個人租房合同書「」

個人租房合同書「通用」個人租房合同書一、甲方（出租方）名稱（姓名）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、乙方（承租方）名稱（姓名）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋及附屬設(shè)施房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________其他附屬設(shè)施：____________________四、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。八、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定。限制乙方晚間活動時間，確保不影響學(xué)業(yè)。要求乙方在租賃期滿后提供一個學(xué)業(yè)證明，以證實(shí)租賃期間未影響學(xué)業(yè)。企業(yè)員工租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間的工作證明或勞動合同副本。企業(yè)作為擔(dān)保方，承諾乙方按時支付租金。特殊工作時間安排，允許乙方必要時晚歸或早出。家庭租賃條款增加：規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、吸毒等。要求乙方保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，不得影響鄰里和諧。規(guī)定乙方在租賃期間對兒童的看護(hù)責(zé)任。短期租賃條款增加：明確租賃起止日期，不得續(xù)租。規(guī)定乙方在短期租賃到期必須將房屋恢復(fù)原狀。增加臨時損壞賠償條款，要求乙方承擔(dān)快速修復(fù)的費(fèi)用。民宿經(jīng)營條款增加：規(guī)定乙方不得將房屋用于非法民宿經(jīng)營。要求乙方提供經(jīng)營許可證明。規(guī)定乙方在經(jīng)營期間對房屋設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。附件列表及要求身份證復(fù)印件：要求清晰，正反面復(fù)印在一頁紙上。工作證明/學(xué)生證明：顯示乙方的currentemploymentstatusorstudentstatus。房屋照片：提供房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋初始狀態(tài)。租賃押金收據(jù)：顯示押金金額和收款方信息。維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金計算方式，并告知乙方。房屋損壞解決辦法：簽訂前應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況，并定期檢查，確保損壞可以追溯到責(zé)任人。鄰里糾紛解決辦法：在合同中加入維護(hù)鄰里和諧的條款，并建議乙方在發(fā)生糾紛時尋求和解。提前解約解決辦法：在合同中約定提前解約的條件和違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)。合同續(xù)簽解決辦法：在合同中明確續(xù)簽條件和流程，確保雙方權(quán)益。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體的合同條款和附件要求應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外國人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證復(fù)印件。規(guī)定乙方必須遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動。要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險，以覆蓋可能的風(fēng)險。聯(lián)合租賃條款增加：所有乙方共同承擔(dān)租金和其他費(fèi)用。明確在聯(lián)合租賃中，任何一方退出時，需提前通知其他乙方及房東，并按照約定方式處理退租事宜。規(guī)定在聯(lián)合租賃中，任何一方未能履行合同義務(wù)，其他方需承擔(dān)連帶責(zé)任。改造或裝修條款增加：規(guī)定乙方在進(jìn)行任何改造或裝修前，必須獲得房東的書面同意。明確改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且房東不承擔(dān)產(chǎn)生的任何責(zé)任。要求乙方在租賃結(jié)束時，恢復(fù)房屋到租賃前的狀態(tài)，或者支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。寵物飼養(yǎng)條款增加：規(guī)定乙方在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物必須事先得到房東的同意。明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。要求乙方承擔(dān)因?qū)櫸镆鸬乃匈M(fèi)用和責(zé)任。商業(yè)用途條款增加：明確規(guī)定房屋不得用于商業(yè)目的，如乙方需變更用途，需得到房東的書面同意。要求乙方承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和責(zé)任。規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守相關(guān)的商業(yè)法律法規(guī)。附件列表及要求（續(xù)）房屋所有權(quán)證明：顯示房東對房屋的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件。租賃押金收據(jù)：顯示押金金額和收款方信息。房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。家具電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本，明確乙方需遵守的物業(yè)規(guī)定。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：明確禁止乙方未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，并在合同中規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約條款。房屋空置解決辦法：在合同中約定空置期間的租金處理方式，是否退還或減收租金。租賃期滿后的續(xù)約解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的續(xù)約流程和條件，以及租金調(diào)整機(jī)制。房