2024農(nóng)村小院租賃合同范本

2024年農(nóng)村小院租賃合同范本-PAGE2024年農(nóng)村小院租賃合同范本-PAGE農(nóng)村小院租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：租賃物基本情況2.1甲方出租的農(nóng)村小院位于__________?。ㄊ?、縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，具體位置及四至界限見附件一。2.2甲方出租的農(nóng)村小院占地面積為__________平方米，具體建筑布局及設(shè)施設(shè)備見附件二。2.3甲方保證其對出租的農(nóng)村小院擁有合法的出租權(quán)，并保證該農(nóng)村小院不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)村小院現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建等行為。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3租金為每年__________元人民幣，按年支付。乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年租金。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村小院，不得用于違法活動(dòng)，不得擾民，應(yīng)保持農(nóng)村小院的環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)農(nóng)村小院及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方應(yīng)保證農(nóng)村小院及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第五章：租賃物的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需對農(nóng)村小院進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)改造或擴(kuò)建方案要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓農(nóng)村小院，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.4在租賃期內(nèi)，如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。5.5合同期滿或因其他原因合同解除，乙方應(yīng)按照甲方要求將農(nóng)村小院恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六章：租金支付及押金6.1乙方應(yīng)按年支付租金，每次支付租金的金額為__________元人民幣。首次租金支付時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)，后續(xù)租金支付時(shí)間為每年相同日期。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。6.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為租賃期內(nèi)乙方履行合同義務(wù)的保證。租賃期滿或合同提前解除，乙方按照本合同約定將農(nóng)村小院恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.3乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的20%。第七章：維修及維護(hù)7.1甲方應(yīng)保證農(nóng)村小院及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用農(nóng)村小院及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3甲方在維修農(nóng)村小院及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。7.4乙方在租賃期內(nèi)如需對農(nóng)村小院進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)改造或擴(kuò)建方案要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)購買農(nóng)村小院及附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于租賃期限。8.2乙方在租賃期內(nèi)如需購買其他保險(xiǎn)，應(yīng)自行購買并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的20%。9.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。另一方有權(quán)根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章：合同變更與解除12.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對農(nóng)村小院進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓。出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。12.3乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的20%。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件或其他文件，甲乙雙方應(yīng)通過掛號(hào)郵件、特快專遞、或電子郵件等方式送達(dá)對方。13.2通知、書面函件或其他文件送達(dá)對方之日起三個(gè)工作日內(nèi)，視為對方收到。如送達(dá)當(dāng)日為節(jié)假日，應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個(gè)工作日。13.3甲乙雙方應(yīng)確保提供給對方的聯(lián)系方式真實(shí)有效。如因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知未送達(dá)，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：保密條款14.1在本合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方可能獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。雙方應(yīng)對獲悉的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。14.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：適用法律及爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。15.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方