2024二手房買賣合同模板

2024年二手房買賣合同模板-PAGE2024年二手房買賣合同模板-PAGE二手房買賣合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.2該房屋位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。2.3該房屋所在土地的使用權(quán)類型為：__________，土地使用權(quán)取得方式為：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所有的該房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方應(yīng)通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款之日起__________日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行房屋評估和貸款申請等。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為購房款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的__________‰。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的__________‰。5.4本合同項下的違約金，雙方同意按照__________的規(guī)定進(jìn)行支付和處理。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.2乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問題應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付后__________個月內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌墓收希追綉?yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1本合同項下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.4甲方應(yīng)保證該房屋在交付時不存在任何未結(jié)清的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等，如有上述費(fèi)用未結(jié)清，甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清。第八章：不可抗力8.1本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供不可抗力的證明。8.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，盡量避免損失的擴(kuò)大。8.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.5本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1甲方應(yīng)保證在房屋交付時，將與該房屋相關(guān)的所有物業(yè)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等各項費(fèi)用的繳納權(quán)利。11.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將辦理結(jié)果通知乙方。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料，包括但不限于物業(yè)合同、繳費(fèi)證明等。第十二章：合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。12.1.2不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見。12.1.3一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)履行情況協(xié)商退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2一方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證第三方具備履行本合同的能力和條件，并書面通知對方。13.3受讓方同意履行本合同，并書面通知對方后，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對方的保密信息。14.3本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密價值時終止。14.4一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為購房款的__________%。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約