二手房屋買賣合同范文（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同范文甲方：（賣方姓名）身份證號碼：住所：電話：乙方：（買方姓名）身份證號碼：住所：電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋。乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好的狀態(tài)，無任何糾紛或法律糾紛。1.4房屋權(quán)屬證明：甲方將提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件副本給乙方。第二條房屋成交價款2.1房屋的成交價款為（成交價款）人民幣整。2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付房屋定金（定金金額），作為該房屋的購買保證金。在本合同約定的最后一次付款日期前，乙方需要支付剩余的差額。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應當自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房屋的實際使用權(quán)及房屋所有權(quán)交付給乙方。3.2乙方應當在收到房屋的實際使用權(quán)及房屋所有權(quán)后的7日內(nèi)，對房屋進行驗收。如對房屋存在任何瑕疵或問題，乙方有權(quán)提出合理的要求，甲方應當積極配合并及時處理。如果甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方損壞擅自修繕等行為，則甲方有權(quán)要求乙方回退購買款。第四條房屋的權(quán)利和義務4.1甲方應當保證所出售的房屋是合法的，并不存在任何他人對該房屋的權(quán)屬糾紛。4.2乙方在購買該房屋后，成為該房屋的合法所有人，并享有該房屋的所有權(quán)。4.3乙方應當自房屋交付之日起承擔該房屋所產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水、電、燃氣等公共設施費用。第五條合同的解除和違約責任5.1若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應當返還乙方已支付的定金，并向乙方支付等額賠償金。5.2若因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方將喪失在此合同下所支付的定金。第六條爭議的解決方式6.1本合同的解釋和爭議的解決方式均適用中華人民共和國法律之相關(guān)法律和法規(guī)。6.2若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方將進行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭議給有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，雙方各持一份。7.2本合同于雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方（簽字）:日期：乙方（簽字）:日期：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力，合同附件作為本合同不可分割的組成部分。附件：房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件副本。二手房屋買賣合同范文（二）二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出售上述房屋的權(quán)利，乙方自愿購買上述房屋，雙方根據(jù)平等互利、自愿交易的原則，達成如下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地點：房屋土地使用權(quán)證號：建筑面積：使用面積：房屋戶型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有人情況：房屋現(xiàn)狀：2.房屋單價：房屋總價：（大寫）人民幣￥____________元整3.付款方式：買賣雙方同意按照如下方式支付房屋款項：(1)第一次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(2)第二次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(3)第三次付款：人民幣￥____________萬元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(4)其他約定：第二條房屋權(quán)屬交割1.甲方在本合同簽訂之日起，承諾保證向乙方提供符合法律規(guī)定，能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)證件，包括但不限于：(1)房屋產(chǎn)權(quán)證書；(2)房屋竣工驗收合格證；(3)國有土地使用證；(4)其他相關(guān)證件。2.房屋權(quán)屬交割時間：甲方應在本合同生效之日起________日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋竣工驗收合格證等相關(guān)證件交付給乙方。3.房屋權(quán)屬變更：買賣雙方同意，在房屋交付時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方自愿承擔相關(guān)費用，并向甲方提供辦理權(quán)屬變更所需的相關(guān)材料。第三條房屋瑕疵問題1.買賣雙方約定，在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進行查驗，并要求甲方提供真實有效的房屋狀況報告。如乙方對查驗結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同。2.對于房屋的瑕疵問題，甲方承諾負責維修，并承擔相應費用。如乙方在房屋交付后5日內(nèi)發(fā)現(xiàn)新的瑕疵問題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修，并承擔相應費用。第四條違約責任及解決方式1.買賣雙方如違反本合同的約定，對方有權(quán)以書面形式要求違約方履行合同或賠償損失。違約方未履行或未履行完全的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付合同總價的______%作為違約金。2.買賣雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除1.合同的變更應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同，但應提前_____日書面通知對方。第六條保密條款買賣雙方保證對本合同中的信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第七條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在交付房屋時支