房地產(chǎn)公司章程

10×××房地產(chǎn)公司章程第一章 總 則第一條為了標(biāo)準(zhǔn)公司行為，保護(hù)股東和公司的合法權(quán)益，依據(jù)制定本章程。其次條公司名稱經(jīng)工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)為：×××第三條公司地址：第四條公司注冊(cè)資本：人民幣×××萬元。第五條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、房屋租賃。第六條公司的經(jīng)營期限自工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起滿五十年止。第七條公司是中華人民共和國企業(yè)法人。股東以其出資額對(duì)公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條股東按投入公司的資本額享有全部的資產(chǎn)受益、重大決策和選擇治理者等權(quán)利。擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。其次章公司股東及其出資方式、出資額、權(quán)利、義務(wù)第九條公司的出資人為公司的股東。本公司的股東及其出資方式、出資額如下：姓名出資方式出資額出資比例簽名王寶君貨幣出資770萬元占注冊(cè)資本總額的70%孫麗云貨幣出資330萬元占注冊(cè)資本總額的30%第十條公司股東有以下權(quán)利：〔一、出席股東會(huì)，按出資比例行使表決權(quán)；〔二、選舉或者被選舉為公司的執(zhí)法董事或監(jiān)事；〔三、按出資比例分取紅利；〔四、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；〔五、優(yōu)先認(rèn)購公司增加的注冊(cè)資本；〔六、轉(zhuǎn)讓全部或者局部出資；〔七、在同等條件下優(yōu)先購置其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；第十一條公司股東有以下義務(wù)：〔一、按時(shí)足額交納全部認(rèn)購的出資；〔二、股東在公司登記后，不得抽回資金；顯著低于公司章程所定價(jià)額的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交其差額；〔四、依法轉(zhuǎn)讓出資；〔五、遵守公司章程第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或局部出資，但轉(zhuǎn)讓出資后公司股東人數(shù)不得低于有限責(zé)任公司股東的最低限額。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必需經(jīng)全體股東同意；不同10日內(nèi)不購置該轉(zhuǎn)讓的出資，即視為同意轉(zhuǎn)讓。資有優(yōu)先購置權(quán)。第三章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生方法、職權(quán)、議事規(guī)章第十三條公司設(shè)股東會(huì)，股東會(huì)由公司的全體股東組成，是公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)行使以下職權(quán)：〔一、打算公司的經(jīng)營方針和投資打算；〔二、選舉和更換執(zhí)行董事，打算有關(guān)執(zhí)行董事的酬勞事項(xiàng)；事項(xiàng)；〔四、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；〔五、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；〔六、審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；〔七、審議批準(zhǔn)公司的利潤安排方案和彌補(bǔ)虧損方案；〔八、對(duì)公司增加或者削減注冊(cè)資本作出決議；〔九、對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；出決議；〔十一、修改公司章程。第十四條股東會(huì)對(duì)公司增加或者削減注冊(cè)資本、合并、分立、東通過〔或經(jīng)三分之二有表決權(quán)的股東通過。第十五條股東會(huì)對(duì)公司增加或者削減注冊(cè)資本、合并、分立、項(xiàng)作出決議時(shí)，應(yīng)承受書面形式表決。第十六條股東會(huì)會(huì)議由股東按出資比例行使表決權(quán)。第十七條股東會(huì)定期會(huì)議每半年召開一次。股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行執(zhí)行董事指定其他人員主持。第十八條遇以下狀況，經(jīng)全體股東或者監(jiān)事的提議，可以召開臨時(shí)股東會(huì)：〔一、公司消滅嚴(yán)峻虧損；〔二、執(zhí)行董事有嚴(yán)峻違法行為；〔三、執(zhí)行董事長期不履行職責(zé)。第十九條經(jīng)全體股東，或者監(jiān)事提議召開的臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，股東會(huì)會(huì)議。臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議的職權(quán)，與定期股東會(huì)會(huì)議一樣。其次十條召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)期十五日以前通知全體股東。其次十一條股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的打算作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。其次十二條公司不設(shè)董事會(huì)，由股東會(huì)選舉執(zhí)行董事一名。執(zhí)行董事為公司的法定代表人，執(zhí)行董事兼任公司經(jīng)理。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會(huì)不得無故解除其職務(wù)。其次十四條執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使以下職權(quán)：〔一、負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作；〔二、執(zhí)行股東會(huì)的決議；〔三、打算公司的經(jīng)營打算和投資方案；〔四、制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案和決算方案；〔五、制訂公司的利潤安排方案和彌補(bǔ)虧損方案；〔六、制訂公司的增加或者削減注冊(cè)資本的方案；〔七、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；〔八、打算公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、打算其酬勞事項(xiàng)；〔十、制定公司的根本治理制度其次十五條執(zhí)行董事每年召開股東會(huì)兩次，由執(zhí)行董事召集主召集、主持。其次十六條執(zhí)行董事對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)展表決時(shí)，須經(jīng)全體股東同意，并以書面形式表決通過：〔一、重大人事任免；〔二、重大經(jīng)營打算和投資方案；其次十七條召集股東會(huì)議，應(yīng)于會(huì)期十日前通知全體股東。其次十八條執(zhí)行董事要對(duì)所議事項(xiàng)的打算作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。其次十九條公司經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任。經(jīng)理對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使以下職權(quán)：〔一、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營治理工作；〔二、組織實(shí)施公司的年度經(jīng)營打算和投資方案；〔三、擬定公司內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；〔四、擬定公司的根本治理制度；〔五、制定公司的具體章程；〔六、提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；治理人員；〔八、代表公司與公司職工簽訂勞動(dòng)合同；〔九、執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。第三十條公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)監(jiān)事一名，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。第三十一條監(jiān)事每屆任期三年，任期屆滿，可以連選連任。第三十二條監(jiān)事行使以下職權(quán)：〔一、檢查公司財(cái)務(wù)；司章程的行為進(jìn)展監(jiān)視；三和經(jīng)理予以訂正?！菜?、提議召開臨時(shí)股東會(huì)；〔五、章程規(guī)定的其它職權(quán)。第四章公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的義務(wù)、責(zé)任第三十四條執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實(shí)履得收受賄賂或者牟取其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)。第三十五條執(zhí)行董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金擔(dān)保。第三十六條執(zhí)行董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與其所在任職公司同類營業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益活動(dòng)。從事上述營業(yè)或者活動(dòng)的，所得收入歸公司全部。立合同或者進(jìn)展交易。第三十七條執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理除依照法律規(guī)定，或者經(jīng)股東會(huì)同意外，不得泄露公司隱秘。第三十八條執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)，違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第五章公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)制度。第四十條公司在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)，制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表。〔一、資產(chǎn)負(fù)債表；〔二、損益表；〔三、現(xiàn)金流量表；〔四、財(cái)務(wù)狀況說明書；〔五、利潤安排表。第四十一條執(zhí)行董事應(yīng)將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告在該報(bào)告作出后十五日內(nèi)送交各股東〔注：具體送交期限由股東會(huì)打算。第四十二條公司依法納稅，稅后利潤按以下挨次安排；〔一、彌補(bǔ)虧損；〔二、按利潤的百分之十提取法定公積金；〔注：法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本50%以上的，可不再提取。〔三、按利潤的百分之五至百分之十提取法定公益金；〔四、按股東會(huì)決議提取任意公積金；〔五、股東按出資比例分紅。第四十三條公司的公積金、公益金依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定列支。第四十四條公司除法定的會(huì)計(jì)帳冊(cè)外，不得另立會(huì)計(jì)帳冊(cè)。對(duì)公司資產(chǎn)不得以任何個(gè)人名義開立帳戶存儲(chǔ)。第六章公司解散事由與清算第四十五條公司有以下狀況之一時(shí)，可以解散：〔一、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；限額時(shí)；〔三、股東會(huì)決議解散；〔四、因公司合并、分立需要解散；〔五、被人民法院宣告破產(chǎn)；〔六、被工商行政治理機(jī)關(guān)依法撤消營業(yè)執(zhí)照。第四十六