2024存量房買賣合同范本

2024年存量房買賣合同范本-PAGE2024年存量房買賣合同范本-PAGE存量房買賣合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3本合同雙方一致同意按照《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本存量房買賣合同，并遵循公平、公正、誠信的原則履行合同義務(wù)。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋共有權(quán)證號：__________2.4建筑面積：__________2.5規(guī)劃用途：__________2.6房屋結(jié)構(gòu)：__________2.7土地使用權(quán)性質(zhì)：__________2.8土地使用權(quán)期限：__________2.9房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房款一次性支付給賣方。①首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。②尾款：買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3房款支付方式如涉及貸款，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)事宜。第四章：房屋交付及過戶4.1交房時間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。（1）房屋水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）正常運(yùn)行；（4）房屋內(nèi)無拖欠的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用；（5）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價的__________%。5.2買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價的__________%。5.3合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。5.4本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售房屋建筑質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或在合同中明確房屋質(zhì)量保證期限。6.2維修責(zé)任：房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3隱蔽工程：賣方應(yīng)向買方提供房屋隱蔽工程的相關(guān)資料，包括但不限于水電安裝圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等。6.4質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。賣方未按約定修復(fù)的，買方有權(quán)自行修復(fù)，并從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.3物業(yè)費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋交易所需的各種稅費(fèi)和費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。第八章：合同解除及爭議解決8.1合同解除：在房屋過戶前，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，已支付房款應(yīng)退還給買方。8.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：房屋附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施：賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）的正常運(yùn)行和安全使用。9.2家具家電：賣方應(yīng)在合同中列明隨房屋一同出售的家具家電清單，并保證其功能正常。9.3物品移交：賣方應(yīng)在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等物品完好無損地移交給買方。9.4物品損壞：房屋交付前，因賣方原因?qū)е碌奈锲窊p壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物品損壞，由買方自行承擔(dān)。第十章：其他約定10.1合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)交接清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4通知與送達(dá)：雙方因履行合同所產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)以郵寄、電子郵件、或直接遞交等方式進(jìn)行。10.5法律適用：本合同適用的法律，并由的法院管轄。10.6合同完整性：本合同包括附件，系雙方完整意思表示，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一章：物業(yè)管理事項11.1物業(yè)服務(wù)：賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料，包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)約等。11.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)向買方說明物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時間，并確保物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清至房屋交付之日。11.3物業(yè)交接：賣方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)相關(guān)資料和物品移交給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3不可抗力后果：遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，有權(quán)要求延長履行期限、部分或全部免除履行義務(wù)。第十三章：合同有效期及終止13.1合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。13.2合同終止：本合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方行使解除權(quán)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等原因而終止。13.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收取的款項，并承擔(dān)合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至保密信息成為公開信息之日終止。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：附則15.1合同完整性：本合同包括附件，系雙方完整意思表示，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.2合同修改：本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3