租戶權益和責任約定

租戶權益和責任約定附件：租戶權益和責任約定.docx本租戶權益和責任約定（以下簡稱“本約定”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方：（出租方名稱）地址：________________________法定代表人：____________________乙方：（租戶名稱）地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并遵守相關的法律法規(guī)和本約定。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于________________________，房屋結構及面積為____________________，房屋設施設備情況詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋范圍包括但不限于：居住空間、公共區(qū)域、附屬設施等。二、租賃期限2.1本房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本約定和附件二《物業(yè)交割清單》的要求將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、權益和責任5.1甲方權益和責任：（1）保證房屋符合出租條件，具備居住功能；（2）在租賃期間負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，但下列情況除外：乙方人為損壞或使用不當造成的；正常磨損或自然損壞的；因不可抗力導致的。（3）在租賃期間，如房屋發(fā)生權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任，并確保乙方的合法權益不受侵害。5.2乙方權益和責任：（1）按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）妥善保管房屋及附屬設施，合理使用，愛護公共設施，不得損壞；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作；（4）按照本約定支付租金和押金；（5）在租賃期滿或合同提前解除后，按照本約定和附件二《物業(yè)交割清單》的要求將房屋及附屬設施交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔因此產生的一切費用和損失。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀本合同，了解合同內容。如有疑問，可要求對方進行解釋。7.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注：附件一《房屋設施設備情況》和附件二《物業(yè)交割清單》為本合同的組成部分，與特殊的應用場合及增加的條款：短期租賃：租賃期限：本房屋租賃期限為短期租賃，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金計算：短期租賃的租金按日計算，每日租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。提前解除合同：雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。商業(yè)租賃：用途限制：乙方租賃該房屋用于商業(yè)目的，不得擅自改變房屋結構和用途。營業(yè)許可：乙方應在租賃前向甲方提供營業(yè)執(zhí)照和其他相關經營許可證明。商業(yè)保險：乙方應自行購買并維持整個租賃期間商業(yè)綜合險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。廣告招牌：乙方如需在房屋外觀設置廣告招牌，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。住宅租賃：居住人數(shù)：乙方租賃該房屋作為居住用途，不得超過____人居住。寵物限制：乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。噪音控制：乙方應遵守居住小區(qū)的噪音管理規(guī)定，不得在夜間制造噪音影響他人休息。垃圾分類：乙方應按照居住小區(qū)的垃圾分類要求，正確分類投放垃圾。家具家電租賃：家具家電清單：附件三《家具家電清單》詳細列明租賃的家具家電名稱、數(shù)量和狀態(tài)。使用保管：乙方應合理使用租賃的家具家電，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修或更換責任。搬離費用：租賃期滿或合同提前解除后，如乙方需搬離家具家電，應承擔搬離費用。維修保養(yǎng)：甲方負責租賃期間家具家電的維修保養(yǎng)，但下列情況除外：乙方使用不當造成的；正常磨損或自然損壞的。停車場租賃：停車位數(shù)量：附件四《停車位分配》詳細列明租賃的停車位數(shù)。停車規(guī)定：乙方應遵守停車場的使用規(guī)定，不得占用他人停車位，不得在停車場上進行違法活動。停車費用：乙方應按月支付停車費用，具體金額雙方協(xié)商確定。車輛保險：乙方應購買并維持整個租賃期間車輛保險，保險范圍包括但不限于交通事故、火災等。分期付款租賃：分期付款計劃：附件五《分期付款計劃》詳細列明租金的分期付款方式和時間表。滯納金：乙方如逾期支付租金，應支付滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。提前還款：乙方如需提前還款，應提前一個月通知甲方，并支付提前還款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。貸款手續(xù)：乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產生的相關費用。代理租賃：代理身份：甲方授權乙方作為該房屋的代理出租方，代為處理租賃事宜。代理費用：乙方從租金中扣除代理費用，具體金額雙方協(xié)商確定。代理權限：乙方在授權范圍內處理租賃事宜，超出授權范圍的，甲方不予認可。代理期限：代理期限為租賃期限，自本合同簽訂之日起至租賃期滿日止。代理終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將代理權歸還給甲方。附件列表及要求：附件一《房屋設施設備情況》：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二《物業(yè)交割清單》：詳細列明物業(yè)交割時房屋及附屬設施的狀態(tài)、乙方應承擔的費用等。附件三《家具家電清單》：詳細列明租賃的家具家電名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四《停車位分配》：詳細列明租賃的停車位數(shù)和分配情況。附件五《分期付款計劃》：詳細列明租金的分期付款方式和時間表。注意事項及解決辦法：確保租賃房屋符合出租條件，具備居住功能。如房屋存在問題，應及時維修整改。明確租賃后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題：問題描述：乙方未能按時支付租金。提醒乙方按時支付租金，并告知逾期的滯納金計算方式；書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付租金，否則將采取法律手段；協(xié)商調整租金支付方式和時間，以適應乙方的財務狀況；如果乙方逾期支付租金，按照合同約定收取滯納金，并保留追究其違約責任的權利。房屋損壞與維修問題：問題描述：乙方在使用過程中導致房屋及附屬設施損壞。及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內修復損壞部分；如果乙方不履行修復責任，甲方可以自行修復，并將維修費用從押金中扣除；如果損壞嚴重，影響房屋的正常使用，甲方有權要求乙方遷離出租房屋；要求乙方購買房屋及附屬設施的保險，以減少因損壞導致的損失。提前解除合同問題：問題描述：乙方希望提前解除合同。要求乙方提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金；協(xié)商確定提前解除合同后的租金退還方式；如果乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有權按照合同約定收取違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。物業(yè)交割問題：問題描述：租賃期滿或合同提前解除后，乙方未能按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。在合同中明確物業(yè)交割的時間和地點；要求乙方在租賃期滿或合同提前解除前，將房屋及附屬設施恢復原狀，并清理垃圾；如果乙方未能按照約定交還房屋及附屬設施，甲方可以自行進入房屋進行清理和修復，并要求乙方承擔相關費用；如果乙方損壞房屋及附屬設施，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。房屋使用問題：問題描述：乙方擅自改變房屋結構和用途。在合同中明確乙方的房屋使用限制，如不得擅自改變房屋結構和用途；定期檢查房屋使用狀況，確保乙方遵守合同約定；如果發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構和用途，要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任；如果乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。租賃糾紛問題：問題描述：雙方在租賃過程中發(fā)生糾紛。首先嘗試友好協(xié)商解決，雙方充分溝通，表達各自的意見和訴求；如果協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理公司或相關行業(yè)協(xié)會尋求調解；如果調解不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。合同履行監(jiān)督問題：問題描述：甲方對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。在合同中明確甲