2024農(nóng)村小院租賃合同范本

2024年農(nóng)村小院租賃合同范本-PAGE2024年農(nóng)村小院租賃合同范本-PAGE農(nóng)村小院租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：租賃物基本情況2.1甲方出租的農(nóng)村小院位于__________省（市、縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，具體位置及四至界限見附件一。2.2甲方出租的農(nóng)村小院占地面積為__________平方米，具體建筑布局及設施設備見附件二。2.3甲方保證其對出租的農(nóng)村小院擁有合法的出租權，并保證該農(nóng)村小院不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.4乙方應按照甲方提供的農(nóng)村小院現(xiàn)狀進行使用，不得進行任何改造、擴建等行為。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3租金為每年__________元人民幣，按年支付。乙方應在每年租賃期開始之日起30日內(nèi)支付當年租金。第四章：租賃物的使用和維護4.1乙方應合理使用農(nóng)村小院，不得用于違法活動，不得擾民，應保持農(nóng)村小院的環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方在使用過程中，應愛護農(nóng)村小院及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。4.3甲方應保證農(nóng)村小院及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗或非乙方原因導致的損壞，甲方應及時進行維修。第五章：租賃物的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需對農(nóng)村小院進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意。甲方有權根據(jù)改造或擴建方案要求乙方支付相應的費用。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售或轉讓農(nóng)村小院，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方。甲方有權要求乙方支付相應的違約金。5.4在租賃期內(nèi)，如甲方違約導致合同解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。5.5合同期滿或因其他原因合同解除，乙方應按照甲方要求將農(nóng)村小院恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。第六章：租金支付及押金6.1乙方應按年支付租金，每次支付租金的金額為__________元人民幣。首次租金支付時間為合同生效之日起30日內(nèi)，后續(xù)租金支付時間為每年相同日期。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。6.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為租賃期內(nèi)乙方履行合同義務的保證。租賃期滿或合同提前解除，乙方按照本合同約定將農(nóng)村小院恢復原狀并辦理相關交接手續(xù)后，甲方應在30日內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按照約定恢復原狀或辦理交接手續(xù)，甲方有權扣除相應費用后退還剩余押金。6.3乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方。甲方有權要求乙方支付相應的違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的20%。第七章：維修及維護7.1甲方應保證農(nóng)村小院及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，對自然損耗或非乙方原因導致的損壞，甲方應及時進行維修。7.2乙方在租賃期內(nèi)應合理使用農(nóng)村小院及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。7.3甲方在維修農(nóng)村小院及附屬設施設備時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。7.4乙方在租賃期內(nèi)如需對農(nóng)村小院進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意。甲方有權根據(jù)改造或擴建方案要求乙方支付相應的費用。第八章：保險8.1甲方應購買農(nóng)村小院及附屬設施設備的財產(chǎn)保險，保險期限應不低于租賃期限。8.2乙方在租賃期內(nèi)如需購買其他保險，應自行購買并承擔相應費用。8.3保險事故發(fā)生后，甲方應及時通知保險公司，并協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。第九章：違約責任9.1甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應支付給甲方違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的20%。9.3甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期間，如因不可抗力事件導致甲乙任何一方無法履行或部分履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。另一方有權根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。第十二章：合同變更與解除12.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.2甲方有權在租賃期內(nèi)對農(nóng)村小院進行出售或轉讓。出售或轉讓時，甲方應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。12.3乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方。甲方有權要求乙方支付相應的違約金，違約金金額為剩余租賃期限的租金總額的20%。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的所有通知、書面函件或其他文件，甲乙雙方應通過掛號郵件、特快專遞、或電子郵件等方式送達對方。13.2通知、書面函件或其他文件送達對方之日起三個工作日內(nèi)，視為對方收到。如送達當日為節(jié)假日，應順延至節(jié)假日結束后的第一個工作日。13.3甲乙雙方應確保提供給對方的聯(lián)系方式真實有效。如因聯(lián)系方式變更導致通知未送達，變更方應承擔相應責任。第十四章：保密條款14.1在本合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方可能獲悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。雙方應對獲悉的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2保密義務在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至相關信息成為公開信息。14.3如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應承擔相應的違約責任。第十五章：適用法律及爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。15.2本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方