2024年租房合同正規(guī)版本

2024年租房合同正規(guī)版本-PAGE2024年租房合同正規(guī)版本-PAGE租房合同正規(guī)版本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋地址：__________2.2甲方出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________2.3乙方承租房屋的用途為居住/辦公/其他：__________2.4甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或合同提前解除時，從押金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等。第六章：房屋使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，對自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。6.4甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。6.5乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和修繕，確保房屋及設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費用。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的合同文本和資料提供給甲方，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容進(jìn)行審查。8.4乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)保證受讓人符合本合同第六章規(guī)定的條件，且受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同項下的乙方權(quán)利和義務(wù)。第九章：合同的變更和解除9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照本合同第十章的約定進(jìn)行賠償。9.3乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照本合同第十章的約定進(jìn)行賠償。9.4發(fā)生不可抗力或法律、法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。第十章：違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四章的約定支付滯納金。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。10.4乙方未按照本合同第六章的約定使用房屋或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。10.5甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)按照本合同第七章的約定自行維修，并要求甲方支付相應(yīng)的維修費用。10.6甲乙雙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)未按照本合同第八章的約定進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.7甲乙雙方解除合同未按照本合同第九章的約定提前通知對方的，應(yīng)支付對方一個月的租金作為違約金。10.8本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋和押金的交接手續(xù)。任何一方未按照約定交接的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用法律。11.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有關(guān)部門申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4附件：房屋附屬設(shè)施清單、房屋平面圖等。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的通知、要求等，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。13.2通知、要求等送達(dá)對方指定的地址后，即視為已送達(dá)。甲乙雙方應(yīng)保證所提供的地址準(zhǔn)確、有效，如地址變更，應(yīng)提前通知對方。第十四章：適用法律14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用法律。14.2在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，尊重社會公德。第十五章：附則15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日止。15.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。15.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋和押金的交接手續(xù)。任何一方未按照約定交接的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.4本合同終止后