2024二手房被中介騙簽了陰陽(yáng)合同

2024年二手房被中介騙簽了陰陽(yáng)合同-PAGE2024年二手房被中介騙簽了陰陽(yáng)合同-PAGE二手房被中介騙簽了陰陽(yáng)合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義：除非本合同上下文另有規(guī)定，否則：1.1.1“合同”指本出售房產(chǎn)的合同；1.1.2“房產(chǎn)”指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)；1.1.3“成交價(jià)”指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額；1.1.4“交付日期”指賣(mài)方將房產(chǎn)正式交付給甲方的日期；1.1.5“違約”指任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。1.2解釋?zhuān)撼呛贤舷挛牧碛幸?guī)定，否則：1.2.1合同項(xiàng)下的條款和條件對(duì)雙方均具有約束力；1.2.2合同中的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同內(nèi)容的解釋。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)描述：賣(mài)方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵或法律糾紛。2.2權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章：成交價(jià)與支付方式3.1成交價(jià)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付成交價(jià)的_______%（即人民幣_(tái)______元）作為定金；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的成交價(jià)。第四章：房產(chǎn)交付4.1交付日期：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方。4.2.1房產(chǎn)應(yīng)處于清潔、完好、可居住的狀態(tài)；4.2.2房產(chǎn)內(nèi)不得留有任何賣(mài)方的個(gè)人物品。第五章：過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署必要的文件等。5.2費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六章：房產(chǎn)權(quán)利保證6.1權(quán)利保證：賣(mài)方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵或法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2第三方權(quán)利：賣(mài)方保證，除已向買(mǎi)方披露的債務(wù)外，房產(chǎn)上不存在任何未向買(mǎi)方披露的優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、留置權(quán)等第三方權(quán)利。6.3權(quán)利瑕疵責(zé)任：如因賣(mài)方違反本章的保證，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶或買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付日期：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方。7.2.1房產(chǎn)應(yīng)處于清潔、完好、可居住的狀態(tài)；7.2.2房產(chǎn)內(nèi)不得留有任何賣(mài)方的個(gè)人物品。7.3驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如房產(chǎn)存在不符合交付條件的問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)。賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。第八章：過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署必要的文件等。8.2費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.3過(guò)戶期限：雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，力爭(zhēng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第九章：違約責(zé)任9.1定義：除非本合同上下文另有規(guī)定，否則“違約”指任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。9.2違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用法律。第十一章：不可抗力11.1定義：除非本合同上下文另有規(guī)定，“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十二章：合同變更與解除12.1變更：雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。12.2.1另一方明確表示或以行為表明其將不履行合同；12.2.2另一方遲延履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反本章的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知：除非雙方另有約定，否則合同項(xiàng)下的所有通知、要求等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)方式：通知、要求等可以通過(guò)郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)。14.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2可分割性：如果本