租房押金和退還規(guī)定

租房押金和退還規(guī)定合同編號：HG2023-001甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金及退還規(guī)定3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租房押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。3.4甲方應在收到乙方退還押金申請后__日內(nèi)，將押金退還給乙方。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前__天書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方提前解除合同的違約金，違約金標準為本合同剩余租賃期限租金的__%。4.3乙方提前解除合同的，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應支付乙方因此造成的損失。5.3如乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金，或提前解除合同的，乙方應支付甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿失效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日房屋所有權證復印件租賃房屋照片附屬設施清單甲方指定收款賬戶信息乙方身份證明復印件其他相關文件（注：本示例合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）特殊應用場合及增加條款：應用場合：合租房屋合租人信息：明確合租人的身份、工作單位、聯(lián)系方式等信息。合租人權利義務：規(guī)定合租人在租賃期間的權利義務，如共同維護房屋及設施、分攤租金等。合租人變更：如合租人發(fā)生變更，需提前通知出租方，并辦理相關手續(xù)。合租人退租：合租人退租需提前通知出租方，并按照合同約定退還押金。房屋使用：明確合租人使用房屋的范圍及限制，如不得擅自改變房屋結構、不得經(jīng)營違法活動等。應用場合：短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期。租金支付：規(guī)定短期租賃的租金支付方式和時間。押金退還：對于短期租賃，押金退還的期限和方式可能有特殊規(guī)定。房屋維護：短期租賃期間，房屋的維護責任及費用承擔。提前解除合同：短期租賃提前解除合同的違約金標準及計算方式。應用場合：房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條件：明確乙方轉(zhuǎn)租的條件和限制，如需經(jīng)過甲方同意、不得轉(zhuǎn)租給未成年人等。轉(zhuǎn)租手續(xù)：規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租時需辦理的手續(xù)，如提供轉(zhuǎn)租人的身份證明、租賃合同等。轉(zhuǎn)租租金：明確乙方轉(zhuǎn)租時的租金支付方式和時間。轉(zhuǎn)租押金：轉(zhuǎn)租時押金的處理方式，如是否需要重新繳納押金等。房屋狀況：明確轉(zhuǎn)租時房屋及設施的狀況，如存在損壞需乙方負責修復或賠償。應用場合：物業(yè)費及水電費承擔物業(yè)費：明確物業(yè)費的承擔方式和標準。水電費：規(guī)定水電費的承擔方式和標準，如按人頭分攤、按實際使用量分攤等。費用支付：明確乙方支付物業(yè)費、水電費的時間和方式。費用查詢：乙方有權查詢物業(yè)費、水電費的消費記錄。費用退還：租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)費、水電費的退還規(guī)定。應用場合：家具家電使用家具家電清單：明確租賃房屋內(nèi)家具家電的種類、數(shù)量和狀況。使用維護：規(guī)定乙方使用家具家電的注意事項，如妥善保管、定期清潔等。損壞賠償：明確乙方損壞家具家電的賠償標準和方法。維修責任：家具家電出現(xiàn)故障時的維修責任和費用承擔。更換條件：如家具家電出現(xiàn)損壞無法修復，乙方可要求甲方更換的條件和程序。應用場合：寵物飼養(yǎng)寵物飼養(yǎng)：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如需經(jīng)過甲方同意、限制寵物種類和數(shù)量等。寵物管理：規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物時的管理要求，如保持寵物清潔、不得擾民等。寵物損害賠償：明確乙方寵物造成房屋及設施損壞的賠償標準。寵物遺棄：如乙方遺棄寵物，需承擔的相關責任和后果。寵物防疫：乙方飼養(yǎng)寵物需按照法律法規(guī)進行防疫措施，如定期免疫、寵物證等。應用場合：房屋改造改造條件：明確乙方進行房屋改造的條件和限制，如需經(jīng)過甲方同意、不得改變房屋結構等。改造手續(xù)：規(guī)定乙方進行房屋改造時需辦理的手續(xù)，如提供改造方案、取得相關審批等。改造費用：明確乙方進行房屋改造的費用承擔方式。改造期限：規(guī)定房屋改造的期限和完工時間。改造后的房屋狀況：明確改造后房屋及設施的狀況，如存在損壞需乙方負責修復或賠償。附件列表及要求：房屋所有權證復印件：需清晰顯示房屋所有權人信息、房屋地址、產(chǎn)權性質(zhì)等信息。租賃房屋照片：至少包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等照片，以證明房屋及設施的狀況。附屬設施清單：明確附屬設施的種類、數(shù)量、品牌等信息。甲方指定收款賬戶信息：包括開戶行、賬戶名稱、賬號等信息。乙方身份證明復印件：需清晰顯示乙方姓名、身份證號碼、照片等信息。6.后續(xù)問題及解決辦法：問題：乙方延遲支付租金提醒乙方按時支付租金，發(fā)送書面通知或電話催促。按照合同約定，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。問題：房屋設施設備損壞乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。甲方應在收到乙方通知后__日內(nèi)，安排維修或更換。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應責任。問題：房屋及附屬設施損壞賠償乙方應按照合同約定，對損壞的房屋及附屬設施進行賠償。甲方提供損壞情況的證明，如照片、維修發(fā)票等。賠償金額雙方協(xié)商確定，或由甲方提供的維修費用確定。問題：提前解除合同乙方提前解除合同的，需書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲方應在收到乙方退還押金申請后__日內(nèi)，將押金退還給乙方。雙方協(xié)商確定提前解除合同的違約金標準及計算方式。問題：房屋轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)過甲方同意，并辦理相關手續(xù)。甲方審查轉(zhuǎn)租人的資質(zhì)，如身份、信用等。明確轉(zhuǎn)租租金、押金處理等事項，修改租賃合同相關條款。問題：物業(yè)費、水電費分攤明確物業(yè)費、水電費的承擔方式和標準，如按人頭分攤、按實際使用量分攤等。乙方按照合同約定支付物業(yè)費、水電費。甲方定期提供物業(yè)費、水電費的消費記錄，供乙方查詢。問題：家具家電損壞賠償乙方妥善保管家具家電，使用時注意安全。損壞賠償標準和方法在合同中明確。甲方提供損壞家具家電的維修發(fā)票或證明。問題：寵物飼養(yǎng)乙方飼養(yǎng)寵物需經(jīng)過甲方同意，并遵守相關管理要求。乙方負責寵物的清潔、管理等，確保不影響他人。寵物造成房屋及設施損壞的，乙方承擔相應賠償責任。問題：房屋改造乙方進行房屋改造需經(jīng)過甲方同意，并辦理相關手續(xù)。甲方審查改造方案，確保改造安全、符合規(guī)定。明確改造費用、期限等事項，修改租賃合同相關條款。問題：合同糾紛雙方按照合同約定履行各自權利義務，如發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟?？珊炗喲a充協(xié)議，明確糾紛解決方式