2024年上海房屋買賣合同查詢1

2024年上海房屋買賣合同查詢[1]-PAGE2024年上海房屋買賣合同查詢[1]-PAGE上海房屋買賣合同查詢[1]合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________。2.2房屋建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：__________平方米，共有部分分?jǐn)偨ㄖ娣e：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋用途：__________。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.7房屋現(xiàn)狀：__________。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.3乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即將房屋交付給乙方使用。在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接書。4.2雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件和資料。辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不能正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2甲方違反本合同約定，拒絕將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3在房屋過戶過程中，如因一方原因?qū)е路课葸^戶不能正常進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。5.4本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除合同的原因，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：不可抗力6.1如果任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義行為、政府行為、罷工等。6.2在不可抗力事件發(fā)生期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)因無法履行或延遲履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同、暫停履行合同或解除合同。6.3如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同。第七章：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章：合同的修改與解除8.1任何對(duì)本合同的修改或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。8.2在本合同有效期內(nèi)，如果雙方同意修改或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就修改或解除的條款達(dá)成一致。8.3如果一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)書面通知違約方要求其在指定期限內(nèi)糾正違約行為。如果違約方未能在此期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.4在合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、已交付的財(cái)產(chǎn)和其他相關(guān)事宜。第九章：保密條款9.1雙方同意，在合同履行過程中可能涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些保密信息予以嚴(yán)格保密，并不得向任何第三方披露。9.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得在合同履行期間或合同終止后使用、泄露或允許他人使用、泄露保密信息。9.3如果任何一方違反保密條款，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，除非雙方另有約定或合同提前解除。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.4本合同的所有條款均是為了雙方共同利益而設(shè)定，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則履行本合同的義務(wù)。10.5本合同簽署地為上海市。10.6雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情況。第十一章：合同備案11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同送至有關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。11.2雙方同意，在合同備案過程中，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件和資料。辦理合同備案的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3除非合同備案完成，否則本合同不產(chǎn)生對(duì)抗第三方的法律效力。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定各自承擔(dān)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。12.3雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件和資料，以便雙方按照法律規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三章：房屋維修基金13.1雙方同意，甲方將其名下的房屋維修基金一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。13.2乙方同意，自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，并按照物業(yè)管理規(guī)約繳納房屋維修基金。13.3甲方應(yīng)保證，在房屋交付時(shí)，已按照法律規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約繳納了房屋維修基金。如有未繳納部分，甲方應(yīng)補(bǔ)繳，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章：物業(yè)管理和裝修14.1乙方同意，自房屋交付之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。14.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)裝修的規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。14.3乙方裝修房屋前，應(yīng)向物業(yè)管理公司申報(bào)，并按照物業(yè)管理公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：合同的通知和送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令和其他通訊，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2通知和送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信、