物業(yè)管理合同中的清潔管理規(guī)范

物業(yè)管理合同中的清潔管理規(guī)范合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（清潔服務(wù)公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)項目清潔管理事項，達成如下協(xié)議：一、清潔管理范圍及標準1.1乙方負責甲方物業(yè)項目的清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等場地的清潔。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《清潔管理規(guī)范》執(zhí)行清潔工作，保證清潔質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔設(shè)備、工具和清潔劑，確保清潔工作順利進行。1.4乙方應(yīng)在甲方指定的時間、地點進行垃圾收集和清運，保證項目環(huán)境衛(wèi)生。1.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對清潔工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。二、清潔管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)開始提供清潔服務(wù)。2.3協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、清潔管理服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《清潔管理費用標準》收取清潔服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，按時支付清潔服務(wù)費用。3.3乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費用，包括但不限于清潔人員工資、福利、保險、管理費、物料費等。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供清潔服務(wù)的場地、設(shè)施及所需資料，并對乙方提供清潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題給予協(xié)助和解決。4.2乙方應(yīng)按照約定提供清潔服務(wù)，確保清潔質(zhì)量，并對清潔工作中出現(xiàn)的問題承擔責任。4.3甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的事項，有權(quán)要求乙方及時整改。4.4乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整清潔服務(wù)方案，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.5甲方如有特殊清潔需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的清潔服務(wù)。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2甲方未按照約定支付清潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲乙雙方如違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：《清潔管理規(guī)范》附件：《清潔管理費用標準》特殊應(yīng)用場合及增加條款：高端商務(wù)樓宇物業(yè)管理乙方應(yīng)按照甲方的商務(wù)樓宇清潔服務(wù)標準執(zhí)行清潔工作，確保樓宇內(nèi)部環(huán)境的高品質(zhì)。乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成清潔工作，避免影響商務(wù)樓宇的正常運營。乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔設(shè)備和工具，滿足高端商務(wù)樓宇的清潔需求。乙方應(yīng)定期對清潔人員進行培訓，提高清潔服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成應(yīng)急清潔任務(wù)，如突發(fā)事件導致的清潔工作。住宅小區(qū)物業(yè)管理乙方應(yīng)按照甲方的住宅小區(qū)清潔服務(wù)標準執(zhí)行清潔工作，保證居民的生活環(huán)境整潔。乙方應(yīng)根據(jù)住宅小區(qū)的特點，制定合適的清潔計劃，避免影響居民的正常生活。乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保清潔工作的順利進行。乙方應(yīng)尊重居民的個人物品和隱私，不得隨意觸碰或損壞。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成應(yīng)急清潔任務(wù)，如突發(fā)事件導致的清潔工作。醫(yī)院物業(yè)管理乙方應(yīng)按照甲方的醫(yī)院清潔服務(wù)標準執(zhí)行清潔工作，確保醫(yī)院環(huán)境的衛(wèi)生和安全。乙方應(yīng)加強對醫(yī)院清潔工作的消毒和殺菌，預(yù)防交叉感染。乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔設(shè)備和工具，滿足醫(yī)院清潔的特殊需求。乙方應(yīng)定期對清潔人員進行健康檢查，確保清潔人員身體健康。乙方應(yīng)制定詳細的清潔工作計劃，配合醫(yī)院的運營時間，避免影響醫(yī)院的正常工作。商場物業(yè)管理乙方應(yīng)按照甲方的商場清潔服務(wù)標準執(zhí)行清潔工作，保證商場的環(huán)境衛(wèi)生和顧客體驗。乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成清潔工作，避免影響商場的正常營業(yè)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔設(shè)備和工具，滿足商場清潔的特殊需求。乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保清潔工作的順利進行。乙方應(yīng)加強對商場公共區(qū)域的清潔工作，如衛(wèi)生間、電梯等，提高顧客滿意度。學校物業(yè)管理乙方應(yīng)按照甲方的學校清潔服務(wù)標準執(zhí)行清潔工作，保證學校環(huán)境的衛(wèi)生和安全。乙方應(yīng)根據(jù)學校的特點，制定合適的清潔計劃，避免影響學生的正常學習和生活。乙方應(yīng)加強對學校清潔工作的消毒和殺菌，預(yù)防交叉感染。乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔設(shè)備和工具，滿足學校清潔的特殊需求。乙方應(yīng)定期對清潔人員進行培訓，提高清潔服務(wù)質(zhì)量。工業(yè)廠房物業(yè)管理乙方應(yīng)按照甲方的工業(yè)廠房清潔服務(wù)標準執(zhí)行清潔工作，確保廠房內(nèi)部環(huán)境的高品質(zhì)。乙方應(yīng)根據(jù)工業(yè)廠房的特點，制定合適的清潔計劃，避免影響生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔設(shè)備和工具，滿足工業(yè)廠房的清潔需求。乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保清潔工作的順利進行。乙方應(yīng)加強對工業(yè)廠房公共區(qū)域的清潔工作，如衛(wèi)生間、餐廳等，提高員工滿意度。景區(qū)物業(yè)管理乙方應(yīng)按照甲方的景區(qū)清潔服務(wù)標準執(zhí)行清潔工作，保證景區(qū)環(huán)境的整潔和游客體驗。乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)的特點，制定合適的清潔計劃，避免影響游客的正常游覽。乙方應(yīng)配備專業(yè)的清潔設(shè)備和工具，滿足景區(qū)清潔的特殊需求。乙方應(yīng)加強對景區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等，提高游客滿意度。乙方應(yīng)定期對清潔人員進行培訓，提高清潔服務(wù)質(zhì)量。附件列表及要求：清潔管理規(guī)范：詳細說明清潔工作的標準和要求，包括清潔頻率、清潔內(nèi)容、清潔質(zhì)量等。清潔費用標準：詳細列出清潔服務(wù)費用的計算方式和收費標準，包括各項費用的明細。清潔設(shè)備清單：詳細列出乙方應(yīng)配備的清潔設(shè)備和工具，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清潔人員名單：詳細列出乙方清潔人員的姓名、職務(wù)、工作經(jīng)驗等信息。清潔工作計劃：詳細列出乙方應(yīng)完成的清潔工作內(nèi)容和時間安排。清潔質(zhì)量檢查表：用于甲方對乙方清潔工作進行監(jiān)督和檢查的表格。應(yīng)急清潔處理方案：詳細說明乙方在突發(fā)事件下的清潔處理流程和措施。注意事項及解決辦法：確保清潔服務(wù)質(zhì)量和清潔安全。乙方應(yīng)嚴格按照清潔規(guī)范操作，確保清潔服務(wù)質(zhì)量。如出現(xiàn)清潔質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，并向甲方報告。遵守法律法規(guī)。乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事在物業(yè)管理合同中的清潔管理規(guī)范中，可能產(chǎn)生的后續(xù)問題及解決辦法如下：一、清潔服務(wù)質(zhì)量問題問題描述：乙方提供的清潔服務(wù)未達到約定的清潔質(zhì)量標準，如地面清潔不干凈、衛(wèi)生設(shè)施清潔不徹底等。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定的清潔質(zhì)量標準。甲方可以與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整清潔服務(wù)方案，以滿足清潔質(zhì)量要求。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、清潔服務(wù)時間問題問題描述：乙方未在約定的時間范圍內(nèi)完成清潔服務(wù)，影響甲方的正常運營或居民的生活。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔服務(wù)，確保正常運營和生活秩序。甲方可以與乙方協(xié)商，重新約定清潔服務(wù)時間，以滿足甲方的需求。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。三、清潔設(shè)備工具問題問題描述：乙方提供的清潔設(shè)備工具不符合約定或存在故障，影響清潔服務(wù)的進行。甲方有權(quán)要求乙方更換或修復不符合約定的清潔設(shè)備工具，確保清潔服務(wù)的正常進行。甲方可以與乙方協(xié)商，提供替代的清潔設(shè)備工具，以滿足清潔服務(wù)需求。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、清潔人員培訓問題問題描述：乙方未按照約定對清潔人員進行培訓，導致清潔服務(wù)質(zhì)量不高。甲方有權(quán)要求乙方加強對清潔人員的培訓，提高清潔服務(wù)質(zhì)量。甲方可以與乙方協(xié)商，制定清潔人員培訓計劃，確保清潔人員的專業(yè)能力。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、清潔費用支付問題問題描述：甲方未按照約定支付清潔服務(wù)費用，影響乙方的正常運營。甲方應(yīng)按照約定及時支付清潔服務(wù)費用，確保乙方的正常運營。甲方可以與乙方協(xié)商，調(diào)整清潔費用支付方式和時間，以滿足雙方的利益。如甲方未能按時支付清潔服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、合同解除和終止問題問題描述：甲乙雙方因特殊原因需解除或終止本協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方解除或終止本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清理現(xiàn)場、交接財務(wù)等。解除或終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的義務(wù)，直至協(xié)議解除或終止。七、爭議解決問題問題描述：甲乙雙方在履