2024年建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)有哪些

2024年建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)有哪些-PAGE2024年建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)有哪些-PAGE建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)有哪些合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1業(yè)主：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、管理和使用的法人或其他組織。1.2承包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的法人或其他組織，承擔(dān)本合同項(xiàng)下建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工和保修等任務(wù)。第二章：工程范圍（1）設(shè)計(jì)：承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求和相關(guān)規(guī)定，完成工程的設(shè)計(jì)工作，包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等。（2）施工：承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)定，完成工程的施工工作，包括土建、安裝、裝飾等。（3）保修：承包商應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2工程變更：如業(yè)主需要變更工程范圍，應(yīng)與承包商協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款和工期調(diào)整等事項(xiàng)。第三章：合同價(jià)款3.1合同價(jià)款：指業(yè)主根據(jù)工程范圍和合同約定，支付給承包商的工程費(fèi)用。3.2價(jià)款支付：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向承包商支付合同價(jià)款。承包商收款后應(yīng)依法開(kāi)具發(fā)票。3.3價(jià)款調(diào)整：如發(fā)生法律法規(guī)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等影響合同價(jià)款的因素，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第四章：工期4.1工期：指承包商完成工程所需的時(shí)間，包括設(shè)計(jì)、施工和保修等階段。4.2工期延誤：如因不可抗力、業(yè)主原因或其他雙方約定的事由導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延。4.3工期提前：如承包商提前完成工程，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付提前竣工獎(jiǎng)金。第五章：質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量：承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合約定。5.2驗(yàn)收：工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收證書(shū)。5.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。5.4竣工資料：承包商應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向業(yè)主提交完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第六章：安全生產(chǎn)6.1安全責(zé)任：承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。6.2安全培訓(xùn)：承包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告。雙方應(yīng)共同參與事故調(diào)查和處理。6.4安全防護(hù)設(shè)施：承包商應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員和周圍環(huán)境的安全。第七章：環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保責(zé)任：承包商應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染和生態(tài)破壞。7.2廢棄物處理：承包商應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工廢棄物進(jìn)行分類收集、包裝、運(yùn)輸和處理，不得擅自傾倒。7.3噪音和揚(yáng)塵控制：承包商應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場(chǎng)的噪音和揚(yáng)塵污染，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。7.4節(jié)能減排：承包商應(yīng)積極采取節(jié)能減排措施，合理利用資源，降低施工過(guò)程中的能源消耗和污染物排放。第八章：合同變更與解除8.1變更程序：如業(yè)主或承包商需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款和工期調(diào)整等事項(xiàng)。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致或其他法定解除情形，雙方可以解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理結(jié)算、移交、清算等手續(xù)。已履行部分不得要求恢復(fù)原狀或返還。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和賠償方式。9.3違約解除：在嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)果，雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。10.4訴訟解決：如仲裁無(wú)果或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1權(quán)屬：合同項(xiàng)下的一切智力成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、計(jì)算機(jī)軟件等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。11.2使用許可：如承包商需使用業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，業(yè)主應(yīng)授予相應(yīng)的使用權(quán)。如業(yè)主需使用承包商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)得到承包商的書(shū)面同意。11.3保密：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.4違約處理：如一方違反上述保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：保險(xiǎn)12.1工程保險(xiǎn)：承包商應(yīng)按照合同約定辦理工程一切險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)施工期。12.2人員保險(xiǎn)：承包商應(yīng)為其員工辦理工傷保險(xiǎn)，并為從事高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承包商應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行勘查和理賠。12.4保險(xiǎn)索賠：如保險(xiǎn)事故導(dǎo)致工程損失，承包商應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出索賠，并將索賠款項(xiàng)用于工程的修復(fù)或重建。第十三章：不可抗力13.1定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。13.2影響：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取減損措施。13.4處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如合同已無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓與分包14.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2分包限制：承包商不得將主體工程分包給第三方。如需分包非主體工程，應(yīng)取得業(yè)主書(shū)面同意，并確保分包商具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。14.3分包責(zé)任：分包工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度由承包商負(fù)責(zé)。分包商的違約行為視為承包商的違約行為。14.4分包合同：分包合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，不得與本合同相沖突。分包合同副本應(yīng)提交業(yè)主備案。第十五章：合同解除與終止15.1解除條件：除法律法規(guī)和合同另有規(guī)定外，雙方協(xié)商一致可以解除合