房屋設備及功能保證

房屋設備及功能保證合同編號：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：_______乙方（以下簡稱“承租方”）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋及設備出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋及設備事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋及設備描述1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾房屋及設備設施完好，功能正常，包括但不限于：水、電、暖、通風、照明、消防等設施。1.3甲方應保證房屋及設備在租賃期間符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之二的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及設備恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證出租房屋及設備的安全性、適用性，確保房屋及設備設施正常運行。4.2甲方應負責對房屋及設備進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設備的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照約定用途使用房屋及設備，不得擅自改變房屋結構及設備功能。5.2乙方應合理使用房屋及設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋及設備，或提供的房屋及設備不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日房屋及設備清單租賃押金收據(jù)租金支付憑證房屋所有權證及土地使用權證相關法律法規(guī)及安全標準文件特殊應用場合及增加條款：商業(yè)用途租賃場合描述：乙方將租賃的房屋用于商業(yè)經營。1.1乙方應在租賃前向甲方提供商業(yè)經營的具體項目，經甲方同意后方可進行。1.2乙方不得在租賃房屋外部進行任何形式的廣告宣傳，不得影響周圍環(huán)境及他人正常生活。1.3乙方應按照相關政府部門的要求，辦理相關的商業(yè)經營許可和證照。1.4乙方在租賃期間產生的廢水、廢氣、噪聲等污染物應符合國家環(huán)保標準，不得對周圍環(huán)境造成污染。1.5租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并負責清理場所，恢復原狀。住宅用途租賃場合描述：乙方將租賃的房屋用于居住。2.1乙方應合理使用房屋及設備，不得擅自改變房屋結構及設備功能，確保居住安全。2.2乙方在租賃期間應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)安寧。2.3乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，以免影響他人生活。2.4租賃期滿后，乙方應將房屋及設備恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并負責清理場所，恢復原狀。辦公用途租賃場合描述：乙方將租賃的房屋用于辦公。3.1乙方應在租賃前向甲方提供辦公用途的具體信息，經甲方同意后方可進行。3.2乙方在租賃期間應保證房屋內的安靜，不得影響周圍環(huán)境。3.3乙方在使用過程中如需改動房屋內部結構，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。3.4乙方在租賃期間產生的廢棄物品，應按照相關規(guī)定進行處理，不得對周圍環(huán)境造成污染。倉儲用途租賃場合描述：乙方將租賃的房屋用于倉儲。4.1乙方應在租賃前向甲方提供倉儲物品的具體信息，經甲方同意后方可進行。4.2乙方應確保倉儲物品的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。4.3乙方在租賃期間應定期對倉儲物品進行檢查，確保物品安全。4.4乙方在租賃期間應遵守倉儲安全管理規(guī)定，確保倉儲安全。餐飲用途租賃場合描述：乙方將租賃的房屋用于餐飲經營。5.1乙方應在租賃前向甲方提供餐飲經營的具體項目，經甲方同意后方可進行。5.2乙方應按照相關政府部門的要求，辦理相關的餐飲經營許可和證照。5.3乙方在租賃期間產生的廢水、廢氣、噪聲等污染物應符合國家環(huán)保標準，不得對周圍環(huán)境造成污染。5.4乙方應保證餐飲服務質量，不得使用過期、變質等不符合食品安全標準的食材。教育培訓用途租賃場合描述：乙方將租賃的房屋用于教育培訓。6.1乙方應在租賃前向甲方提供教育培訓的具體內容，經甲方同意后方可進行。6.2乙方應保證教育培訓活動的合法性，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應保證房屋內的安全，確保學員的人身安全。6.4乙方應按照相關規(guī)定，對學員進行安全管理，防止發(fā)生意外事故。文藝創(chuàng)作用途租賃場合描述：乙方將租賃的房屋用于文藝創(chuàng)作。7.1乙方應在租賃前向甲方提供文藝創(chuàng)作的具體項目，經甲方同意后方可進行。7.2乙方在租賃期間應保證房屋內的安靜，不得影響周圍環(huán)境。7.3乙方在使用過程中如需改動房屋內部結構，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。7.4乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，保護知識產權。附件列表及要求：房屋及設備清單：詳細列出房屋及設備的具體型號、數(shù)量、狀況等信息，以便雙方確認。租賃押金收據(jù)：甲方收取乙方的租賃押金時，應出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。租金支付后續(xù)問題及解決辦法：問題：房屋及設備損壞或功能故障雙方應明確損壞或故障的責任歸屬，若為乙方使用不當導致，乙方應負責修復或賠償。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修或更換，確保房屋及設備功能正常。若有爭議，可請第三方專業(yè)機構進行評估，根據(jù)評估結果確定責任方及維修費用。問題：租金支付糾紛雙方應嚴格按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付。若乙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。若甲方未按約定提供房屋及設備，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。問題：房屋及設備使用范圍變更任何一方需變更使用范圍，應提前通知對方，并征得對方同意。變更使用范圍需修改合同相關條款，雙方可簽訂補充協(xié)議。若一方不同意變更，另一方不得擅自改變房屋及設備的使用范圍。問題：租賃期限變更雙方如需延長或縮短租賃期限，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，雙方可重新簽訂租賃合同，合同內容可進行相應調整。租賃期滿后，乙方應將房屋及設備恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并負責清理場所，恢復原狀。問題：房屋及設備維修保養(yǎng)甲方應負責對房屋及設備進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設備的正常使用。乙方應合理使用房屋及設備，并及時向甲方報告發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應在接到報告后及時進行維修或更換。甲方應在租賃期間定期對房屋及設備進行檢查，確保房屋及設備的安全性、適用性。問題：合同解除或終止雙方應嚴格按照合同約定的解除或終止條件進行處理。合同解除或終止后，乙方應將房屋及設備恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并負責清理場所，恢復原狀。合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的押金，如有損壞或欠款，甲方有權從押金中扣除相應費用。問題：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方可約定仲裁條款，如仲裁委員會進行爭議解決。明確合同條款：針對不同應用場合，明確增加的條款，確保雙方權益。詳細描述附件要求：對附件的內容、格式、提交時間等進行詳細說明，確保雙方清楚明白。增加合同履行監(jiān)督機制：設立第三方監(jiān)督機構，