租房押金和退還規(guī)定

租房押金和退還規(guī)定合同編號：HG2023-001甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金及退還規(guī)定3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租房押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方有?quán)扣除部分或全部押金作為違約金。3.4甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后__日內(nèi)，將押金退還給乙方。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當提前__天書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金標準為本合同剩余租賃期限租金的__%。4.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。5.3如乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金，或提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿失效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃房屋照片附屬設(shè)施清單甲方指定收款賬戶信息乙方身份證明復(fù)印件其他相關(guān)文件（注：本示例合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：合租房屋合租人信息：明確合租人的身份、工作單位、聯(lián)系方式等信息。合租人權(quán)利義務(wù)：規(guī)定合租人在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，如共同維護房屋及設(shè)施、分攤租金等。合租人變更：如合租人發(fā)生變更，需提前通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合租人退租：合租人退租需提前通知出租方，并按照合同約定退還押金。房屋使用：明確合租人使用房屋的范圍及限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得經(jīng)營違法活動等。應(yīng)用場合：短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期。租金支付：規(guī)定短期租賃的租金支付方式和時間。押金退還：對于短期租賃，押金退還的期限和方式可能有特殊規(guī)定。房屋維護：短期租賃期間，房屋的維護責任及費用承擔。提前解除合同：短期租賃提前解除合同的違約金標準及計算方式。應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條件：明確乙方轉(zhuǎn)租的條件和限制，如需經(jīng)過甲方同意、不得轉(zhuǎn)租給未成年人等。轉(zhuǎn)租手續(xù)：規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租時需辦理的手續(xù)，如提供轉(zhuǎn)租人的身份證明、租賃合同等。轉(zhuǎn)租租金：明確乙方轉(zhuǎn)租時的租金支付方式和時間。轉(zhuǎn)租押金：轉(zhuǎn)租時押金的處理方式，如是否需要重新繳納押金等。房屋狀況：明確轉(zhuǎn)租時房屋及設(shè)施的狀況，如存在損壞需乙方負責修復(fù)或賠償。應(yīng)用場合：物業(yè)費及水電費承擔物業(yè)費：明確物業(yè)費的承擔方式和標準。水電費：規(guī)定水電費的承擔方式和標準，如按人頭分攤、按實際使用量分攤等。費用支付：明確乙方支付物業(yè)費、水電費的時間和方式。費用查詢：乙方有權(quán)查詢物業(yè)費、水電費的消費記錄。費用退還：租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)費、水電費的退還規(guī)定。應(yīng)用場合：家具家電使用家具家電清單：明確租賃房屋內(nèi)家具家電的種類、數(shù)量和狀況。使用維護：規(guī)定乙方使用家具家電的注意事項，如妥善保管、定期清潔等。損壞賠償：明確乙方損壞家具家電的賠償標準和方法。維修責任：家具家電出現(xiàn)故障時的維修責任和費用承擔。更換條件：如家具家電出現(xiàn)損壞無法修復(fù)，乙方可要求甲方更換的條件和程序。應(yīng)用場合：寵物飼養(yǎng)寵物飼養(yǎng)：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如需經(jīng)過甲方同意、限制寵物種類和數(shù)量等。寵物管理：規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物時的管理要求，如保持寵物清潔、不得擾民等。寵物損害賠償：明確乙方寵物造成房屋及設(shè)施損壞的賠償標準。寵物遺棄：如乙方遺棄寵物，需承擔的相關(guān)責任和后果。寵物防疫：乙方飼養(yǎng)寵物需按照法律法規(guī)進行防疫措施，如定期免疫、寵物證等。應(yīng)用場合：房屋改造改造條件：明確乙方進行房屋改造的條件和限制，如需經(jīng)過甲方同意、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。改造手續(xù)：規(guī)定乙方進行房屋改造時需辦理的手續(xù)，如提供改造方案、取得相關(guān)審批等。改造費用：明確乙方進行房屋改造的費用承擔方式。改造期限：規(guī)定房屋改造的期限和完工時間。改造后的房屋狀況：明確改造后房屋及設(shè)施的狀況，如存在損壞需乙方負責修復(fù)或賠償。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。租賃房屋照片：至少包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等照片，以證明房屋及設(shè)施的狀況。附屬設(shè)施清單：明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。甲方指定收款賬戶信息：包括開戶行、賬戶名稱、賬號等信息。乙方身份證明復(fù)印件：需清晰顯示乙方姓名、身份證號碼、照片等信息。6.后續(xù)問題及解決辦法：問題：乙方延遲支付租金提醒乙方按時支付租金，發(fā)送書面通知或電話催促。按照合同約定，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)，安排維修或更換。因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。問題：房屋及附屬設(shè)施損壞賠償乙方應(yīng)按照合同約定，對損壞的房屋及附屬設(shè)施進行賠償。甲方提供損壞情況的證明，如照片、維修發(fā)票等。賠償金額雙方協(xié)商確定，或由甲方提供的維修費用確定。問題：提前解除合同乙方提前解除合同的，需書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后__日內(nèi)，將押金退還給乙方。雙方協(xié)商確定提前解除合同的違約金標準及計算方式。問題：房屋轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)過甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方審查轉(zhuǎn)租人的資質(zhì)，如身份、信用等。明確轉(zhuǎn)租租金、押金處理等事項，修改租賃合同相關(guān)條款。問題：物業(yè)費、水電費分攤明確物業(yè)費、水電費的承擔方式和標準，如按人頭分攤、按實際使用量分攤等。乙方按照合同約定支付物業(yè)費、水電費。甲方定期提供物業(yè)費、水電費的消費記錄，供乙方查詢。問題：家具家電損壞賠償乙方妥善保管家具家電，使用時注意安全。損壞賠償標準和方法在合同中明確。甲方提供損壞家具家電的維修發(fā)票或證明。問題：寵物飼養(yǎng)乙方飼養(yǎng)寵物需經(jīng)過甲方同意，并遵守相關(guān)管理要求。乙方負責寵物的清潔、管理等，確保不影響他人。寵物造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方承擔相應(yīng)賠償責任。問題：房屋改造乙方進行房屋改造需經(jīng)過甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方審查改造方案，確保改造安全、符合規(guī)定。明確改造費用、期限等事項，修改租賃合同相關(guān)條款。問題：合同糾紛雙方按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。可簽訂補充協(xié)議，明確糾紛解決方式