二手房購房協(xié)議樣本（2篇）

第頁共頁二手房購房協(xié)議樣本甲方（出售方）：（出售人姓名）乙方（購買方）：（購買人姓名）鑒于甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，就甲方擬轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本購房協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.乙方同意購買位于（房屋地址）（以下簡稱房屋）。2.房屋總面積為（總面積），房產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。3.房屋的售價(jià)為（售價(jià)），乙方將全額支付該房款。第二條付款方式1.乙方同意購買房屋后，向甲方支付房款。2.房款支付方式：（支付方式）。3.乙方將在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）內(nèi)向甲方支付房款的（支付比例）作為首付款。4.房款的支付將通過（指定銀行賬戶）轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，并向甲方提供相關(guān)支付證明。第三條過戶手續(xù)1.甲方同意在乙方支付房款的（時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理過戶手續(xù)所需的任何費(fèi)用。3.過戶完成后，乙方將獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管。第四條房屋交付1.房屋交付時(shí)間為乙方支付房款之日起（天數(shù)）內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.乙方確認(rèn)房屋沒有任何瑕疵或其他權(quán)屬糾紛，同意接收房屋。3.如房屋存在瑕疵或其他權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求甲方解決。第五條保修責(zé)任1.甲方承諾房屋交付時(shí)是符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的，保證房屋的質(zhì)量問題。2.自房屋交付之日起，甲方承擔(dān)為期（保修期限）的保修責(zé)任，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)修理。3.如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)和索賠要求。第六條解除協(xié)議1.如甲方在簽署本協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，且無法解決，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如乙方在簽署本協(xié)議后，未按時(shí)支付房款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方相關(guān)賠償責(zé)任的權(quán)利。3.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商退還對方已支付的款項(xiàng)，或承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房屋過戶到乙方名下之日終止。2.本協(xié)議以三份具有同等法律效力的原件簽訂，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三份存檔備查。3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。4.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：（簽字）（日期）乙方（購買方）：（簽字）（日期）二手房購房協(xié)議樣本（二）二手房購房協(xié)議賣方（以下稱為“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（以下稱為“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其擁有的位于_____（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：房屋朝向：房屋樓層：房屋現(xiàn)狀：1.2其他設(shè)施：(1)房屋內(nèi)部設(shè)施：(2)小區(qū)配套設(shè)施：1.3房屋附屬物品清單：(1)家具及家電清單：(2)其他附屬物品清單：第二條購房款項(xiàng)2.1購買總價(jià)：全額購買房屋的總價(jià)為______元（大寫）。2.2按揭購房款項(xiàng)：(1)如乙方選擇按揭購房，乙方將向甲方支付______元（大寫）作為首付款，支付日期為______年______月______日。(2)剩余的按揭款項(xiàng)將按照銀行貸款的要求支付。2.3全額購房款項(xiàng)：(1)如乙方選擇全額購房，乙方將向甲方支付全額購房總價(jià)，支付日期為______年______月______日。(2)支付方式：A.線下現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬；C.其他支付方式：2.4購房款項(xiàng)支付憑證：(1)首付款支付憑證：A.現(xiàn)金支付：甲方向乙方提供相應(yīng)的現(xiàn)金收據(jù)；B.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。(2)按揭款項(xiàng)支付憑證：甲方向乙方提供與銀行貸款相關(guān)的支付憑證。(3)全額購房款項(xiàng)支付憑證：A.現(xiàn)金支付：甲方向乙方提供相應(yīng)的現(xiàn)金收據(jù)；B.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，主動協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在首付款支付完成后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：(1)過戶稅費(fèi)：(2)過戶經(jīng)紀(jì)費(fèi)：(3)其他費(fèi)用：3.3法律風(fēng)險(xiǎn)：甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，房屋產(chǎn)權(quán)可能存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)（如有）：(1)產(chǎn)權(quán)糾紛；(2)其他法律糾紛。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付：(1)交付方式：甲方將房屋交付給乙方的具體方式為______。(2)交付時(shí)間：甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為______年______月______日。4.2房屋驗(yàn)收：(1)乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。(2)如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施或房屋現(xiàn)狀與合同約定不符的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方中任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。另外，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2本協(xié)議的爭議由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______日，過期自動失效。7.2本協(xié)議一式兩