2024年二手房貸款陰陽(yáng)合同

2024年二手房貸款陰陽(yáng)合同-PAGE2024年二手房貸款陰陽(yáng)合同-PAGE二手房貸款陰陽(yáng)合同合同編號(hào)：__________第一章合同目的1.1甲方愿意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。1.3丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供貸款服務(wù)。第二章合同標(biāo)的2.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第三章付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。3.2乙方應(yīng)于收到丙方的貸款批準(zhǔn)通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.3乙方向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為成交價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第四章交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件和資料交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響過(guò)戶的情況。第五章貸款事宜5.1乙方應(yīng)按照丙方的貸款要求提供相關(guān)資料，并簽訂貸款合同。5.2丙方應(yīng)在收到乙方提供的貸款資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。5.3丙方應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款金額直接劃撥至甲方的賬戶。5.4乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。第六章丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)。6.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款所需的全部資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)房。6.4丙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款金額的準(zhǔn)確性。6.5丙方應(yīng)保證貸款合同的合法性、有效性，并對(duì)貸款合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋。6.6丙方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息安全，不得將乙方的個(gè)人信息泄露給任何第三方。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定，按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件和資料。7.3乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同的約定，按時(shí)發(fā)放貸款。7.4乙方應(yīng)按照合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.5乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。7.6乙方應(yīng)保證其提供的貸款資料的真實(shí)性、合法性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房貸款從事任何違法活動(dòng)。第八章交付與過(guò)戶8.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件和資料交付給乙方。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響過(guò)戶的情況。8.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.5甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納證明。8.6甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價(jià)格的__________%。9.3乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價(jià)格的__________%。9.4丙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為貸款金額的__________%。9.5違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.5本合同的條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一章保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付乙方之前，已按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)保險(xiǎn)，并向乙方提供保險(xiǎn)單。11.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3丙方應(yīng)按照貸款合同的約定，為貸款金額購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以確保貸款的安全性。11.4任何一方不得以任何理由，要求對(duì)方購(gòu)買(mǎi)或更換保險(xiǎn)公司。第十二章稅費(fèi)12.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的出售稅費(fèi)。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)。12.4丙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，收取貸款服務(wù)費(fèi)。12.5任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)不屬于其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三章不可抗力13.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的變更和解除14.1在合同履行期間，如各方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2在合同履行期間，如一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。14.3在合同履行期間，如一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其他各方有權(quán)解除合同。14.4合同解除后，各方應(yīng)按照合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)。14.5合同解除后，各方應(yīng)互不追究，但因解除合同導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十五章保密條款15.1在合同履行期間，各方應(yīng)對(duì)涉及合同的商