2024住房出租合同書萬能版

第4頁共4頁2024住房出租合同書萬能版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____身份證號：_____經甲乙雙方同意，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方愿出租坐落在____路_____房給乙方使用，租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的_____合法經營項目，乙方己對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房屋。第二條：出租房屋租期為日起至____年____月____日止。第三條：房屋租金每月____人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設備等費用)。出租方應給承租方出其。第四條：雙方簽訂本合同時，乙方應向甲方交納房屋保證金____萬元，屆滿時退還。第五條：每月乙方未在本合同規(guī)定期限內交納房屋租金并經出租方催交一次未交納的，除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外，甲方有權終止合同，收回租房，一切后果由乙方承擔并視保證金為違約金。第六條：乙方逾期交付房屋租金，每逾期____日，由甲方按壹月租金額的百分之_____向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清，逾期____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權終止合同，并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔。第七條：租賃期間內的房屋、設備等維修費用，由乙方負責，水、電、等費用另行計算，按當地行政主管部門規(guī)定的價格計價，由乙方承擔。第八條：甲方保證所出租的房地產符合政府規(guī)定的空余房地產出租范圍，權屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生出租房地產行為違規(guī)，責任由甲方負責，造成的損失由甲方承擔。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、_____物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資，不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德，影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則，乙方除對其所造成的后果負責外，還應當依據有關規(guī)定對其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。第十條：乙方不得擅自對所承租的房屋進行改、裝修或增擴設備，如確實需要，必須以書面形式征得甲方同意后方可實施，費用由乙方自理。合同期滿后，乙方保證完好無損地無償還給甲方。第十一條：乙方因使用不當或其它人為因素造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或修復，如因不可抗力原因和政府統(tǒng)一改造造成損失的，雙方互不承擔責任。第十二條：乙方如果要將承租的房屋轉租(讓)給他人使用，必須征得甲方書面同意，轉租(讓)雙方必須另行簽訂合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未經甲方同意，乙方不得在承租期內擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途，否則一切后果由乙方自負。第十三條：乙方不得在所承租的房內從事黨和國家明令禁止的一切違法犯罪活動，一經發(fā)現，無條件終止合同，對此所造成的一切后果由乙方承擔。第十四條：合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。第十五條：合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第十六條：以上條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款，或再簽訂補充協(xié)議。第十七條：手寫部分具有同等法律效力。第十八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十九條：雙方承認的附加條款如下：乙方必須保證經營安全，嚴禁亂堆亂放，衛(wèi)生符合衛(wèi)生防疫，環(huán)保部門要求;加強安全管理，按消防部門的要求配備消防器材，確保自身和所屬員工的生命財產安全，防止發(fā)生失火、觸電及其它意外事故，由于發(fā)生的責任糾紛由乙方自行協(xié)調解決，甲方概不負責，給甲方造成損失的，依據有關規(guī)定對其造成的損失給予賠償。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024住房出租合同書萬能版（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路_____弄(_____支弄)____號____室。二、房屋使用性質出租房屋的使用性質為_______________________________。三、租賃期限雙方商定租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止。四、定金1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金____幣____元整。甲方收到定金后應書面簽收。2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。五、房屋租金及管理費1.數額：雙方商定租金為每月____幣____元整。乙方以_____形式支付甲方。支付方式為付_____押_____。2.物業(yè)管理費由____方負擔。六、其他1.甲乙雙方商定在____年____月____日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委托書)，乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：____________________。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代理人(簽字)：_____代理人(簽字)：_________年____月____日____年