商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)是確保雙方權(quán)益，明確租賃期限、租金支付方式、維護(hù)責(zé)任等的有約束力的書(shū)面協(xié)議。以下是一份商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，供參考。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（二）本《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），由以下雙方共同訂立：甲方（出租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃房屋信息1.房屋位置：2.面積：3.用途：（商業(yè)用途、辦公用途等）4.裝修情況：5.其他相關(guān)設(shè)備或設(shè)施：二、租賃期限1.租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。2.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，須在【終止日期】前【提前天數(shù)】提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意。三、租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：乙方應(yīng)按【支付方式】支付租金，支付日期為每月【支付日期】日。3.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同同時(shí)向甲方支付【押金金額】的押金。租賃期滿時(shí)，如沒(méi)有違約行為，押金將在【歸還日期】無(wú)息歸還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、賠償損失并承擔(dān)租金減免。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期收租，甲方需承擔(dān)逾期付款的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方違反租賃合同約定致使房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，乙方需承擔(dān)逾期付款的違約金。五、其他約定1.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保潔。2.提前解約：乙方如需提前解約，應(yīng)提前【提前解約天數(shù)】提交書(shū)面解約申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.合同終止后：合同終止后，乙方應(yīng)按要求將房屋原樣交還給甲方，如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式兩份，雙方各持一份。2.本合同未約定事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。甲方（出租人）簽章：日期：乙方（承租人）簽章：日期：以上是商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，根據(jù)具體情況可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整。在簽署合同之前，雙方應(yīng)確保了解合同的各項(xiàng)條款，并在簽字前充分閱讀并同意合同內(nèi)容。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（三）甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）身份證號(hào)：_____________，住所地：_____________乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）身份證號(hào)：_____________，住所地：_____________鑒于：1.出租方是合法擁有且有權(quán)出租商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，并自愿將其出租給承租方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.承租方希望租賃出租方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1出租方同意將商業(yè)地產(chǎn)以租賃方式出租給承租方，用于承租方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃物及用途2.1租賃物包括但不限于出租方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)以及商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備、家具等。2.2承租方只能將商業(yè)地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并不得將其用于其他非商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)____年，起始日期為_(kāi)___年___月___日，終止日期為_(kāi)___年___月___日。3.2若承租方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。第四條租金及費(fèi)用4.1承租方每月應(yīng)按照租金價(jià)格向出租方支付租金。租金支付方式為：____（詳細(xì)說(shuō)明租金支付方式及賬號(hào)）。4.2除租金外，承租方還需支付以下費(fèi)用：（列舉所需支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等及其支付方式和標(biāo)準(zhǔn)）。第五條維護(hù)和修理5.1商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但如果出租方能夠證明損壞或需要修理的原因是承租方的過(guò)錯(cuò)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租方應(yīng)按規(guī)定使用商業(yè)地產(chǎn)及其設(shè)備，如有損壞或需要修理的情況，應(yīng)立即通知出租方并配合出租方進(jìn)行維修和修理。第六條稅費(fèi)6.1商業(yè)地產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.2商業(yè)地產(chǎn)使用期間，如因承租方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生稅費(fèi)，應(yīng)由承租方自行繳納。第七條損害賠償責(zé)任7.1若因商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)、材料等原因?qū)е鲁凶夥交虻谌饺藛T受傷或財(cái)物損失時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若因承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1以下情況下，任何一方均有權(quán)單方解除本合同：a)經(jīng)出租方書(shū)面通知承租方，承租方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)月；b)經(jīng)承租方書(shū)面通知出租方，出租方未按約定保證商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；c)出租方依法需要收回商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行自用或者出售。8.2合同解除后，承租方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交付出租方，并清空商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備及物品。第九條保密義務(wù)9.1雙方在合同有效期內(nèi)和合同解除后，對(duì)于對(duì)方在商業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2任何一方遺失或泄露商業(yè)機(jī)密、商業(yè)秘密，并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1雙方如對(duì)本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方：（蓋章）日期：____年___月___日乙方：（蓋章）日期：____年___月___日商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（四）本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）是由以下雙方就下述商業(yè)地產(chǎn)租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽署。甲方：【房地產(chǎn)公司名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【承租方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】為明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特制定本租賃合同。一、租賃房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2使用面積：【使用面積】平方米1.3租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止1.4租金金額：每月【租金金額】元1.5物業(yè)費(fèi)：【物業(yè)費(fèi)金額】元/平方米/月二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。在租賃期限屆滿前，甲方和乙方如需繼續(xù)租賃合作，應(yīng)提前【租賃期限】天書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行續(xù)租。三、租金支付及逾期違約金3.1乙方應(yīng)按照約定的租金金額，每月在【租金支付日期】之前支付租金到甲方指定的銀行賬戶。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的逾期違約金，逾期違約金按照每天租金金額的【逾期違約金比例】計(jì)算。3.3租金和逾期違約金的支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方支付前應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為【保證金金額】元。保證金將在租賃期滿且履行完全后退還給乙方，扣除乙方未支付的租金、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付費(fèi)用。4.2在租賃期間，如乙方發(fā)生違約行為或違反本合同約定的其他義務(wù)，則甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償或支付。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)外的環(huán)境整潔、安全，并及時(shí)處理乙方提出的物業(yè)問(wèn)題。5.2乙方在使用期間應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理、規(guī)范的使用，如果發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行維修或維護(hù)。5.3商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行變動(dòng)造成的維修費(fèi)用。六、合同終止與解除6.1本合同在如下情況下可提前終止：a)雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽署解除合同的；b)一方嚴(yán)重違反合同約定并經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未改正的；c)因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行本合同的。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還保證金、支付乙方相應(yīng)的損失等。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的損失、逾期違約金等。八、保密條款雙方同意在本合同履行過(guò)程中，不得將涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息披露給第三方。九、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不