北京住宅房屋租賃合同

第頁共頁北京住宅房屋租賃合同【合同編號】：【合同編號】住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：【房屋結(jié)構(gòu)及用途】4.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租賃期限1.本次租賃期限為【租賃期限】，甲方確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬合法，并符合出租要求。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前期限】向甲方書面提出續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期及租金。第三條租金及支付方式1.乙方承諾按照合同約定時間及金額支付租金。2.租金支付方式：【支付方式】。3.乙方支付首期租金及押金共計【租金及押金數(shù)額】元。其中，租金【租金數(shù)額】元，押金【押金數(shù)額】元。租金及押金一次性支付于【支付日期】。4.租金按【按天/按月/按季度/按年】支付。5.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適量調(diào)整租金，并提前【提前通知期限】通知乙方。第四條押金1.乙方向甲方支付押金【押金數(shù)額】元。押金將在租賃期滿后的【天數(shù)】內(nèi)無息返還，扣除應(yīng)支付但未支付的款項及違約金等。2.乙方必須在租賃期滿后【天數(shù)】內(nèi)簽訂書面申請并提供相應(yīng)的材料，方可申請退還押金。第五條房屋維修及設(shè)備損壞1.租賃期內(nèi)，如因乙方的過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時報修房屋及設(shè)備的損壞情況。3.乙方不得私自進(jìn)行裝修、改造或搬遷等行為。第六條房屋的使用1.乙方承諾在租賃期內(nèi)，只能將房屋作為自己的居住用途，并不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或變更使用性質(zhì)。2.乙方承諾不得從事非法活動、危險品儲存或者其他違法違規(guī)行為。第七條違約責(zé)任1.如果乙方未能按照合同約定支付租金或違反其它合同約定，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同解除1.任一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)違約金、賠償金及其他損失。2.合同終止后，雙方應(yīng)及時簽署確認(rèn)書，說明該房屋的交接情況，并支付應(yīng)付的款項。第九條爭議解決1.雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不得要求第三方進(jìn)行仲裁或訴訟。2.如果協(xié)商未能解決糾紛，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商進(jìn)行具體約定，并作為本合同附件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效。