國際頂級家居體驗中心（西部建材城四期）工程電氣、弱電、消防安裝工程監(jiān)理細則

1國際頂級家居體驗中心(西部建材城四期)工程電氣、弱電、消防安裝工程重慶永鑫工程項目管理有限公司2國際頂級家居體驗中心(西部建材城四期)工程電氣、弱電、消防火災報警安裝工程監(jiān)理細則一、工程概況及特點該項目總建筑面積約125161.17平方米，工程同步建設道路、綠化、給“國際頂級家居體驗中心(西部建材城四期)”包括2棟(1#樓5層、2#樓地上4層地下1層)、1棟(6#樓地上15層地下1層)一類高層和6棟(3#樓地上8層地下1層、4#號樓地上7層地下2層、5#樓地上8層地下2層、7#樓7層、8#樓地上7層地下2層、9#樓地上7層地下2層)二類高層樓房10棟(1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#樓、車庫)框架結(jié)構(gòu)。1棟(6#樓)框剪結(jié)構(gòu)。建筑工程等級一級，抗震設防烈度為六度，耐火等級為一~二級，屋面防水等級為I級，結(jié)構(gòu)合理使用年限50年，室外消防用水量為1、本工程電氣設備總安裝容量為1769kW。其中二級負荷5kW,三級負荷2、本工程正常用電引自11號樓(車庫)1號專用變配電房，供電電壓3、低壓配電電器選型：消防設備配電線路設短路瞬時保護，線路保護斷路34、低壓配電方式：消防防排煙風機等重要消防設備，由變配電房工作及備用母線段雙回路放射式供電，在設備用房最末一級配電箱處設置雙電源自動5、照明系統(tǒng)(2)、工作場所應急照明包括疏散照明、備用照明(1)、用電設備的保護性接地和功能性接地與建筑物房屋接地系統(tǒng)共用接地體，利用基礎鋼筋作為共用接地體，要求接地電阻小于1Q,實測不滿足要求時應增設人工接地極。(2)、建筑物取總等電位連接措施，建筑物內(nèi)保護干線、電梯導軌、進出建筑物金屬管道等與總電位連接端子板可靠連接，電器豎井內(nèi)接地干線兼作等電7、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)(1)、無線通訊系統(tǒng)根據(jù)移動通訊部門的要求，建筑物內(nèi)設置無線通信系統(tǒng)及移動通信信號室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)，本設計預留系統(tǒng)線纜通道。提出監(jiān)理審圖意見。42.督促并審查施工單位報審施工組織設計(方案),電氣上崗人員及其上崗證件，核查施工單位的施工檢驗儀表設備、工具的數(shù)量、型號規(guī)格及有關(guān)證件。3.按進度督促并核驗施工單位報驗的電纜、電線、母線、接地體材料、避雷針型號規(guī)格等與圖紙設計是否相符；核查電氣材料、設備產(chǎn)品合格證(質(zhì)保書)、試驗技術(shù)報告等是否符合要求和有關(guān)標準，必要時現(xiàn)場或委托有資質(zhì)的單位作電氣性能測試。4.現(xiàn)場驗收施工單位制作的零部件、預埋件和隱蔽工程，并進行隱蔽驗收單簽證，零部件制作認可；對電氣設備進行開箱檢查，檢查配電柜、箱、燈具的型號規(guī)格、合格證、生產(chǎn)許可證、出廠試驗報告、產(chǎn)品說明書、備件是預留、預埋是否符合設計要求。上述檢查合格后給以認可，不合格通知相關(guān)單位不予使用，并督促退場、返工、并做好相關(guān)記錄或標識。5.現(xiàn)場監(jiān)督施工單位按規(guī)范施工，督促施工單位的自檢自評工作并按相關(guān)要求規(guī)定報驗，監(jiān)理師進行中間驗收簽證，不合格時監(jiān)理師下達“監(jiān)理通知單”,令其整改，整改合格后才能進行下道工序施工。6.監(jiān)督施工單位的電氣性能測、調(diào)試工作，記錄測、調(diào)試過程和情況。1.監(jiān)理合同與施工承包合同；53.電氣安裝工程施工方案和監(jiān)理細則；4.監(jiān)理規(guī)劃書和本工程總體施工組織設計；5.如下技術(shù)標準：(1)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002(2)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013(3)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2007(4)《火災自動探測報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》GB50166-2007(5)《智能建筑弱電工程設計施工圖集》97X700(6)《供配電系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》(7)《低壓配電系統(tǒng)施工規(guī)范》(8)國家有關(guān)電氣材料、設備的產(chǎn)品技術(shù)標準(9)國家建設工程強制性標準條文(10)本工程涉及的其它規(guī)范、標準、圖集、法律及有關(guān)規(guī)定的要求1.施工前認真熟悉圖紙，吃透設計意圖，并與土建圖、水、暖通圖紙進行核對，避免施工中出現(xiàn)“交叉撞車”現(xiàn)象；2.按設計圖紙、驗收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件嚴格貫徹監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設計(方案),督促施工單位對工程重要部位、關(guān)鍵工序要提出單項施工方案(措施),實行監(jiān)理堅持巡視、旁站制度，保障電氣工程高標準達到工程驗收標準規(guī)范的要求。6皺折、凹穴和裂縫等現(xiàn)象，彎扁度小于管外徑的10%,彎曲半徑暗配時為管外徑的6倍d以上，埋地下時應不小于管外徑的10倍d,并做好管子除銹及4.埋入砼柱、板的箱、盒應緊貼模板固定牢靠(可焊接到結(jié)構(gòu)筋上固定),五、對安裝施工作業(yè)程序和方法監(jiān)督(1)遵守如下施工工藝流程：→設備運至現(xiàn)場及安裝機具準備→器具檢查→本體及接地(按零)支線敷設→進行電氣試驗→本7(2)設備到場后監(jiān)理師應與業(yè)主、承包人作下列驗收檢查：③按《電氣裝置安裝工程及施工驗收規(guī)范》有關(guān)規(guī)定作外觀檢查。(3)高低壓開關(guān)柜、動力配電箱、設備技術(shù)資料、質(zhì)量保證書及產(chǎn)品合格(4)柜基礎槽鋼安裝已完成，嚴格執(zhí)行《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)應可靠接地。柜與柜之間采用螺栓連接，成排柜頂部水平偏差小于5毫米，盤面垂直度小于5毫米；(5)變壓器基礎軌道應水平，軌距與軌距應配合，裝有氣體繼電器的變壓器應使其頂蓋沿氣體繼電器流方向有1-1.5%的升高坡度(制造廠規(guī)定不須坡度者除外)。裝有滾輪的變壓器滾輪能轉(zhuǎn)動靈活，變壓器就位后將滾輪用能(6)變壓器試運行時作如下規(guī)定進行檢查：②變壓器第一次投入時全電壓合閘，(如有條件時從零起壓),沖擊合閘③第一次受電后保持持續(xù)時間10分鐘，觀察變壓器有無異常情況。(7)質(zhì)量標準及檢驗方法：(8)注意監(jiān)督施工單位克服如下常見質(zhì)量問題：8①箱體開孔不準確，使用電、氣焊切割孔洞與電管徑大小不符要求；②柜與柜之間縫隙偏大，基礎槽鋼預埋有偏差，校平時不仔細。(9)提供如下核查資料：①耐壓試驗記錄和絕緣電阻值；②低壓電器調(diào)整、整定記錄表；③產(chǎn)品合格證及出廠試驗記錄；④建筑電氣變配電室子分部工程各分項工程安裝質(zhì)量檢查評定表。2.電纜敷設及電纜橋架。(1)、該部分施工遵守如下施工工藝流程：產(chǎn)品質(zhì)量檢查→放線定位→挖溝→敷設電纜→鋪砂、蓋磚→回填→做終端頭→電氣性能測試→接線；(2)、纜線敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷，直埋電纜嚴禁在管道上面和下面平行敷設。電纜敷設的坐標和標高正確，排(3)支架上敷設電纜，固定可靠，排列順序正確，控制電纜在電力電纜下面，電纜轉(zhuǎn)彎和分支處不紊亂，走向整齊清楚，標志清晰，直埋電纜的隱蔽(4)橋架安裝固定采用螺栓聯(lián)接，螺母朝外聯(lián)接牢固不松動，杜絕用電、氣焊切割橋架及配件，吊、支、托架與預埋件固定采用電焊焊接，切割和焊接部位應刷涂同色防腐面漆及防銹底漆；(5)管內(nèi)穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結(jié)束后進行，穿線前應將管內(nèi)積水及雜物清掃干凈，導線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，管口處要安裝護圈保9(6)提供如下核查資料：(1)遵守以下施工工藝流程：器具、配電箱進場、安裝機→具準備→燈具、開關(guān)安裝→配電盤安裝——導線與器具連接→絕緣電阻測試→通電試運(2)配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，多管緊貼墻面，零線經(jīng)匯流排(零端子)連接排行清晰、無絞接現(xiàn)象；(3)導線與器具牢固緊密、不傷芯線，壓線連接時壓緊無松動，螺栓連(4)開關(guān)切斷相線、螺口燈頭相線應接在中心觸點的端子上。三相插座(5)各分支回路絕緣電阻測試合格后方可進行燈具試驗，絕緣電阻一般不小于0.5MQ;(6)質(zhì)量標準及驗收方法遵守：(7)監(jiān)督施工單位克服如下常見質(zhì)量問題：(8)提供如下核查資料：(1)遵守如下施工工藝流程：器安裝→電器操動機構(gòu)安裝→電器引線焊接→接地(接零)支線敷設→電器絕緣測量電阻值試驗→工程驗收；(2)電器設備和器材到達現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應與業(yè)主、承包人作下列(3)低壓電器安裝前，土建工程應具備下列條件：③設備基礎及構(gòu)架達到允許安裝的強度，焊接構(gòu)件的機械強度符合設計④預埋件、預留孔的位置和尺寸符合設計要求，預埋件牢固可靠。(4)電器的外部接線應符合下列要求：①按電器的接線端頭標志接線；②一般情況下，電源側(cè)導線應連接在進線端(固定觸頭接線端),負荷側(cè)導線應接在出線端(可動觸頭接線端)。(5)低壓電器絕緣電阻的測量應符合下列規(guī)定：①測量部位；觸頭在斷開位置時，同極的進線與出線端之間；觸頭在閉合位置時，不同極的帶電位部件之間；各帶電部分與金屬外殼之間；②測量絕緣電阻使用的兆歐表電壓等級可使用500伏或1000伏兆歐表，絕緣電阻值不小于0.5mΩ。(6)低壓電器按其負荷性質(zhì)及安裝場所需要進行檢驗和整定，應符合設(7)質(zhì)量及驗收標準：《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013(8)提供核查資料如下：①產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件；③電機檢查和接線分項工程質(zhì)量驗收表。5.避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝：(1)遵守如下施工工藝流程：材料和機具準備→接地體安裝→接地線安裝→引下線敷設安裝避雷針(網(wǎng))安裝→接地電阻測試；(2)屋頂上裝設的防雷網(wǎng)與金屬構(gòu)件應焊成一整體，引下線應采用焊接；(3)避雷網(wǎng)及其引下線及接地裝置用的緊固件，均應采用鍍鋅制品；(4)電氣裝置的接地工程應配合土建施工同時進行，其隱蔽部分在覆蓋(5)接地體(線)的埋深距地面為1m,(6)垂直接地體的間距不小于其長度的兩倍，水平接地體的間距不大于5m,接地體與建筑物的距離不宜小于3m;(7)電氣裝置每個接地部分，應單獨以接地線與接地干線相連接，不得在(8)質(zhì)量及驗收標準：(9)督促施工單位克服如下常見質(zhì)量問題：①明敷防雷線不平直、不牢固，有高低起伏和彎曲現(xiàn)象，接地端漏墊彈簧(10)提供如下核查資料：6.綜合布線系統(tǒng)施工安裝(1)遵守以下施工工藝流程：施工前檢查(管路預埋、環(huán)境、器材、安全、防火)→設備安裝→線纜布放一→線纜終結(jié)一→系統(tǒng)測試(2)土建預留孔洞、機房面設置、安全防火等要求是否符合設計要求(3)器材到達現(xiàn)場后，與業(yè)主、承包人作如下檢查：(4)設備安裝檢查：檢查交接間、設備間、設備機柜、機架、配線部件(5)線纜布放：電纜橋架及線槽布放安裝位置正確，安裝、接地、布放線(6)纜線終結(jié)施工中，八位模式通用插座、配線部件、光纖及各種跳線的工藝要符合規(guī)定，線序排列嚴格按T586B標(7)系統(tǒng)測試重點對工程的電氣性能和線纜特性進行測試，測試必須包括④近端串音(兩端都應測試);(8)提供核查資料如下：7.火災自動報警系統(tǒng)施工安裝(1)遵守如下施工工藝流程：管路敷設(預埋)→橋架安裝→線纜布放(敷設)—→設備安裝→接地→各種探測器安裝→各種按鈕安裝控制臺(器)安裝→各種模塊安裝→調(diào)試前檢查、準備工作系統(tǒng)調(diào)試(2)施工前作如下檢查：①火災報警設備必須為建設單位認可的合格產(chǎn)品，規(guī)格和數(shù)量符合設計要(3)火災控測器的安裝，應符合下列規(guī)定：①探測器到墻壁的距離大于0.5米；②探測器周圍0.5米范圍內(nèi)，不應有遮擋物；③探測器到空調(diào)送風口邊的水平距離大于1.5米，至多孔送風頂棚孔口的水平距離大于0.5米。④走道頂棚上探險測器居中布置，感溫探測器的安裝間距不超過10米；感煙探測器不超過15米；⑤探測器水平安裝須頃斜時，在按規(guī)定頃斜，但角度不能超過45度；(4)報警按鈕安裝應符合：①報警按鈕安裝高度距地1.4米；(5)報警控制器安裝應符合：⑤電源線直接與消防電源連接，標志清楚，不易混淆。(6)消防控制設備安裝：①消防設備安裝前，應檢驗設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、備配件等進行功能性的檢查，合格后才可安裝；②設備的外接線原則上不準有金屬軟管作套管，當必須用時，不能大于2米，并用管卡固定，間距不大于0.5米，與盒(箱)用鎖母固定，并作好接③設備內(nèi)的不同電壓等級，不同電源類別的端子應分開，標志清晰。(7)系統(tǒng)接地采用本樓的綜合接體，電阻小于1歐。(8)系統(tǒng)調(diào)試：①調(diào)試前仔細檢查系統(tǒng)線路，對錯線、開虛焊、短路等不良情況進行處理；②先分別對探測器、區(qū)域報警控制器、集中控制器、裝置、消防設備逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)調(diào)試；③進行功能性檢查，包括如下內(nèi)容：V.報警啟發(fā)記憶功能；VI.電源自動切換和備用電源的自動充電功能；VI.備用電源的欠壓和過壓報警功能。(9)提供如下核查資料：施工前檢查(環(huán)境、器材)→器材安裝→線纜布放一(2)施工前對系統(tǒng)使用的材料、部件和設備進行檢查：①系統(tǒng)工程的施工質(zhì)量(器材、控制設備、附屬件、線路聯(lián)接、接地等);②按施工材料表對所需材料、設備進行清點，其規(guī)格、型號、數(shù)量是否符①前端系統(tǒng)：設備及部件安裝位置正確，連接正確、美觀、整齊，進出線②傳輸設備：符合安裝設計要求，各連接點正確、牢固、防水，空余端正④電纜及接插件：電纜走向、布線和敷設合理，架設、敷設的安裝附件選③工程布線圖(標準層平面圖，管線位置，系統(tǒng)輸出口(1)各種器材的試驗、檢驗；(2)器材本體、附件、線路連接安