商品房代售協(xié)議

商品房代售協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指甲方與乙方就商品房代售事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2“商品房”指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方代售的位于【地址】的房產(chǎn)。1.3“代售”指甲方授權(quán)乙方在甲方指定的范圍內(nèi)，代表甲方銷(xiāo)售商品房的行為。1.4“代售價(jià)格”指甲方與乙方約定的商品房的銷(xiāo)售價(jià)格。1.5“代售期限”指甲方授權(quán)乙方代售商品房的時(shí)間期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二章代售授權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方在本合同約定的代售期限內(nèi)，代表甲方銷(xiāo)售商品房。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向潛在的購(gòu)買(mǎi)者提供商品房的相關(guān)信息，并展示商品房。2.3乙方不得超越甲方的授權(quán)范圍進(jìn)行代售活動(dòng)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三章代售價(jià)格與支付方式3.1甲方與乙方約定的代售價(jià)格為人民幣【金額】元。3.2乙方在代售過(guò)程中，不得擅自調(diào)整代售價(jià)格，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在代售成功后，按照甲方的要求，將代售款項(xiàng)支付給甲方。第四章代售期限與終止4.1本合同的代售期限為【期限】個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2在代售期限內(nèi)，如乙方未能完成代售任務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同。4.3在代售期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即終止本合同。第五章保密條款5.1乙方在代售過(guò)程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和與商品房相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和與商品房相關(guān)的信息，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同的保密條款在合同終止后仍然有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第六章義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極履行代售義務(wù)，包括但不限于向潛在購(gòu)買(mǎi)者提供商品房的相關(guān)信息、展示商品房、協(xié)助購(gòu)買(mǎi)者辦理購(gòu)房手續(xù)等。6.2乙方應(yīng)保證其代售行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)者等違法行為。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與商品房相關(guān)的資料和物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告代售進(jìn)展情況，包括已聯(lián)系的潛在購(gòu)買(mǎi)者數(shù)量、已完成的代售數(shù)量、代售款項(xiàng)的收取情況等。6.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的培訓(xùn)和相關(guān)會(huì)議，提高代售效果和服務(wù)質(zhì)量。第七章風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)7.1乙方在代售過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)與代售活動(dòng)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)買(mǎi)者的信用風(fēng)險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與代售活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障自身利益和購(gòu)買(mǎi)者的利益。7.3甲方不承擔(dān)與代售活動(dòng)相關(guān)的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，除非甲方存在故意或重大過(guò)失。第八章違約與解除8.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3在本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代售活動(dòng)，并將已收取的代售款項(xiàng)和相關(guān)資料退還給甲方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【期限】個(gè)月。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。10.5本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一章不可抗力11.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。11.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)證明，證明其無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的原因，并盡量減少對(duì)對(duì)方的影響。11.4雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行本合同，或者解除本合同。如果決定解除本合同，雙方應(yīng)按照合同解除的相關(guān)規(guī)定處理。第十二章通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。12.2通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊的送達(dá)，應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。如果通過(guò)快遞方式送達(dá)，應(yīng)以快遞公司的送達(dá)回執(zhí)為憑。12.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。a)如果通過(guò)電子郵件或方式送達(dá)，對(duì)方收到電子郵件或的時(shí)間；b)如果通過(guò)快遞方式送達(dá)，快遞公司出具的送達(dá)回執(zhí)上注明的送達(dá)時(shí)間。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如果一方需要轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。13.3受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。13.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫綗o(wú)法履行合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2如果一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的損失和費(fèi)用。14.3如果一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，要求違約方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。14.4如果一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除的責(zé)任。第十五章合同的變更與解除15.1雙方同意，本合同的變更和解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.2雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生特殊情況，雙方可以協(xié)商變更或解除