2024珠海店鋪出租合同簡單版

第5頁共5頁2024珠海店鋪出租合同簡單版甲方:乙方：甲方擁有店鋪使用權，建筑面積約為平方米。乙方為租賃樓面積平方米，經(jīng)營項目。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，在互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營方式第二條甲方僅提供店鋪內約定面積租賃給乙方使用，乙方自負盈虧;第三條合同期限聯(lián)營期限自日起至日止。第四條質量保證金及其他合同簽訂之日，乙方向甲方支付質量保證金人民幣____萬元整乙方進場當日須支付甲方人民幣____元整，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活動贊助費用，該費用不退。乙方支持聯(lián)合促銷活動宣傳費元/年，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動，該項目乙方可選擇自行推廣，不參加聯(lián)合推廣;第五條店鋪交付甲方于日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規(guī)定日期前無法交付，則合同期順延，超過三十天，乙方有權放棄，甲方須退還乙方保證金。第六條租金交付1.乙方每年向甲方支付元作為租金。第年開始增幅%。乙方每年支付明細及期限如下：甲方收取有關款項賬戶信息如下：戶名：_____;開戶行：_____;賬號：_____;第七條雙方權利、義務1.甲方權利、義務甲方應保證在聯(lián)營期內，對合同項下的店鋪具有合法的使用權;聯(lián)營期內，甲方保證聯(lián)營體在合同期內對上述店鋪有獨立使用權。甲方協(xié)助乙方辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理，費用乙方負責繳納。對于乙方的經(jīng)營管理，甲方給予必要的協(xié)助，但不得進行干涉。安裝監(jiān)控設備，保障非營業(yè)時間內、收市后賣場安全;2.乙方權利、義務乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。乙方對自行店鋪內經(jīng)營項目享有獨立的經(jīng)營權并承擔相應的經(jīng)營責任。乙方應按約定方式定期向甲方支付租金。乙方負責店鋪的裝修、設計、施工，費用由乙方承擔。經(jīng)營期內，因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人員工資、稅金、工商管理費、門前三包費、水電費、通訊費，以及公關送禮費等均由乙方承擔。經(jīng)營期內，乙方應遵守國家法律、法規(guī)，不得出售假冒偽劣商品。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔經(jīng)營期內，乙方對經(jīng)營場地進行日常維護，做好防火、防盜、防突發(fā)事件準備。第八條不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。第九條違約責任：1.甲方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且乙方有權因此而解除本合同：未按期交付房屋的;因協(xié)議店鋪的權屬爭議導致合同無法繼續(xù)履行的;2.乙方的下列行為視為違約，需承擔違約責任，且甲方有權因此而解除本合同：未經(jīng)甲方允許擅自轉租、轉讓或與第三方經(jīng)營的;未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾期交付的;3.違約金及賠償甲、乙雙方因違反上述約定，需向對方支付違約金萬元。甲方無法繼續(xù)履行本合約時，甲方應按照實際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方。因違約行為導致對方損失，且違約金無法彌補對方損失的，違約方應予以補足。因違約行為導致第三方損失的，違約方應予以賠償。第十條合同的變更、終止及解除：1.合同生效后，任何一方對于本合同條款的任何異議，均應以書面形式向對方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議后方可變更。2.本合同在下列情況下終止：合同期滿;雙方協(xié)商提前終止;因店鋪被國家征用導致本合同無法繼續(xù)實際履行。出現(xiàn)上述的情況，雙方按協(xié)商的條款辦理。出現(xiàn)上述的情況，甲方須向乙方提供有關部門的書面證明。按實際經(jīng)營天數(shù)收取租金，并退還乙方質量保證金。本合同終止后，店鋪內屬于乙方投資的商品、設備歸乙方所有。第十一條爭議的處理因本合同引發(fā)的爭議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向簽約當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同的生效及其他條款：1.本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同有關件、補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表人簽字蓋章后生效。4.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條件1.件一、雙方簽約代表身份證復印件;2.件二、房產(chǎn)證復印件;房屋使用權取得的合同及相關書面證明;第十四條補充協(xié)議;甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____2024珠海店鋪出租合同簡單版（二）出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設施有____的商鋪出租給乙方。用途_____(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)于本合同生效之日起____日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共____年，即自____年____月____日零時起至____年____月____日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2.支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后____天內交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_____負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_____________________________.第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度，電表表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質;(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：___________________________________.3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受_____國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決(1)提交_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年__