2024店鋪分租協(xié)議 簡單版

2024年店鋪分租協(xié)議簡單版-PAGE2024年店鋪分租協(xié)議簡單版-PAGE店鋪分租協(xié)議簡單版合同編號：__________第一章：定義和解釋1.1.1“店鋪”指位于【地址】的甲方擁有的商業(yè)物業(yè)。1.1.2“租賃區(qū)域”指店鋪內(nèi)甲方同意分租給乙方的部分空間，具體范圍見附件一。1.1.3“租賃期”指本合同第一條所述的租賃期限。1.2.1除非明確指出，本合同中的條款對甲乙雙方具有同等的約束力。1.2.2本合同中的條款應結(jié)合上下文進行解釋，不得割裂條款之間的內(nèi)在聯(lián)系。第二章：租賃物和租賃期限2.1租賃物：甲方同意將租賃區(qū)域按照本合同的約定分租給乙方。2.2租賃期限：本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第三章：租金和費用3.1租金：乙方應按照本合同約定的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應按月向甲方支付租金，具體支付方式見附件二。3.3費用：租賃期間，乙方應承擔租賃區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第四章：維修和保養(yǎng)4.1維修：甲方負責租賃區(qū)域的維修，確保租賃區(qū)域符合約定的使用要求。4.2保養(yǎng)：乙方負責租賃區(qū)域的日常保養(yǎng)，保持租賃區(qū)域的整潔和設施的正常運行。第五章：違約責任和爭議解決5.1違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六章：使用與維護6.1使用目的：乙方應將租賃區(qū)域用于約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。6.2裝修與改造：乙方對租賃區(qū)域進行裝修或改造時，須事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。6.3維護責任：乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護，包括但不限于設備、家具、裝飾品等。6.4維護標準：乙方維護租賃區(qū)域時，應保持租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生和美觀，不得影響甲方的整體形象。6.5定期檢查：甲方有權(quán)定期或不定期對租賃區(qū)域進行檢查，乙方應予以配合。第七章：保險責任7.1甲方保險：甲方應為其擁有的店鋪及附屬設施投保綜合保險，包括火災、盜竊等。7.2乙方保險：乙方應為其經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的風險投保相應的保險，包括但不限于公眾責任保險、產(chǎn)品責任保險。7.3保險憑證：雙方應向?qū)Ψ教峁┍ｋU單副本或其它保險憑證，以證明已按約定投保。第八章：續(xù)租與終止8.1續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。8.2終止：在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。8.3搬離要求：合同終止或租賃期滿，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)搬離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復至交付時的狀態(tài)。第九章：不可抗力9.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2免責：因不可抗力導致的一方無法履行合同的，可免除其違約責任，但雙方應盡力減少不可抗力帶來的損失。9.3不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行，如合同無法恢復履行的，雙方可協(xié)商終止本合同。第十章：保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意不得泄露給第三方。10.2知識產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3許可使用：乙方因經(jīng)營需要使用甲方商標、標識等，應與甲方簽訂相應的許可使用協(xié)議。10.4知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動，有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并協(xié)助甲方處理相關(guān)侵權(quán)糾紛。第十一章：廣告與宣傳11.1廣告權(quán)利：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有進行商業(yè)廣告和宣傳的權(quán)利，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的廣告管理規(guī)定。11.2廣告內(nèi)容：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應真實、合法，不得有誤導消費者或侵犯他人權(quán)益的情形。11.3宣傳材料：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)張貼或發(fā)放的宣傳材料，應保持整潔、美觀，不得影響甲方店鋪的整體形象。11.4廣告審批：如乙方廣告需經(jīng)有關(guān)部門審批的，乙方應負責辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十二章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)讓：在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃區(qū)域全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：甲方同意乙方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租請求時，可要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)讓費或轉(zhuǎn)租費，并可能與乙方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十三章：通知與送達13.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式送達，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.2通知地址：甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У耐ㄓ嵉刂泛吐?lián)系方式，如一方地址或聯(lián)系方式變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。13.3送達生效：按照本合同約定的地址送達的通知，自送達之日起生效。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。14.2爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：合同的修改與解除15.1合同修改：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。15.2合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除