租賃合同條款參考

租賃合同條款參考合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物的描述1.1租賃物名稱(chēng)：_______1.2租賃物數(shù)量：_______1.3租賃物規(guī)格型號(hào)：_______1.4租賃物存放地點(diǎn)：_______1.5租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。四、租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得故意損壞租賃物。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的工作狀態(tài)。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之二等。6.3一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)租賃1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)不得改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)。1.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。應(yīng)用場(chǎng)合：住宅租賃2.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)。2.2乙方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害住宅的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅處于良好的居住狀態(tài)。2.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，按照甲方要求將住宅恢復(fù)原狀。應(yīng)用場(chǎng)合：設(shè)備租賃3.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用設(shè)備，不得故意損壞設(shè)備。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。3.3乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，按照甲方要求將設(shè)備恢復(fù)原狀。3.4乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。應(yīng)用場(chǎng)合：汽車(chē)租賃4.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用汽車(chē)，不得駕駛汽車(chē)從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)汽車(chē)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保汽車(chē)處于良好的工作狀態(tài)。4.3乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，按照甲方要求將汽車(chē)恢復(fù)原狀。4.4乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于汽車(chē)的評(píng)估價(jià)值。4.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間內(nèi)還車(chē)，逾期未還的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。應(yīng)用場(chǎng)合：倉(cāng)庫(kù)租賃5.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害倉(cāng)庫(kù)的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)處于良好的使用狀態(tài)。5.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。5.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。應(yīng)用場(chǎng)合：土地租賃6.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用土地，不得擅自改變土地的用途。6.2乙方不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害土地的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地處于良好的使用狀態(tài)。6.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀。6.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。應(yīng)用場(chǎng)合：辦公室租賃7.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)。7.2乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害辦公室的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保辦公室處于良好的使用狀態(tài)。7.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，按照甲方要求將辦公室恢復(fù)原狀。7.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。二、附件列表及要求附件1：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、存放地點(diǎn)等信息，并加蓋甲方公章。附件2：租賃物的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，列明租賃物的評(píng)估價(jià)值、使用年限等信息。附件3：租賃物的保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件4：乙方身份證明要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，并加蓋乙方公章。附件5：租賃合同履行保證金要求：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金，金額由雙方協(xié)商確定。附件6：租賃物的操作規(guī)程要求：在租賃合同或協(xié)議的實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到多種問(wèn)題。以下是一些常見(jiàn)的問(wèn)題以及相應(yīng)的解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方延遲支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。如果乙方延遲支付，甲方可以先書(shū)面催告乙方支付。如果乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，以及因違約產(chǎn)生的其他損失。問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：如果乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照約定恢復(fù)租賃物的狀態(tài)。如果乙方不履行，甲方可以自行恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。問(wèn)題：租賃物損壞或故障解決辦法：如果租賃物因正常使用損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。如果租賃物因乙方不當(dāng)使用損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)承擔(dān)維修期間租金的減免。問(wèn)題：租賃物交付和歸還解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租賃物的交付和歸還時(shí)間、地點(diǎn)和方式。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的狀態(tài)，并簽字確認(rèn)。歸還時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還甲方，雙方再次確認(rèn)狀態(tài)并簽字。問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：如果甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的條件、時(shí)間和方式。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題：不可抗力解決辦法：如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如未約定，雙方可以協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式。問(wèn)題：合同的生效和終止解決辦法：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。針對(duì)以上問(wèn)題，為了更好地履行合同，甲乙雙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。雙方應(yīng)按照合