2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同-PAGE小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：__________鑒于雙方同意本合同項下的交易應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方均有權(quán)依據(jù)本合同的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)買賣；因此，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義和解釋1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：“合同”指本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議；“該房產(chǎn)”指甲方合法所有的小產(chǎn)權(quán)房，位于______市______區(qū)______路______號；“成交價”指甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的價格；“交付日”指雙方約定的房產(chǎn)交付完成的日期。1.2解釋本合同各條款的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同條款的含義和解釋；本合同中的“包括”和“包括但不限于”等用語，應(yīng)解釋為不限于其后列舉的具體內(nèi)容；本合同中的“書面”包括手寫、打印、電子文檔等形式。第二章房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)買賣甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2成交價雙方同意，該房產(chǎn)的成交價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3房產(chǎn)交付的交割雙方同意，房產(chǎn)交付的交割應(yīng)當(dāng)在交付日完成，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)買賣的限制甲方承諾，在房產(chǎn)交付交割完成之前，不再將該房產(chǎn)出售給任何第三方。第三章乙方義務(wù)3.1支付成交價乙方同意按照本合同第二條的規(guī)定，向甲方支付該房產(chǎn)的成交價。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方同意在房產(chǎn)交付交割完成后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在乙方名下。第四章甲方義務(wù)4.1房產(chǎn)交付甲方同意在房產(chǎn)交付交割完成之日，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2提供相關(guān)文件和資料甲方同意向乙方提供與房產(chǎn)買賣有關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方同意在房產(chǎn)交付交割完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章爭議解決5.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用的法律。第六章付款方式6.1付款方式雙方約定，乙方轉(zhuǎn)讓股份的價款支付方式為一次性付款。6.2付款時間甲方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓交割完成后的3個工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。第七章股份轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本次股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額地繳納本次股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓乙方同意將其在目標(biāo)公司所擁有的全部股東權(quán)利，包括但不限于表決權(quán)、分紅權(quán)等，一并轉(zhuǎn)讓給甲方。8.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方同意在受讓乙方股份的同時，承擔(dān)與該股份相關(guān)的全部義務(wù)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓的過程中，對于雙方所知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方同意，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至股份轉(zhuǎn)讓交割完成之日終止。第十章違約責(zé)任10.1違約定義本合同項下的違約行為包括但不限于未按約定時間支付股份轉(zhuǎn)讓價款、未履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價款的10%。10.3違約救濟(jì)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求違約方支付違約金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更本合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除在發(fā)生不可抗力等法定解除情形時，雙方有權(quán)解除本合同。第十三章合同的效力13.1合同的成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自成立之日起生效。13.2合同的終止本合同在股份轉(zhuǎn)讓交割完成之日起終止。第十四章合同的附件14.1附件本合同的附件包括但不限于：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會決議、公司章程等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用的法律。15.3通知本合同項下的所有通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知在送達(dá)對方之日生效。15.4可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章股份轉(zhuǎn)讓交割11.1交割時間雙方同意，股份轉(zhuǎn)讓的交割應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起十五個工作日內(nèi)完成。11.2交割地點(diǎn)股份轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為甲乙雙方共同指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)由雙方在合同中明確約定。11.3交割程序a.乙方將轉(zhuǎn)讓股份的出資證明書、股東名冊、公司章程等文件交付給甲方；b.甲方將股份轉(zhuǎn)讓價款支付給乙方；c.雙方共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)；d.交割完成后，甲方成為目標(biāo)公司的股東，享有股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)。第十二章股份轉(zhuǎn)讓的保證與承諾12.1乙方的保證與承諾乙方保證其對轉(zhuǎn)讓股份擁有合法、有效的所有權(quán)，且該股份上不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。乙方承諾目標(biāo)公司的財務(wù)報表真實、準(zhǔn)確、完整，不存在未披露的債務(wù)或潛在債務(wù)。乙方承諾在股份轉(zhuǎn)讓交割完成后，不從事任何與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相競爭的活動。12.2甲方的保證與承諾甲方保證其有足夠的資金來源和能力支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行本合同項下的其他義務(wù)。甲方承諾在受讓乙方股份的同時，承擔(dān)與該股份相關(guān)的全部義務(wù)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密范圍保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略、技術(shù)資料等，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用。13.3例外情況13.4違反保密義務(wù)的后果任何違反保密義務(wù)的行為，都將視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.2不可抗力的影響如任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3不可抗力下的合同履行在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)延長。14.4不可抗力下的合同解除如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同，合同解除不視為違約。第十五