2024年簽訂精裝修房合同有哪些要注意的

2024年簽訂精裝修房合同有哪些要注意的-PAGE2024年簽訂精裝修房合同有哪些要注意的-PAGE簽訂精裝修房合同有哪些要注意的合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)上述股份享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該股份不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款】元整）。（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款天數(shù)】日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方；a.每月支付：自首期付款之日起，每月【分期付款日】日前支付人民幣【每月付款金額】元，直至付清全部剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.分期付款：自首期付款之日起，每【分期付款間隔】個(gè)月支付一次，每次支付人民幣【分期付款金額】元，直至付清全部剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章：交割4.1股份交割日為【交割日】。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交割日之前，辦理完畢目標(biāo)公司股東名冊(cè)的變更登記手續(xù)，將受讓方登記為目標(biāo)公司的股東。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交割日之前，將目標(biāo)公司的相關(guān)證照、印章、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同等文件資料交付給受讓方。第五章：陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證：（1）轉(zhuǎn)讓方具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的股份系轉(zhuǎn)讓方合法持有的股份，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）轉(zhuǎn)讓方保證本合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情況。5.2受讓方陳述與保證：（1）受讓方具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；（2）受讓方用于支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源合法，不存在違反法律法規(guī)的情況；（3）受讓方保證本合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情況。第六章：股份轉(zhuǎn)讓的具體程序6.1股份轉(zhuǎn)讓雙方同意按照《公司法》、《證券法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)召集目標(biāo)公司股東會(huì)，并取得股東會(huì)對(duì)本次股份轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)。6.3股份轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同配合，向目標(biāo)公司登記機(jī)關(guān)提交辦理股東變更登記所需的全部文件。6.4股份轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)，向目標(biāo)公司所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理工商變更登記。6.5股份轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)，向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)并辦理本次股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅務(wù)手續(xù)。6.6股份轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理本次股份轉(zhuǎn)讓所涉及的審批、備案手續(xù)。第七章：股份轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)7.1本次股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，本次股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的部分，由轉(zhuǎn)讓方自行負(fù)責(zé)繳納；由受讓方承擔(dān)的部分，由受讓方自行負(fù)責(zé)繳納。7.3股份轉(zhuǎn)讓雙方同意，如因本次股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第八章：過(guò)渡期安排8.1本合同簽訂之日起至交割日止，為目標(biāo)公司的過(guò)渡期。8.2過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)公司的正常運(yùn)營(yíng)，不得進(jìn)行任何可能影響目標(biāo)公司正常運(yùn)營(yíng)或價(jià)值的重大決策。8.3過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)妥善保管目標(biāo)公司的資產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能損害目標(biāo)公司利益的行為。8.4過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)計(jì)劃等相關(guān)信息，以便受讓方了解目標(biāo)公司的運(yùn)營(yíng)狀況。8.5過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料。第九章：違約責(zé)任9.1股份轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同股份轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【違約金比例】%。9.2轉(zhuǎn)讓方如未能按約定時(shí)間辦理完畢股東名冊(cè)的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同股份轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【逾期違約金比例】‰。9.3受讓方如未能按約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同股份轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【逾期違約金比例】‰。9.4股份轉(zhuǎn)讓雙方如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的修改和解除11.1本合同的修改和解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2在交割前，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同。11.3在交割后，如雙方同意修改或解除本合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同簽訂至合同履行完畢期間，對(duì)與本次股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等，予以嚴(yán)格保密。12.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露與本次股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何信息。12.3雙方同意，如因違反保密條款造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明。13.2遇到不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。13.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面函件或其他文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、書(shū)面函件或其他文件的送達(dá)，應(yīng)以、電子郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。14.3通知、書(shū)面函件或其他文件送達(dá)對(duì)方后，即視為已送達(dá)。如果送達(dá)對(duì)方后，對(duì)方未在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出異議，視為對(duì)方已接受通知、書(shū)面函件或其他文件的內(nèi)容。第十五章：合同的生效