2024年對承租方有利的房屋租賃合同

2024年對承租方有利的房屋租賃合同-PAGE2024年對承租方有利的房屋租賃合同-PAGE對承租方有利的房屋租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：租賃物2.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋產權清晰，甲方保證對租賃物享有合法的出租權。2.2乙方承租的房屋用于__________（用途），乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3甲方應保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并負責租賃物的維修、保養(yǎng)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1.1租金為每月__________元，每__________個月支付一次。4.1.2乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的__________%作為滯納金。4.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具收據(jù)。第五章：押金5.1為保障甲方利益，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付__________元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3如乙方在租賃期間損壞租賃物，甲方有權從押金中扣除維修費用，不足部分乙方應補足。5.4乙方不得將押金用于沖抵租金。第六章：維修與保養(yǎng)6.2.1乙方使用不當導致的損壞。6.2.2不可抗力導致的損壞。6.3乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時，及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修或保養(yǎng)。6.4甲方進行維修或保養(yǎng)時，應盡量減少對乙方使用租賃物的影響。第七章：保險7.1甲方應購買租賃物的保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應購買租賃期間的財產保險及第三方責任保險，保險費用由乙方承擔。7.3雙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。7.4如租賃物發(fā)生保險事故，受損方應立即通知對方，并按照保險公司的要求進行理賠。第八章：使用與變更8.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或結構。8.2如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.3甲方同意乙方的裝修或改造后，雙方應簽訂裝修或改造協(xié)議，明確裝修或改造的具體內容、費用承擔等事項。8.4裝修或改造完成后，乙方應將租賃物恢復原狀，除非雙方另有約定。第九章：違約責任9.1任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方違約的情形包括但不限于：9.2.1未按約定時間交付租賃物。9.2.2未按約定維修或保養(yǎng)租賃物。9.3乙方違約的情形包括但不限于：9.3.1未按約定時間支付租金。9.3.2擅自改變租賃物的用途或結構。9.4雙方應盡量通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：合同的解除與終止10.1在租賃期間，乙方有權提前解除本合同，但應提前一個月書面通知甲方。10.2.1甲方提前解除合同，退還乙方已支付的租金和押金。10.2.2甲方未提前解除合同，但乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用租賃物的費用后，退還剩余的押金。10.3.1不可抗力導致租賃物無法使用。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除或終止后，乙方應在合同解除或終止之日起__________日內將租賃物交還給甲方。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：通知與送達12.1.1郵寄送達：以掛號信方式郵寄至本合同載明的對方通訊地址。12.1.2電子郵件送達：發(fā)送至本合同載明的對方電子。12.1.3當面送達：直接交付給對方或其授權代表。12.2除非另有明確約定，按照12.1條約定送達的通知或書面函件，視為有效送達。第十三章：合同的轉讓13.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2一方轉讓其在本合同項下的權利和義務的，應保證另一方權益不受影響，并應通知對方。13.3受讓方同意繼續(xù)履行本合同，并承擔轉讓方在本合同項下的全部義務。第十四章：合同的修改與補充14.1本合同的修改和補充，應由雙方另行協(xié)商，并以書面形式簽訂。14.2未經對方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.3本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律。15.