2024農(nóng)村購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

2024年農(nóng)村購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE2024年農(nóng)村購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版-PAGE農(nóng)村購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本情況2.2該房屋占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到定金后__________日內(nèi)將該房屋及其鑰匙交付給乙方，并確保該房屋處于適宜居住的狀態(tài)。4.2雙方同意在房屋交付后__________日內(nèi)共同前往相關(guān)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。5.4乙方在居住過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里關(guān)系，互相尊重，互不干擾，共同營(yíng)造和諧的居住環(huán)境。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患，且附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、空調(diào)、通訊等。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方在居住過(guò)程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理及費(fèi)用7.1該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/平方米·月。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。7.3甲方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)，將物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算至交割日，并將相關(guān)憑證交付給乙方。第八章：土地使用權(quán)及規(guī)劃變更8.1甲方保證該房屋所占用的土地使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。8.2如因政府規(guī)劃需要征收該房屋，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償，并按照本合同約定與乙方進(jìn)行分配。8.3如該房屋所在土地使用權(quán)年限到期，乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定續(xù)期，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。9.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)及支付違約金。9.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如甲方欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)事先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。12.3如乙方欲轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利，應(yīng)事先通知甲方，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。13.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)，或以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.3任何一方的地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方或通知不到的，以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十五章：合同效力及終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.2本合同終止或解除后，雙方在