個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同樣書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同樣書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出借人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供借款并取得償付能力擔(dān)保，乙方同意將其個(gè)人住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“質(zhì)押房屋”）質(zhì)押給甲方作為本次借款的擔(dān)保物，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及利息1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”）。1.2借款金額的利率為年利率%（大寫(xiě)：人民幣），在借款期限內(nèi)按月計(jì)息、到期一次性支付。第二條質(zhì)押擔(dān)保2.1乙方同意將其合法擁有并登記在其名下的房屋權(quán)屬證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為質(zhì)押物，供甲方在乙方借款未償還完畢前優(yōu)先受償。2.2質(zhì)押房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他相關(guān)信息：2.3乙方同意對(duì)質(zhì)押房屋提供合法、有效的權(quán)屬證明材料，以保證甲方享受質(zhì)押物的優(yōu)先受償權(quán)。第三條借款期限3.1本次借款的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條還款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下還款方式償還本次借款：(1)乙方每月支付本金及利息；(2)乙方每季度支付利息，到期一次性支付本金。4.2乙方應(yīng)于每期還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付到甲方指定的賬戶。第五條提前還款5.1乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。5.2如乙方提前償還部分借款，甲方按照剩余本金金額計(jì)算利息，乙方在償還前應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。5.3如乙方提前償還全部借款，則需支付剩余本金金額及已產(chǎn)生的利息，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時(shí)間償還本金和利息，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：(1)要求乙方支付逾期利息；(2)向乙方追償利息；(3)向乙方追償全部未償還本金，并在收到追償通知后乙方應(yīng)立即支付剩余借款本金及利息。6.2如乙方未提交合法、有效的權(quán)屬證明材料，甲方有權(quán)解除本合同并保留追償權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自簽字之日起生效，至借款及利息還清之日止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同樣書(shū)（二）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[借款人姓名]住所地：[借款人住所]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]乙方：[出借人姓名]住所地：[出借人住所]身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]鑒于甲方需要借款并提供抵押物作為擔(dān)保，乙方同意為甲方提供借款，并在本合同中約定相關(guān)事項(xiàng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款信息1.1借款金額：人民幣[借款金額大寫(xiě)]（￥[借款金額小寫(xiě)]）。1.2借款期限：自本合同簽訂之日起，為期[借款期限]個(gè)月。1.3利率：借款利率為[借款利率]%，按月計(jì)息。第二條還款方式2.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：（1）方式一：等額本息還款方式，即將借款本金與利息分?jǐn)偟矫吭碌倪€款期內(nèi)，每月償還的金額相等；（2）方式二：等額本金還款方式，即每月償還的本金相同，利息逐月減少；2.2還款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第三條擔(dān)保人3.1擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名]住所地：[擔(dān)保人住所]身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]3.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人按照法律法規(guī)和相關(guān)協(xié)議的約定，對(duì)甲方的借款行為提供擔(dān)保。3.3擔(dān)保責(zé)任范圍：在甲方發(fā)生逾期等情況下，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條質(zhì)押物4.1質(zhì)押物：甲方將自有房產(chǎn)作為本次借款的質(zhì)押物，具體房產(chǎn)抵押信息如下：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]建筑面積：[建筑面積]權(quán)屬證號(hào)：[權(quán)屬證號(hào)]抵押金額：人民幣[抵押金額大寫(xiě)]（￥[抵押金額小寫(xiě)]）評(píng)估價(jià)值：人民幣[評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)]（￥[評(píng)估價(jià)值小寫(xiě)]）4.2質(zhì)押順序：質(zhì)押物已在該房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)登記處進(jìn)行抵押登記，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未按時(shí)支付本金和利息、未按約定提供擔(dān)?；虬l(fā)生其他影響本合同履行的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付乙方根據(jù)本合同約定的違約金，違約金為借款本金的[違約金比例]%；（2）承擔(dān)乙方為追索債務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2乙方違約：若乙方未按時(shí)提供借款、未按約定對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管或發(fā)生其他影響本合同履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付甲方每日逾期利息，利息按照借款利率計(jì)算；（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條保密條款6.1任何一方在履行本合同中獲得的信息，包括但不限于合同、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露或用于其他目的。6.2出借人在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)借款人的個(gè)人信息進(jìn)行必要的處理、記錄、保存和使用。第七條異議解決7.1合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至借款本息全部清償時(shí)終止。8.2本合同以書(shū)面形式簽署，附件包括借款協(xié)議、擔(dān)保合同及相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________擔(dān)保人：__________________日期：_________________個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同樣書(shū)（三）甲方（貸款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款基本情況1.1借款人向貸款人借款的金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“￥”）__________元（￥_________）。借款金額及利息以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。1.2本次借款無(wú)擔(dān)保方式為甲方提供個(gè)人住房作為質(zhì)押擔(dān)保。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率約定：年利率為_(kāi)____%（加入金額的百分比）年化。具體年利率以雙方簽訂的《借款協(xié)議》為準(zhǔn)。2.2還款方式：本次借款采用等額本息還款方式，每月月供金額為（大寫(xiě)）____________元（￥_____________）。2.3還款日期：每月的（自然日）____日為還款日。乙方需在每月還款日前將當(dāng)期本金和利息一次性支付至甲方指定的還款賬戶。2.4若乙方逾期還款，則甲方有權(quán)按照逾期還款金額乘以逾期利率及相關(guān)扣款費(fèi)用，向乙方收取逾期還款費(fèi)用。第三條質(zhì)押擔(dān)保的條件3.1乙方應(yīng)提供具體如下房產(chǎn)作為質(zhì)押擔(dān)保：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：產(chǎn)權(quán)人：使用權(quán)人：房產(chǎn)權(quán)利證號(hào)：該房產(chǎn)作為本次借款的質(zhì)押物，在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法就該房產(chǎn)主張債權(quán)。第四條質(zhì)押擔(dān)保的權(quán)利及義務(wù)4.1甲乙雙方確認(rèn)本次借款的質(zhì)押物是乙方的合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)保證質(zhì)押物不受限制、抵押、查封或其他任何形式的擔(dān)保、扣押、保全措施或爭(zhēng)議等權(quán)利的限制。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行鑒別、評(píng)估，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)及時(shí)將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶，并開(kāi)具相關(guān)貸款憑證。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款日期按時(shí)足額償還本金及利息，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率向甲方支付逾期利息及逾期費(fèi)用。5.4如借款用途發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條違約處理6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款日期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施實(shí)施追償：6.1.1解除本合同，并提前收回已貸款項(xiàng)；6.1.2由財(cái)政部門(mén)執(zhí)行債務(wù)催收程序；6.1.3通過(guò)法院起訴，請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行；6.1.4采取其他合法合規(guī)的手段追償。6.2乙方違約時(shí)，甲方會(huì)將乙方的相關(guān)信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門(mén)，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及不利后果。第七條爭(zhēng)議解決7.1若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可協(xié)議選擇由__________人仲裁/訴訟解決。仲裁/訴訟費(fèi)用