萬(wàn)科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)一

指導(dǎo)書(shū)深圳萬(wàn)科施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)深圳市萬(wàn)創(chuàng)立筑設(shè)計(jì)參謀有限公司二ОО年月日指導(dǎo)書(shū)第一局部總那么………………1建筑專(zhuān)業(yè)…………3結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)…………13電氣專(zhuān)業(yè)…………19給排水專(zhuān)業(yè)………23煤氣及通風(fēng)專(zhuān)業(yè)………………26設(shè)備專(zhuān)業(yè)的其它要求…………27環(huán)?！?7根據(jù)地形所做的特殊要求……28圖紙要求………28指導(dǎo)書(shū)第一局部總那么質(zhì)量，制訂本?施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)?。接萬(wàn)科地產(chǎn)工程的設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)中宜參考本指導(dǎo)書(shū)，預(yù)防設(shè)計(jì)常見(jiàn)1、本指導(dǎo)書(shū)以施工圖設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)及其他有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專(zhuān)指導(dǎo)書(shū)第二局部建筑專(zhuān)業(yè)建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照深圳市國(guó)土局頒發(fā)的?深圳市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定?執(zhí)窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)BD的開(kāi)啟沖突。F指導(dǎo)書(shū)00000(b)別墅、高層等產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高根據(jù)具體情況再定。(d)單扇推拉門(mén)寬度≤1000e啟扇寬度≤650，高度≤1500I方式：(b)雙扇平開(kāi)門(mén)中間一般有中梃。(d)三軌、四軌推拉門(mén)通風(fēng)量大，造價(jià)也大。(a)安裝在易于受到人或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施根據(jù)建筑玻璃安裝的具體部位不同，可以采取警示〔在視線(xiàn)高度設(shè)置警示標(biāo)志〕或防碰撞設(shè)施〔設(shè)置護(hù)欄〕等。對(duì)有可能發(fā)(b)無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于900時(shí)，必須采用平安玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。窗臺(tái)高度低于600的凸窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。防護(hù)欄桿高度多層≥1.1米，小高層、高層≥1.2米。L所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。M平開(kāi)門(mén)應(yīng)安裝門(mén)鎖。(2)樓面B.公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面平，且考慮30厚建筑面層，如貼石材應(yīng)考D構(gòu)至指導(dǎo)書(shū)H.陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高A。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)B異型柱，保證起居廳墻面平整。起居廳與次臥室或其他異平整。E衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖中梁的定位一致。A.地漏(b)當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)，廚房設(shè)地漏，且地漏宜位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不B〕C.熱水器d(e)檔次較高的別墅〔如十七英里類(lèi)〕應(yīng)使用太陽(yáng)能熱水器，且應(yīng)預(yù)留使用大功率指導(dǎo)書(shū)(f)熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí)，熱水器排煙孔中心距地不應(yīng)小于2300，應(yīng)在吊頂之上且應(yīng)D.冰箱X與甲方協(xié)商確定。E廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置。F.排煙道(b)條件具備時(shí)，聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅宜設(shè)煙道，如煙道對(duì)上層影響較大，應(yīng)與甲(c)在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺(tái)(d)煙道出屋面處，如無(wú)防雨措施，建議增加防水百葉。G設(shè)備管井及雨水管(a)聯(lián)排及別墅應(yīng)盡量設(shè)管井。多層、小高層排水管道應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，且H.排氣扇I.抽油煙機(jī)A.根本配置C緊貼板底的位置上，預(yù)留Ф50的側(cè)排地漏。指導(dǎo)書(shū)D.排氣扇G.其它(a)如無(wú)排水管井，衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。排氣口如設(shè)在〔或1800，如排氣口設(shè)在非上人屋指導(dǎo)書(shū)(d)給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。CD層屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。E.當(dāng)頂層戶(hù)型為假?gòu)?fù)式時(shí)：(b)二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶(hù)改造為復(fù)式的實(shí)用性，并在設(shè)計(jì)(d)假?gòu)?fù)式二層如果預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗。如條件限制不能設(shè)外窗時(shí)，必須f水點(diǎn)。F.坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶(hù)應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。E開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，均應(yīng)設(shè)雨棚。指導(dǎo)書(shū)A梁下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放B構(gòu)150C本I.空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為Ф80，洞口內(nèi)外做PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷明Jm時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客餐廳A材料交接處要有詳細(xì)做法。B間距、縫寬、深和做法。C分色圖出圖。指導(dǎo)書(shū)A措施。A慮。B中抄表即三表出戶(hù)。D.電梯門(mén)口做高差10~20mm的反坡，防止電梯井進(jìn)水。滿(mǎn)C設(shè)排水明溝截流雨水。D.凈高不小于2.2米，地下室層高宜為3.6m~3.9m小轎車(chē)〔標(biāo)準(zhǔn)車(chē)型尺寸為長(zhǎng)×寬×高＝4.90m×1.80m×1.60m〕1234F米。(a)多層及小高層工程可結(jié)合開(kāi)發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量防止設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的社區(qū)配套“會(huì)所、停車(chē)樓〞等配套公建地下室。室外游泳池下部。商住樓下地下車(chē)庫(kù)社區(qū)配套商業(yè)地下室指導(dǎo)書(shū)〔注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣(mài)所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房那么不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下(b)高層工程泵房宜結(jié)合地下車(chē)庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)防止泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)，那么不應(yīng)在首層泵房上部B型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等(d)應(yīng)設(shè)吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。B設(shè)地漏。C外測(cè)需安裝活動(dòng)防水百葉；另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)A.電梯口B.入戶(hù)門(mén)指導(dǎo)書(shū)指導(dǎo)書(shū)結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)約，堅(jiān)持筋混凝G。指導(dǎo)書(shū)(1)機(jī)制實(shí)心紅磚：砌體容重為19KN/m3。(2)粘土空心磚：砌體容重≤KN/m3。(3)粘土多孔磚：砌體容重≤KN/m3。(5)灰砂磚：砌體容重≤KN/m3。)根底：C30(1)鋼筋直徑≥10時(shí)，按II級(jí)鋼進(jìn)行設(shè)計(jì)。HRBMpaIIIII級(jí)先采用II級(jí)00指導(dǎo)書(shū)，指導(dǎo)書(shū)當(dāng)放大。標(biāo)注于建筑圖上。屋面結(jié)構(gòu)板開(kāi)始算起〕的鋼筋混凝土最低要求即可，不。指導(dǎo)書(shū)。配筋補(bǔ)足。鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡困難的復(fù)雜屋面，采用細(xì)石混凝土〔鋪設(shè)Φ4@150指導(dǎo)書(shū)(1)陽(yáng)臺(tái)邊緣至少做200~250高〔相對(duì)于結(jié)構(gòu)面〕混凝土反梁或反坎。大降板衛(wèi)生間(2)每一階段結(jié)果須經(jīng)甲方審核通過(guò)。(1)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施。(2)荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。(3)建筑方案確定時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸。(6)機(jī)算宏觀(guān)指標(biāo)結(jié)果文件：Wmass.out，Wzq.out，Wdisp.out，柱軸壓比圖形文件，柱(7)天然地基承載力取值及單樁承載力取值。(8)天然根底沉降計(jì)算。指導(dǎo)書(shū)電氣專(zhuān)業(yè)。指導(dǎo)書(shū)二、發(fā)電機(jī)房〔1〕柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過(guò)凈化處理前方可排出，給排水專(zhuān)業(yè)在發(fā)電機(jī)房適當(dāng)位氣專(zhuān)業(yè)的要求性。部三、住宅室內(nèi)局部指導(dǎo)書(shū)衛(wèi)設(shè)備沖突，除吊頂內(nèi)距地2400處安裝抽油煙機(jī)插座外，灶臺(tái)上方不機(jī)箱、止，標(biāo)本工程設(shè)置弱電系統(tǒng)如下指導(dǎo)書(shū)抄表系統(tǒng).1111111111普通多層假?gòu)?fù)式電視插座11線(xiàn)電話(huà)插座11線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)插座1線(xiàn)洋房三房?jī)蓮d兩衛(wèi)電視插座11電話(huà)插座11網(wǎng)絡(luò)插座1洋房四房?jī)蓮d兩衛(wèi)電視插座11電話(huà)插座11網(wǎng)絡(luò)插座1洋房復(fù)式電視插座電話(huà)插座網(wǎng)絡(luò)插座OWNHOUSE電視插座指導(dǎo)書(shū)電話(huà)插座網(wǎng)絡(luò)插座防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，除標(biāo)準(zhǔn)要求以外，還應(yīng)具備以下功能：a、任一按鈕動(dòng)作能報(bào)警到消位在設(shè)計(jì)當(dāng)中表達(dá)、落實(shí)。除此以外，均按國(guó)家、行業(yè)、地方的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。部給排水專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)書(shū)。有樓層均采(4)對(duì)假?gòu)?fù)式住宅的上下水預(yù)留，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和甲方協(xié)商確定。(6)暗埋的給水管道應(yīng)敷設(shè)在面筋之上。(8)廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地150，浴缸距(9)廚房洗菜盆設(shè)計(jì)冷、熱水管道，熱水可接自就近的衛(wèi)生間熱水管。安裝一個(gè)清術(shù)要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)、陰角和工作(4)給排水管道應(yīng)避開(kāi)空調(diào)挑板﹑廚房排油煙孔﹑熱水器排煙孔等外墻洞口。指導(dǎo)書(shū)(6)洗衣機(jī)地漏置于洗衣機(jī)外側(cè)、排水軟管放置在不易被人碰到的地方。cm設(shè)側(cè)排地漏〔不可實(shí)施的情況下方可選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)到達(dá)H+2.40，嚴(yán)(8)衛(wèi)生間下層為臥室或餐廳，排水管不能穿樓板，可采用同層排水等排水方式。(9)花池要設(shè)計(jì)排水設(shè)施，具體方式與甲方協(xié)商解決。(10)車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)灑水栓及排水溝。(11)空調(diào)冷凝水管UPVCbDNPVC用DN25UPVC給水管，顏色同外墻。(1)優(yōu)化給排水總圖設(shè)計(jì)，減少雨水、污水井的數(shù)量。(2)設(shè)計(jì)師在作室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮煤氣管等其它管線(xiàn)綜合布置的可能性。檢查井，(4)給排水檢修井應(yīng)盡量設(shè)置在綠地內(nèi)，當(dāng)綠地面積較小時(shí)，可設(shè)置在道路上。(5)盡量防止將檢查井設(shè)計(jì)到庭院內(nèi)，庭院內(nèi)假設(shè)必須做檢查井時(shí)，建議設(shè)計(jì)成小方井，水池及水泵房(1)生活、消防水池應(yīng)按兩路進(jìn)水設(shè)計(jì)，以保證檢修時(shí)不影響使用。(2)應(yīng)將水池、泳池供水管與住戶(hù)用水主管分開(kāi)，以免在補(bǔ)水時(shí)，影響住戶(hù)用水。(3)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，生活水池建議不設(shè)導(dǎo)流墻。(5)生活、消防水箱〔池〕的泄水管和溢流管、蒸發(fā)式冷卻器和空氣冷卻塔等設(shè)備的排水，指導(dǎo)書(shū)(7)屋頂穩(wěn)壓裝置嚴(yán)禁設(shè)置在住戶(hù)頂板上，以防止低頻噪音干擾。(8)發(fā)電機(jī)房需設(shè)計(jì)給水及排水管道，其中發(fā)電機(jī)房室內(nèi)局部排水方式采用明溝排水。(9)對(duì)變頻供水的設(shè)計(jì)要求(10)每組工作水泵應(yīng)設(shè)置試驗(yàn)放水裝置，水泵房?jī)?nèi)的生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)(11)水泵安裝應(yīng)考慮適宜的減振措施。(12)水泵宜設(shè)置為自灌式充水。(13)水池、集水坑等應(yīng)設(shè)計(jì)水位控制，如報(bào)警水位，啟泵水位、停泵水位等，并有相關(guān)的(14)應(yīng)設(shè)計(jì)明確顯示水位高度的水位計(jì)。(15)應(yīng)設(shè)計(jì)溢流水位報(bào)警并將信號(hào)接至值班控制室。(16)泵出水管信號(hào)壓力表宜選用遠(yuǎn)傳壓力表，不宜選用電接點(diǎn)壓力表。(17)閘閥要求采用彈性座封閘閥，其中消防給水系統(tǒng)必須采用明桿式閘閥。(18)消防水泵應(yīng)設(shè)計(jì)防超壓措施，生活給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水泵揚(yáng)程、環(huán)境噪音等因素，設(shè)置要求(1)設(shè)計(jì)院應(yīng)提供設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。、標(biāo)高等項(xiàng)內(nèi)容。(4)設(shè)備的選型和管材的選定同甲方協(xié)商確定。圖。(6)排水原理圖或系統(tǒng)圖，應(yīng)說(shuō)明管道的連接關(guān)系，排水橫干管的標(biāo)高及管徑等項(xiàng)內(nèi)容。(7)衛(wèi)生間廚房等排水設(shè)施應(yīng)定位，以確定排水管道穿樓板處的開(kāi)孔位置。(8)不能通風(fēng)的衛(wèi)生間要做機(jī)械通風(fēng)