建筑工程商務(wù)標(biāo)的編制文檔

建筑工程商務(wù)標(biāo)的編制主講人:林群仙建筑工程合實訓(xùn)》精課程建筑工程商務(wù)標(biāo)的編制、投標(biāo)函、投標(biāo)報價書投標(biāo)函出具投標(biāo)單位法定代表人資格證明書、投標(biāo)人授權(quán)擔(dān)保書、履約擔(dān)保書投標(biāo)報價書1.建筑工程計價定額方法2建筑工程預(yù)算書編制依據(jù)3.建筑工程預(yù)算書編制步驟4.工程量計算5.單價的確定6案例1.建筑工程計價定額方法套定額基價總單位工算直接費算直接工程費一間接費制方法機消耗量程人材機消耗量按市場價格確2.建筑工程預(yù)算書編制依據(jù)1、施工圖紙◆2、現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表3、經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案;◆4、地區(qū)取費標(biāo)準(zhǔn)(或間接費定額)和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件;◆5、工程的招標(biāo)文件;6、最新市場材料價格今7、預(yù)算工作手冊。3.建筑工程預(yù)算書編制步驟1、收集基礎(chǔ)資料,做好準(zhǔn)備◆2、熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料;心3、了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況;4、計算工程量;☆5、匯總工程量、套預(yù)算定額基價(預(yù)算單價);◆6、計算直接工程費;今7、計取各項費用☆8、進(jìn)行工料分析;☆9、編制說明、填寫封面、裝訂成冊。4.工程量計算令(一)工程量計算原則分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制預(yù)算書最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù),工程量計算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計算工程量,計算時應(yīng)遵循以下原則1、計算工程量的項目與相應(yīng)的定額項目在工作內(nèi)容、計量單位、計算方法、計算規(guī)則要一致;2、工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一3、要避免漏算、錯算、重復(fù)計算:4、計算時尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確5、工程量的計算應(yīng)采用表格形式4.工程量計算◆(二)工程量計算的步驟1、熟悉施工圖2、統(tǒng)籌法計算工程量3、列出分項工程的名稱4、列表計算工程量4.工程量計算◆(二)工程量計算的步驟1、熟悉施工圖看圖時應(yīng)注意:①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化,室內(nèi)外高差③圖紙上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長度表時,應(yīng)選擇1~2種構(gòu)件校核④了解屋面作法是剛性還是柔性⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法;⑥不必核對圖中尺寸是否正確,無需仔細(xì)