2024年房屋買賣定金協(xié)議范本

2024年房屋買賣定金協(xié)議范本-PAGE2024年房屋買賣定金協(xié)議范本-PAGE房屋買賣定金協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第二章：房屋信息2.1甲方所出售房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.2房屋類型：__________，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________。2.3房屋所有權(quán)情況：甲方保證對(duì)所出售房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.4乙方對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了充分了解，對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等均無異議。第三章：交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）首付款：本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）尾款：乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款一次性支付給甲方，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，已支付的定金不予退還。5.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.4本協(xié)議的解除不影響守約方追究違約方的違約責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有異議，應(yīng)在交付之日起三日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議。6.2甲方應(yīng)提供房屋交接前的維修記錄，并保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。6.3房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。7.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供所需文件。7.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：不可抗力8.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。8.3在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限自動(dòng)延長(zhǎng)，受影響方不承擔(dān)因延期履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章：其他條款10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.4本協(xié)議的解除不影響守約方追究違約方的違約責(zé)任。10.5本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.6本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1甲方應(yīng)保證，在房屋交付乙方時(shí)，已將房屋內(nèi)所有物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)、電視電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，并無任何欠繳費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的所有權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.3甲方應(yīng)將房屋交付乙方時(shí)，將房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)證件等一并交付給乙方。第十二章：物業(yè)及公共設(shè)施使用12.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按照規(guī)定使用公共設(shè)施。12.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的正常使用。12.3乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的權(quán)益。第十三章：合同解除（1）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除后，乙方已支付的定金和房款，甲方應(yīng)在合同解除后三日內(nèi)退還乙方。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。轉(zhuǎn)讓行為自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓人對(duì)受讓人履行合同的行為不承擔(dān)保