租房出租合同簽訂流程

租房出租合同簽訂流程合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋照片房屋鑰匙交付記錄押金收據(jù)租金支付記錄特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃宿舍管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得在宿舍內(nèi)從事?tīng)I(yíng)利性活動(dòng)。宿舍維修責(zé)任：因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。宿舍分配：甲方應(yīng)根據(jù)乙方所在學(xué)院、專業(yè)等進(jìn)行宿舍分配，如有特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。宿舍退租：乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將宿舍交還給甲方，并按照學(xué)校規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。宿舍安全：甲方應(yīng)保障宿舍的安全，確保乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。辦公場(chǎng)地租賃辦公設(shè)備：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備，如桌椅、電腦等，并確保設(shè)備正常使用。網(wǎng)絡(luò)接入：甲方應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并確保網(wǎng)絡(luò)暢通。辦公時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公時(shí)間使用辦公場(chǎng)地，如有特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。商務(wù)接待：甲方應(yīng)提供商務(wù)接待場(chǎng)地，并協(xié)助乙方進(jìn)行接待工作。信息安全：甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的信息安全，防止乙方資料泄露。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U店鋪裝修：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行店鋪裝修，并按照約定的時(shí)間交付店鋪。店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。店鋪宣傳：甲方應(yīng)提供店鋪宣傳機(jī)會(huì)，協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪推廣。售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供售后服務(wù)，如店鋪設(shè)備維修、清潔等。商業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)建議乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障店鋪及商品的安全。農(nóng)場(chǎng)租賃農(nóng)場(chǎng)種植范圍：乙方應(yīng)按照甲方提供的種植范圍進(jìn)行種植，不得擅自改變種植項(xiàng)目。農(nóng)場(chǎng)管理：甲方應(yīng)提供農(nóng)場(chǎng)管理指導(dǎo)，確保乙方合理使用農(nóng)場(chǎng)資源。農(nóng)產(chǎn)品銷售：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售，并提供銷售渠道。農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)注重農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)，防止污染和生態(tài)破壞。農(nóng)場(chǎng)設(shè)備維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。車輛租賃車輛狀況：甲方應(yīng)保證車輛的安全和正常使用，如有故障，甲方負(fù)責(zé)維修。駕駛資格：乙方應(yīng)具備合法的駕駛資格，并遵守交通規(guī)則。車輛保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，確保乙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。車輛使用范圍：乙方應(yīng)按照約定的使用范圍使用車輛，不得擅自改變使用目的。車輛歸還：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將車輛按照約定條件歸還給甲方。倉(cāng)庫(kù)租賃倉(cāng)庫(kù)安全：甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全，確保乙方貨物的人身財(cái)產(chǎn)安全。倉(cāng)庫(kù)使用范圍：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途。倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)建議乙方購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，以保障貨物安全。倉(cāng)庫(kù)設(shè)備：甲方應(yīng)提供必要的倉(cāng)庫(kù)設(shè)備，如貨架、叉車等，并確保設(shè)備正常使用。倉(cāng)庫(kù)裝卸：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)裝卸工作。民宿租賃民宿服務(wù)：甲方應(yīng)提供民宿服務(wù)，如清潔、換床單等，并確保服務(wù)質(zhì)量。民宿經(jīng)營(yíng)許可：甲方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，確保乙方住宿的合法性。民宿裝修：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行民宿裝修，并按照約定的時(shí)間交付民宿。民宿宣傳：甲方應(yīng)提供民宿宣傳機(jī)會(huì)，協(xié)助乙方進(jìn)行民宿推廣。民宿安全：甲方應(yīng)保證民宿的安全，確保乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙交付時(shí)間、數(shù)量及接收人簽字。押金收據(jù)：記錄押金金額、收款人簽字及收款日期。租金支付記錄：記錄租金金額、支付時(shí)間、支付方式及收款人簽字。房屋維修記錄：記錄房屋維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修人員簽字。房屋使用協(xié)議：詳細(xì)記錄房屋使用范圍、使用期限、使用條件等。房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同未盡事宜及特殊約定。注意事項(xiàng)及解決辦法：租賃雙方應(yīng)在后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方租金支付時(shí)間，并在逾期后及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。房屋損壞及維修問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確定損壞情況。如系正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；如系乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。房屋使用范圍問(wèn)題問(wèn)題描述：乙方擅自改變房屋使用范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變使用范圍，并恢復(fù)原狀。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。提前解除合同問(wèn)題問(wèn)題描述：甲乙雙方提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間、押金退還等事項(xiàng)。如乙方需提前搬離，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。爭(zhēng)議解決問(wèn)題問(wèn)題描述：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持理智，遵守法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。房屋交付問(wèn)題問(wèn)題描述：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金為租金的__%。如甲方在約定的交付時(shí)間后仍未能交付房屋，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。房屋安全性問(wèn)題問(wèn)題描述：房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全性，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修整改。如甲方未履行檢查、維修職責(zé)，導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同履行地問(wèn)題問(wèn)題描述：雙方對(duì)合同履行地產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同履行地應(yīng)為合同簽訂地。如雙方對(duì)履行地有特殊約定，應(yīng)以雙方約定的履行地為準(zhǔn)。在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守履行地的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。合同效力問(wèn)題問(wèn)題描述：合同存在無(wú)效或可撤銷情形。解決辦法：如合同無(wú)效或可撤銷，甲乙雙方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無(wú)效或撤銷合同。在此情況下，雙方應(yīng)遵循法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。合同變更問(wèn)題問(wèn)題描述：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、方式等。經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，變更協(xié)議生效。如變更協(xié)議與原合同沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。為確保合同的完整性，應(yīng)在合同中明確雙方的權(quán)利義