2024年購(gòu)房合同原件在誰(shuí)手里

2024年購(gòu)房合同原件在誰(shuí)手里-PAGE2024年購(gòu)房合同原件在誰(shuí)手里-PAGE購(gòu)房合同原件在誰(shuí)手里合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名（名稱）：__________賣方證件類型：__________賣方證件號(hào)碼：__________賣方聯(lián)系地址：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名（名稱）：__________買方證件類型：__________買方證件號(hào)碼：__________買方聯(lián)系地址：__________買方聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：__________2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2定金支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.3尾款支付買方應(yīng)于__________（具體日期）前將剩余房款支付給賣方，剩余房款金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________（具體日期）前將房屋交付給買方4.2交付條件（1）房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，設(shè)施設(shè)備正常使用；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；（3）房屋內(nèi)無(wú)租賃、抵押、查封等法律糾紛；（4）__________（其他交付條件）。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)于__________（具體日期）前共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）5.2買方違約責(zé)任若買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）5.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如賣方未能及時(shí)維修，買方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3質(zhì)量問(wèn)題解決若買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未能按照約定時(shí)間修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、修復(fù)費(fèi)、交通費(fèi)等。第七章：物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)交付賣方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給買方。賣方應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得擅自改變物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的用途。7.2物業(yè)費(fèi)用賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。買方自房屋交付之日起承擔(dān)上述費(fèi)用。7.3公共區(qū)域賣方應(yīng)保證公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等狀況符合相關(guān)規(guī)定。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、私自占用公共區(qū)域等。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易涉及的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。雙方應(yīng)保留相關(guān)憑證，以便日后查詢。8.3其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。9.3違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，簽訂書面協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2仲裁解決如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3訴訟解決在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理。10.4法律適用本合同適用法律法規(guī)。如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)履行合同。10.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。11.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方仍應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方在履行合同過(guò)程中，有關(guān)通知、要求等應(yīng)采用書面形式。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的通訊地址。一方變更通訊地址時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，對(duì)方按照原通訊地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。12.3送達(dá)時(shí)間以快遞方式發(fā)送的通知，自快遞寄出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；以電子郵件、方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起一個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如需將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得對(duì)方書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，合同轉(zhuǎn)讓無(wú)效。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓人享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)。13.3轉(zhuǎn)讓通知合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)書面通知對(duì)方。對(duì)方自收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)未表示異議的，視為同意合同轉(zhuǎn)讓。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。備案手續(xù)由雙方共同辦理或委托第三方辦理。14.2備案資料辦理備案手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提供合同原件、身份證明等相關(guān)資料。備案所需其他資料，雙方應(yīng)根據(jù)要求及時(shí)提供。14.3備案費(fèi)用備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于備案費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第十五章：附則15.1合同完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方此前就合同標(biāo)的達(dá)成