2024年建造合同概念

2024年建造合同概念-PAGE2024年建造合同概念-PAGE建造合同概念合同編號：__________第一章：合同概念1.1定義1.2合同雙方甲方：指具有土地開發(fā)、建設(shè)項目投資、管理等權(quán)利和能力的法人或其他組織。乙方：指具備建筑施工資質(zhì)，能夠承擔本合同項下工程建設(shè)的法人或其他組織。1.3合同范圍本合同的范圍包括但不限于項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應、驗收、移交、質(zhì)保等相關(guān)事項。第二章：合同價格與支付2.1合同價格本合同的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2價格調(diào)整在合同履行過程中，如遇政策性調(diào)整、市場價格波動等因素影響，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。2.3支付方式乙方應按照合同約定的進度和節(jié)點，向甲方提交已完工程量的報告。甲方應在收到報告后15個工作日內(nèi)進行審核，并按照實際完成工程量的85%支付進度款。2.4預付款甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價10%的預付款。第三章：合同工期3.1工期定義本合同約定的工期為____年____月____日至____年____月____日。3.2工期延誤如因不可抗力、甲方原因等因素導致工期延誤，乙方應在情況發(fā)生后及時通知甲方，雙方協(xié)商確定順延工期。3.3加班加點在甲方要求的情況下，乙方應無條件進行加班加點施工。甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定支付加班費。第四章：質(zhì)量標準與驗收4.1質(zhì)量標準乙方應按照國家、行業(yè)和地方的質(zhì)量標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2驗收程序工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收、竣工驗收三個階段。乙方應按照約定的驗收程序提請甲方驗收。4.3竣工資料乙方應在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料。第五章：違約責任與爭議解決5.1違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：材料設(shè)備供應6.1甲方供應甲方應根據(jù)工程進度和乙方需求，按時提供施工所需的材料、設(shè)備。甲方提供的材料、設(shè)備應具備合格證明，符合國家、行業(yè)和地方的標準、規(guī)范。6.2乙方采購乙方負責采購除甲方供應以外的施工所需材料、設(shè)備。乙方應按照國家、行業(yè)和地方的標準、規(guī)范采購，并對其質(zhì)量負責。6.3材料設(shè)備驗收甲方提供的材料、設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，乙方應及時進行驗收。驗收合格后，材料、設(shè)備方可投入使用。6.4材料設(shè)備保管乙方應妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，確保其安全、完好。因乙方保管不善導致材料、設(shè)備損壞、丟失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)乙方應嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。7.2環(huán)境保護乙方應按照國家、行業(yè)和地方的環(huán)保法律法規(guī)，制定環(huán)保措施，合理處置施工過程中的廢棄物，防止環(huán)境污染。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大，并及時向甲方報告。雙方應積極配合政府部門進行調(diào)查，妥善處理事故。7.4環(huán)境污染處理如乙方在施工過程中造成環(huán)境污染，應立即采取措施進行治理，消除污染。因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章：變更與解除8.1變更在合同履行過程中，如甲方要求變更施工內(nèi)容、規(guī)模、標準等，應與乙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、工期、價格等事項。8.2解除雙方均有權(quán)解除本合同，但應提前30日書面通知對方。解除合同的一方應承擔由此給對方造成的損失。8.3終止在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同的一方應承擔由此給對方造成的損失。第九章：知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)乙方在施工過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計、施工方案、技術(shù)成果等，歸乙方所有。甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得使用、泄露乙方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。9.3違約責任如一方違反本章約定，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十章：質(zhì)保與售后服務(wù)10.1質(zhì)保期限乙方對工程的質(zhì)保期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。10.2質(zhì)保責任在質(zhì)保期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修、返工或更換。10.3售后服務(wù)乙方應提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于工程使用咨詢、操作培訓、設(shè)備維護等。10.4質(zhì)保期屆滿第十一章：不可抗力11.1定義不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的自然災害、社會事件、政策變動等因素。11.2影響如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責任免除發(fā)生不可抗力時，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。11.4合同終止如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十二章：保險12.1投保責任乙方應按照國家、行業(yè)和地方的規(guī)定，為施工人員辦理工傷保險。同時，乙方應購買工程一切險，確保施工期間的風險得到有效控制。12.2保險期限乙方購買的保險期限應覆蓋整個施工周期。12.3保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進行理賠。12.4保險賠償保險賠償應優(yōu)先用于彌補施工過程中的損失，剩余部分歸乙方所有。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包乙方有權(quán)將部分非主體、非關(guān)鍵性工程分包給具有相應資質(zhì)的第三方。乙方應與分包方簽訂書面分包合同，并報甲方備案。13.3分包責任乙方對分包工程的質(zhì)量和安全負責，分包方應遵守本合同的約定。分包方違約時，乙方應承擔相應的違約責任。13.4分包協(xié)調(diào)乙方應協(xié)調(diào)好與分包方的關(guān)系，確保分包工程的順利進行。因分包方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量問題時，乙方應承擔相應的責任。第十四章：爭議解決與適用法律14.1爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。14.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。14.4爭議解決效力爭議解決的結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應遵守并執(zhí)行。第十五章：附則15.1合同附件本合同附件包括但不限于雙方的身份證明、資質(zhì)證書、工程圖紙、驗收標準等。附件與本合同具有同等法律效