2025年度二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)2.2雙方當(dāng)事人2.3房產(chǎn)信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2權(quán)屬證明查詢3.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理3.4相關(guān)費(fèi)用結(jié)算4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度安排5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.3中介方權(quán)利與義務(wù)6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3逾期付款責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2服務(wù)費(fèi)用清單13.3其他附件14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2地方政府政策文件本合同還依據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)政策文件執(zhí)行。1.3雙方協(xié)商一致出賣方與買受方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2雙方當(dāng)事人出賣方：甲方買受方：乙方2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）協(xié)助甲方辦理權(quán)屬證明查詢；（2）協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。3.2權(quán)屬證明查詢乙方應(yīng)在收到甲方委托后，及時(shí)查詢相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并將查詢結(jié)果告知甲方。3.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.4相關(guān)費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務(wù)進(jìn)度安排（1）收到甲方委托后3個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬證明查詢；（2）權(quán)屬證明查詢完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)；（3）權(quán)屬變更申請(qǐng)?zhí)峤缓?0個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)；（4）權(quán)屬變更手續(xù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。5.3中介方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，包含但不限于權(quán)屬證明查詢費(fèi)、權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等。6.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他商業(yè)目的。8.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如需解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)表、服務(wù)費(fèi)用清單等，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用中。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的信息。18.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效。19.2第三方解除（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲方提供房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)等。由乙方審核房產(chǎn)信息，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于權(quán)屬證明查詢費(fèi)、權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等。明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。雙方及第三方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明材料應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章。6.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。乙方收到服務(wù)費(fèi)用的憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方損失。買受方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，造成買受方損失的，應(yīng)全額賠償買受方損失。買受方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方在過(guò)戶過(guò)程中遭受額外費(fèi)用和延誤，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。買受方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)履行職責(zé)，買受方應(yīng)向乙方支付逾期服務(wù)費(fèi)用_____%的滯納金。乙方未能按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更手續(xù)，買受方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2025年度二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中相互配合，共同完成二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)規(guī)范》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人名下，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，由他人依法取得房屋所有權(quán)的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買二手房并委托乙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，提供二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助繳納稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保辦理的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合法、有效。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)證明材料，不得泄露給任何第三方。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方反饋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方需繳納的稅費(fèi)，具體金額由乙方在辦理過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況告知甲方。3.其他費(fèi)用：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如工本費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息或相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。3.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人，且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)與甲方個(gè)人身份密切相關(guān)。2.乙方為自然人，且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)與乙方個(gè)人身份密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)、不完整或有誤導(dǎo)性時(shí)，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行保密的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行合法使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充后的合同，對(duì)雙方具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果證明2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證4.乙方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不完整。乙方未按合同約定提供服務(wù)。乙方泄露甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息或相關(guān)證明材料。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息經(jīng)乙方核實(shí)為不真實(shí)、不完整的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。乙方泄露甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息或相關(guān)證明材料的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，由他人依法取得房屋所有權(quán)的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方在收到甲方提供的信息后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)、不完整，應(yīng)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解服務(wù)延遲或未提供的原因，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)雙方同意參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)。第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行審核。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行保密。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行合法使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不完整的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方可要求乙方保守房屋產(chǎn)權(quán)信息秘密。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)反饋辦理進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行審核。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行保密。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行合法使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息確認(rèn)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.合同解除與終止5.違約責(zé)任三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程1.房產(chǎn)信息核實(shí)2.簽署合同3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)4.權(quán)證領(lǐng)取5.合同解除與終止五、稅費(fèi)計(jì)算與繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)調(diào)整六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍4.管轄爭(zhēng)議5.管轄變更十一、合同附件1.房產(chǎn)信息核實(shí)表2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.合同解除與終止協(xié)議5.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署見(jiàn)證十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效通知5.合同生效爭(zhēng)議十四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除爭(zhēng)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：[甲方全名]買受方（乙方）：[乙方全名]服務(wù)方（丙方）：[丙方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息確認(rèn)：甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。丙方負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保無(wú)誤。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：丙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。乙方需配合丙方提供必要文件和信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納：丙方負(fù)責(zé)計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.合同解除與終止：任何一方違反合同約定，均可解除合同。5.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂合同后支付定金。其余服務(wù)費(fèi)用在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：定金支付時(shí)間：[定金支付時(shí)間]其余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：丙方在服務(wù)完成后提供費(fèi)用結(jié)算單。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程1.房產(chǎn)信息核實(shí)：丙方在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息核實(shí)。2.簽署合同：雙方在核實(shí)無(wú)誤后簽署正式合同。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：丙方在簽署合同后20個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。4.權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，丙方協(xié)助乙方領(lǐng)取權(quán)證。5.合同解除與終止：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。五、稅費(fèi)計(jì)算與繳納1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)繳納方式：乙方自行繳納稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納。5.稅費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整，稅費(fèi)可相應(yīng)調(diào)整。六、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，合同自動(dòng)終止。4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。5.合同解除與終止后的處理：七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約賠償：違約方需支付違約金。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。5.保密爭(zhēng)議解決：如發(fā)生保密爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。3.管轄范圍：法院對(duì)爭(zhēng)議的管轄范圍包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。4.管轄爭(zhēng)議：如對(duì)管轄權(quán)有異議，應(yīng)在收到仲裁通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出。5.管轄變更：如雙方協(xié)商一致，可變更管轄法院。十一、合同附件1.房產(chǎn)信息核實(shí)表2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.合同解除與終止協(xié)議5.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.簽署主體：甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]丙方（服務(wù)方）：[丙方全名]2.簽署時(shí)間：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署方式：雙方代表親自簽署或授權(quán)代表簽署。5.簽署見(jiàn)證：[見(jiàn)證人姓名]十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同生效程序：合同簽署后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成合同蓋章。3.合同生效日期：合同蓋章之日起生效。4.合同生效通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效。5.合同生效爭(zhēng)議：如對(duì)合同生效有異議，應(yīng)在收到合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出。十四、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可解除合同。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。5.合同變更與解除爭(zhēng)議：如對(duì)合同變更或解除有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________生效日期：____________________終止日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件：說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向丙方提供所有過(guò)戶所需的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。2.甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)所有與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：說(shuō)明：甲方承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙，如因甲方房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方協(xié)助丙方辦理貸款事宜：說(shuō)明：若乙方需要貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)積極配合丙方，提供必要的資料和信息，確保貸款審批順利進(jìn)行。5.甲方承擔(dān)逾期過(guò)戶責(zé)任：說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)：說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成貸款審批，甲方應(yīng)確保在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)。2.乙方有權(quán)選擇過(guò)戶方式：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇自行過(guò)戶或委托丙方辦理過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.乙方享有合同解除權(quán)：說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方有權(quán)要求丙方提供過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求丙方定期提供過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：中介方應(yīng)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任：說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.中介費(fèi)用支付時(shí)間：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介方對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.合同解除與終止協(xié)議5.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）6.乙方提供的購(gòu)房相關(guān)文件（如身份證、戶口本、銀行貸款審批文件等）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.評(píng)估報(bào)告（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件。甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。丙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。中介方未按約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需全部文件。解決辦法：雙方協(xié)商延期，或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。解決辦法：雙方協(xié)商延期，或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期，或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介方未按約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易，需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.二手房買賣雙方涉及貸款，需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.二手房買賣雙方因特殊情況，需解除合同或變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有位于____________________的二手房，現(xiàn)欲將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。（2）二手房：指在首次交易后再次交易的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。（2）過(guò)戶稅費(fèi)：指在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）合同期限：指本合同生效后至終止前的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及過(guò)戶稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及過(guò)戶稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由乙方支付。（2）房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以過(guò)戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)，乙方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。（2）房屋交易稅費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)一次性支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)前。（2）房屋交易稅費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)前。（3）中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。（3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）按照乙方實(shí)際損失賠償；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致政府政策調(diào)整，影響房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租、抵押等。13.2特殊權(quán)力保留（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋被依法查封、扣押；（3）房屋被列入征收范圍。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供必要的文件和資料，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）________年__月__日乙方（買方）：（簽字或蓋