購房海灘房合同

PAGEPAGE1購房海灘房合同本購房海灘房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的海灘房（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1該房屋的基本情況如下：-房屋地址：______市______區(qū)______路______號；-房屋面積：______平方米；-房屋結(jié)構(gòu)：______；-房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______；-房屋用途：______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣______元（大寫：______元整），支付時間為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；-尾款：人民幣______元（大寫：______元整），支付時間為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證之日起______個工作日內(nèi)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：-房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；-房屋已按照約定用途使用，不存在違法建設(shè)或占用情況；-房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。5.2如乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：（蓋章）（蓋章）日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房海灘房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、產(chǎn)權(quán)過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：二、房屋信息1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號；2.房屋面積：______平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：______；4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______；5.房屋用途：______。三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣______元（大寫：______元整），支付時間為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；b)尾款：人民幣______元（大寫：______元整），支付時間為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證之日起______個工作日內(nèi)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：a)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；b)房屋已按照約定用途使用，不存在違法建設(shè)或占用情況；c)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。2.如乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等）甲方（賣方）：乙方（買方）：（蓋章）（蓋章）日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.付款憑證違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在購買房屋前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的使用要求。3.支付問題：買方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，避免違約情況的發(fā)生。解決方法：1.對于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過與賣方協(xié)商解決，或者通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。2.對于房屋質(zhì)量問題，可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或