)提前溝通并以書面形式達(dá)成共識(shí)，避免后續(xù)糾紛。租金支付延誤：如乙方因特殊原因未按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并提供合理解釋，以免影響合同執(zhí)行。商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。使用用途爭(zhēng)議：如商鋪使