2024協(xié)議買房合同書樣本

2024年協(xié)議買房合同書樣本-PAGE2024年協(xié)議買房合同書樣本-PAGE協(xié)議買房合同書樣本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號：__________賣方聯(lián)系方式：__________賣方地址：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號：__________買方聯(lián)系方式：__________買方地址：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：__________房屋共有權(quán)人：__________2.4房屋用途房屋用途為：__________第三章：交易價格3.1交易價格雙方同意，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整。第四章：付款方式4.1付款方式（1）首付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整。（2）余款買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付余款，余款金額為人民幣（大寫）：__________元整。第五章：交付與過戶5.1交付賣方應(yīng)在收到全部房款之日起__________個工作日內(nèi)將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給買方。5.2過戶雙方同意，在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用房屋過戶所需費(fèi)用由__________承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量賣方保證所出售房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量瑕疵。買方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋的物理狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施功能等，對房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。6.2隱蔽瑕疵若買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋隱蔽部位存在瑕疵，影響房屋使用安全或舒適度的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若賣方無法修復(fù)或拒絕修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。6.3維修責(zé)任房屋交付后，賣方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易所涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時足額繳納稅費(fèi)。7.2交易費(fèi)用房屋交易所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方的損失。8.2買方違約若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方的損失。8.3違約金雙方同意，違約金為本合同房屋交易總價的__________%。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟解決若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除雙方同意，在特定條件下，一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。10.4合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5信息保密雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十一章：物業(yè)與戶籍11.1物業(yè)賣方應(yīng)保證物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至轉(zhuǎn)讓之日，買方自轉(zhuǎn)讓之日起承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)合同、憑證等文件交付給買方。11.2戶籍賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將房屋內(nèi)所有戶籍遷出，買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后及時辦理戶籍遷入手續(xù)。因戶籍問題引起的糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，守約方行使解除權(quán)解除合同。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2送達(dá)雙方同意，以本合同約定的地址為有效送達(dá)地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。未通知對方的情況下，按照原地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十五章：附則15.1本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同