2024住宅樓買賣合同范本

2024年住宅樓買賣合同范本-PAGE2024年住宅樓買賣合同范本-PAGE住宅樓買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2住宅樓所有權(quán)：賣方保證對標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的物上不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方一致同意，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（1）定金：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。（2）首付款：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）尾款：買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的尾款。第四章：交付與過戶4.1交付：賣方應(yīng)在買方支付首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給買方。4.2過戶：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和配合相關(guān)部門的審核。4.3權(quán)利保證：賣方保證在交付標(biāo)的物時(shí)，標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，且賣方已清償標(biāo)的物上的全部債務(wù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約：若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2買方違約：若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.3不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。5.4爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證：賣方保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在結(jié)構(gòu)安全問題。買方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前及過戶過程中的維修責(zé)任。買方在接收標(biāo)的物后，對于因正常使用導(dǎo)致的損耗和維修，應(yīng)自行承擔(dān)。6.3隱蔽工程：賣方應(yīng)提供隱蔽工程的相關(guān)資料和圖紙，并保證隱蔽工程符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方在接收標(biāo)的物后，如需對隱蔽工程進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第七章：物業(yè)與配套設(shè)施7.1物業(yè)管理：賣方應(yīng)將標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理情況告知買方，包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。買方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2配套設(shè)施：賣方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等。買方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和更換費(fèi)用。7.3公共區(qū)域：賣方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的公共區(qū)域整潔、安全，并定期進(jìn)行維護(hù)。買方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域，不得占用、損壞或改變其用途。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。賣方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)；買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。賣方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，買方應(yīng)在收到憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3費(fèi)用變更：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е孪嚓P(guān)稅費(fèi)或費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同解除與終止（1）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，按照公平原則處理合同解除后的相關(guān)事宜。已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況部分或全部退還。（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。（2）合同因解除、抵銷等原因終止。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。送達(dá)地址為雙方在合同首部所填寫的地址。10.3法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交付與物業(yè)權(quán)利11.1物業(yè)交付：賣方應(yīng)于合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2物業(yè)權(quán)利：賣方應(yīng)保證對標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的物上不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其對標(biāo)的物享有完全的權(quán)利。11.3權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)按照約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。買方在支付完畢交易價(jià)款后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)。第十二章：物業(yè)使用與維護(hù)12.1物業(yè)使用：買方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。買方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。12.2物業(yè)維護(hù)：買方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。買方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。12.3維修費(fèi)用：賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前及過戶過程中的維修費(fèi)用。買方在接收標(biāo)的物后，對于因正常使用導(dǎo)致的損耗和維修，應(yīng)自行承擔(dān)。第十三章：物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)13.1物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物交付前，風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。標(biāo)的物交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移前，雙方應(yīng)采取必要措施，防止風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生或擴(kuò)大。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：買方辦理保險(xiǎn)后，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任。買方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十四章：合同備案與登記14.1合同備案：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門申請合同備案。備案費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.2登記手續(xù)：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.3登記效力：本合同經(jīng)備案和登記后，具有對抗第三人的法律效力。未經(jīng)備案和登記，不得對抗善意第三人。第十五章：合同附件與補(bǔ)充15.1合同附件：本合同的附件包括但不