福州新建生物制藥項目商業(yè)計劃書

福州新建生物制藥項目

商業(yè)計劃書

泓域咨詢

摘要

生物醫(yī)藥產業(yè)有廣義和狹義兩種概念。廣義的“生物醫(yī)藥”指將現(xiàn)代

生物技術與各種形式的新藥研發(fā)、生產相結合，以及與各種疾病的診斷、

預防和治療相結合的高技術產業(yè)，即“現(xiàn)代生物技術與新醫(yī)藥”。狹義的

“生物醫(yī)藥”指人們運用現(xiàn)代生物技術生產的用于人類疾病預防、診斷、

治療的醫(yī)藥產品，包括基因工程藥物、基因工程疫苗、新型疫苗、診斷試

劑（盒）、微生態(tài)制劑、血液制品及代用品等。

該生物制藥項目計劃總投資16739.29萬元，其中：固定資產投資

14487.60萬元，占項目總投資的86.55猊流動資金2251.69萬元，占項目

總投資的13.45%o

達產年營業(yè)收入16729.00萬元，總成本費用12677.39萬元，稅金及

附加300.19萬元,利潤總額4051.61萬元，利稅總額4910.64萬元,稅后

凈利潤3038.71萬元,達產年納稅總額1871.93萬元；達產年投資利潤率

24.20%,投資利稅率29.34%,投資回報率18.15%,全部投資回收期7.01

年，提供就業(yè)職位319個。

消防、衛(wèi)生及安全設施的設置必須貫徹國家關于環(huán)境保護、勞動安全

的法規(guī)和要求，符合相關行業(yè)的相關標準。項目承辦單位所選擇的產品方

案和技術方案應是優(yōu)化的方案，以最大程度減少建設投資，提高項目經濟

效益和抗風險能力。項目承辦單位和項目審查管理部門，要科學論證項目

的技術可靠性、項目的經濟性，實事求是地做出科學合理的研究結論。

隨著我國經濟的發(fā)展、生活環(huán)境的變化、人們健康觀念的轉變以及人

口老齡化進程的加快等因素影響，與人類生活質量密切相關的生物醫(yī)藥行

業(yè)近年來一直保持了持續(xù)增長的趨勢，目前該行業(yè)已經成為全球增長最快

的行業(yè)之一，而我國作為世界第二大經濟體，在生物醫(yī)藥領域也發(fā)揮了積

極的貢獻作用。

報告主要內容：概況、建設背景及必要性、產業(yè)調研分析、產品規(guī)劃

分析、選址分析、土建工程方案、項目工藝說明、環(huán)境保護概述、安全保

護、風險性分析、節(jié)能方案、計劃安排、投資方案說明、經濟效益評估、

項目評價結論等。

福州新建生物制藥項目商業(yè)計劃書目錄

第一章概況

第二章建設背景及必要性

第三章產業(yè)調研分析

第四章產品規(guī)劃分析

第五章選址分析

第八早土建工程方案

第七章項目工藝說明

第八章環(huán)境保護概述

第九章安全保護

第十章風險性分析

第十一章節(jié)能方案

第十二章計劃安排

第十三章投資方案說明

第十四章經濟效益評估

第十五章項目招投標方案

第十六章項目評價結論

第一章概況

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX科技公司

(二)公司簡介

公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負

責任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新

的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。

公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術研

發(fā)中心，并與國內多所大專院校、科研院所長期合作，產學研相結合，不

斷提高公司產品的技術水平，同時，為客戶提供可靠的技術后盾和保障，

在新產品開發(fā)能力、生產技術水平方面，已處于國內同行業(yè)領先水平。公

司不斷加強新產品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產品結構來增

強市場競爭力，產品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經驗

積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產品銷售網絡；公司不斷強化和提高企業(yè)

管理水平，健全質量管理和質量保證體系，嚴格按照IS09000標準組織生

產，并堅持以質量求效益的發(fā)展之路，不斷強化和提高企業(yè)管理水平，實

現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產品結構、質量、效益相統(tǒng)一，堅持在結構調整中發(fā)展

總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。

未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術和人才等擴大生

產規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)保”作為產品發(fā)展方向，持續(xù)加強新產品研

發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關鍵技術突破，進一步夯實公司技術實力，全面推動產

品結構升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的

行業(yè)地位。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質產品，致力成為

行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。

(三)公司經濟效益分析

上一年度，XXX科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入12895.49萬元，同比增長

22.88%(2400.83萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務生物制藥生產及銷售收入為

10370.63萬元,占營業(yè)總收入的80.42%。

上年度主要經濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入2708.053610.743352.833223.8712895.49

2主營業(yè)務收入2177.832903.782696.362592.6610370.63

2.1生物制藥(A)718.68958.25889.80855.583422.31

2.2生物制藥(B)500.90667.87620.16596.312385.24

2.3生物制藥(C)370.23493.64458.38440.751763.01

2.4生物制藥(D)261.34348.45323.56311.121244.48

2.5生物制藥(E)174.23232.30215.71207.41829.65

2.6生物制藥(F)108.89145.19134.82129.63518.53

2.7生物制藥(...)43.5658.0853.9351.85207.41

3其他業(yè)務收入530.22706.96656.46631.222524.86

根據初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3437.04萬元，較去年同期相

比增長751.53萬元，增長率27.98%；實現(xiàn)凈利潤2577.78萬元，較去年同

期相比增長461.01萬元,增長率21.78%。

上年度主要經濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元12895.49

完成主營業(yè)務收入萬元10370.63

主營業(yè)務收入占比80.42%

營業(yè)收入增長率（同比）22.88%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元2400.83

利潤總額萬元3437.04

利潤總額增長率27.98%

利潤總額增長量萬元751.53

凈利潤萬元2577.78

凈利潤增長率21.78%

凈利潤增長量萬元461.01

投資利潤率26.62%

投資回報率19.97%

財務內部收益率20.45%

企業(yè)總資產萬元37121.36

流動資產總額占比萬元33.46%

流動資產總額萬元12422.14

資產負債率39.51%

二、項目建設符合性

（-）產業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX科技公司承辦的“福州新建生物制藥項目”主要從事生物制藥

項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產業(yè)結構調整指導目錄（2011

年本）》（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

福州新建生物制藥項目選址于xx開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用

地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境

功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標

排放，滿足xx開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)

域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：福州新建生物制藥項目用地性質為建設用地，不在

主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當地飲用水水源區(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)

等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取

環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產生二次污染。

三、項目概況

（一）項目名稱

福州新建生物制藥項目

近年影響生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的因素有利有弊，受研發(fā)難度提升、專利

藥到期等影響，全球醫(yī)藥銷售增長速度持續(xù)放緩，但是隨著CAR—T療法進

一步推進，PD-1/PD-L1抑制劑推出，全球醫(yī)藥銷售有望迎來新一波高速增

長。目前，全世界有7000多種藥品和療法處于開發(fā)階段，預計2022年全

球制藥研發(fā)總支出將達到1820億美元。

目前，各國、各組織對生物技術產業(yè)的定義和圈定的范圍很不統(tǒng)一，

甚至不同人的觀點也常常大相徑庭。本文采納有關學者的觀點，將現(xiàn)代生

物技術產業(yè)界定為：生物技術是以現(xiàn)代生命科學理論為基礎，利用生物體

及其細胞的、亞細胞的和分子的組成部分，結合工程學、信息學等手段開

展研究及制造產品，或改造動物、植物、微生物等，并使其具有所期望的

品質、特性，進而為社會提供商品和服務手段的綜合性技術體系。

（二）項目選址

XX開發(fā)區(qū)

福州，簡稱榕，別稱榕城，是福建省省會，國務院批復確定的中國海

峽西岸經濟區(qū)中心城市之一、濱江濱海生態(tài)園林城市。截至2018年，全市

下轄6個區(qū)、6個縣、和1個縣級市，總面積11968平方千米，建成區(qū)面積

357平方公里，2019年常住人口780萬人，城鎮(zhèn)化率70.5%。福州地處中國

華東地區(qū)、福建東部、閩江下游及沿海地區(qū)，中國東部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關駐地,

是中國東南沿海重要都市、首批對外開放的沿海開放城市、海洋經濟發(fā)展

示范區(qū)，海上絲綢之路門戶以及中國（福建）自由貿易試驗區(qū)組成部分；

是近代中國最早開放的五個通商口岸之一。福州是國家歷史文化名城，最

早在秦漢時期名為冶，而后因為境內一座福山而更名福州。建城于公元前

202年，歷史上曾長期作為福建的政治中心。福州馬尾是中國近代海軍的搖

籃、中國船政文化的發(fā)祥地；曾獲中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、濱

江濱海生態(tài)園林城市、國家環(huán)保模范城、全國雙擁模范城市、全國文明城

市等稱號。2019年實現(xiàn)地區(qū)生產總值9392.30億元，比上年增長7.9%。

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積58282.46平方米（折合約87.38畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數59.39%,建筑容積率1.13,建設區(qū)域綠化覆蓋率

6.14%,固定資產投資強度165.80萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積58282.46平方米，建筑物基底占地面積34613.95平

方米，總建筑面積65859.18平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程52214.18

平方米，項目規(guī)劃綠化面積4043.88平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計128臺（套），設備購置費6993.52萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量825539.44千瓦時，折合101.46噸標準煤。

2、項目年總用水量12478.52立方米，折合L07噸標準煤。

3、“福州新建生物制藥項目投資建設項目”，年用電量825539.44千

瓦時，年總用水量12478.52立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）

102.53噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量28.92噸標準煤/年，項目總節(jié)能

率2。33%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合XX開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX開發(fā)區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國

家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，

嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明

顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資16739.29萬元，其中：固定資產投資14487.60萬元,

占項目總投資的86.55%；流動資金2251.69萬元，占項目總投資的13.45%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標

預期達產年營業(yè)收入16729.00萬元，總成本費用12677.39萬元，稅

金及附加300.19萬元,利潤總額4051.61萬元，利稅總額4910.64萬元,

稅后凈利潤3038.71萬元，達產年納稅總額1871.93萬元；達產年投資利

潤率24.20%,投資利稅率29.34%,投資回報率18.15%,全部投資回收期

7.01年，提供就業(yè)職位319個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，

提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量

需有余地。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工

作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡

量押后施工，諸如其他配套工程等。項目承辦單位要在技術準備、人員配

備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX開發(fā)區(qū)

及XX開發(fā)區(qū)生物制藥行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進XX開

發(fā)區(qū)生物制藥產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著

積極的推動意義。

2、xxx科技發(fā)展公司為適應國內外市場需求，擬建“福州新建生物制

藥項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展，為社會

提供就業(yè)職位319個，達產年納稅總額1871.93萬元，可以促進xx開發(fā)區(qū)

區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率24.20%,投資利稅率29.34%,全部投資回

報率18.15%,全部投資回收期7.01年，固定資產投資回收期7.01年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、加強對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導中小企業(yè)專注核

心業(yè)務，提高專業(yè)化生產、服務和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項目和

產業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產品和配套服務，走“專精特新”發(fā)展

之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)

的數量和比重，有助于帶動和促進中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小

企業(yè)的整體素質和發(fā)展水平，增強核心競爭力。國家支持民營經濟發(fā)展，

是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權宜之計，更不是過

河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經濟的地位和作用，“三個沒有變”

的判斷：“非公有制經濟在我國經濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我

們毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們

致力于為非公有制經濟發(fā)展營造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有

變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲

法的基本經濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進入新時代，中國的

民營經濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產都是積極可行的。

五、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米58282.4687.38畝

1.1容積率1.13

1.2建筑系數59.39%

1.3投資強度萬元/畝165.80

1.4基底面積平方米34613.95

1.5總建筑面積平方米65859.18

1.6綠化面積平方米4043.88綠化率6.14%

2總投資萬元16739.29

2.1固定資產投資萬元14487.60

2.1.1土建工程投資萬元4945.53

2.1.1.1土建工程投資占比萬元29.54%

2.1.2設備投資萬元6993.52

2.1.2.1設備投資占比41.78%

2.1.3其它投資萬元2548.55

2.1.3.1其它投資占比15.22%

2.1.4固定資產投資占比86.55%

2.2流動資金萬元2251.69

2.2.1流動資金占比13.45%

3收入萬元16729.00

4總成本萬元12677.39

5利潤總額萬元4051.61

6凈利潤萬元3038.71

7所得稅萬元1.13

8增值稅萬元558.84

9稅金及附加萬元300.19

10納稅總額萬元1871.93

11利稅總額萬元4910.64

12投資利潤率24.20%

13投資利稅率29.34%

14投資回報率18.15%

15回收期年7.01

16設備數t臺（套）128

17年用電量千瓦時825539.44

18年用水量立方米12478.52

19總能耗噸標準煤102.53

20節(jié)能率20.33%

21節(jié)能量噸標準煤28.92

22員工數量人319

第二章建設背景及必要性

一、生物制藥項目背景分析

目前，各國、各組織對生物技術產業(yè)的定義和圈定的范圍很不統(tǒng)

一，甚至不同人的觀點也常常大相徑庭。本文采納有關學者的觀點，

將現(xiàn)代生物技術產業(yè)界定為：生物技術是以現(xiàn)代生命科學理論為基礎,

利用生物體及其細胞的、亞細胞的和分子的組成部分，結合工程學、

信息學等手段開展研究及制造產品，或改造動物、植物、微生物等，

并使其具有所期望的品質、特性，進而為社會提供商品和服務手段的

綜合性技術體系。

數據顯示，全球研制中的生物技術藥物超過2200種，其中1700

余種進入臨床試驗。生物技術藥品數量的迅速增加表明，21世紀世界

醫(yī)藥的產業(yè)化正逐步進入投資收獲期，全球生物醫(yī)藥產業(yè)快速增長。

20世紀90年代以來，全球生物藥品銷售額以年均30%以上的速度增長,

大大高于全球醫(yī)藥行業(yè)年均不到10%的增長速度。生物醫(yī)藥產業(yè)正快速

由最具發(fā)展?jié)摿Φ母呒夹g產業(yè)向高技術支柱產業(yè)發(fā)展。

許多國家都把生物技術產業(yè)作為21世紀優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略性產業(yè)。

美國將生物醫(yī)藥產業(yè)作為新的經濟增長點，實施“生物技術產業(yè)激勵

政策”，持續(xù)增加對生物技術研發(fā)和產業(yè)化的投入。日本制定的“生

物產業(yè)立國”戰(zhàn)略；歐盟科技發(fā)展第六個框架將45%的研究開發(fā)經費用

于生物技術及相關領域，英國政府早在1981年就設立了“生物技術協(xié)

調指導委員會”，采取措施促進工業(yè)界、大學和科研機構加大對生物

技術開發(fā)研究的投資。新加坡制定了“五年躋身生物技術頂尖行列”

規(guī)劃，5年內將撥款30億新元資助生命科學和生物技術產業(yè)。印度成

立了生物技術部，每年投入6000萬美元至7000萬美元用于生物技術

和醫(yī)藥研究。20世紀90年代古巴在經濟十分困難的情況下，實施“生

物技術投資計劃”，投入10億美元發(fā)展生物技術產業(yè)，10年來已取得

400多項專利，生物醫(yī)藥產品出口到英國等20多個國家，直接促進了

古巴經濟的繁榮。

少數發(fā)達國家在全球生物醫(yī)藥市場中占有絕對比重，處于產業(yè)主

導地位。全球生物技術公司總數已達4362家，其中76%集中在歐美，

歐美公司的銷售額占全球生物技術公司銷售額的93%,而亞太地區(qū)的銷

售額僅占全球的3%左右。美國是生物技術產業(yè)的龍頭，其開發(fā)的產品

和市場銷售額均占全球70%以上。大的跨國公司主導了世界專利藥市場,

跨國企業(yè)在全球醫(yī)藥市場中的地位日益攀升，所占比重不斷增長，現(xiàn)

代醫(yī)藥產業(yè)的集中度逐年上升，跨國企業(yè)的壟斷程度不斷加大。在產

品市場領域，單品種銷售的市場集中度也呈現(xiàn)不斷增高趨勢。

二、生物制藥項目建設必要性分析

近年影響生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的因素有利有弊，受研發(fā)難度提升、

專利藥到期等影響，全球醫(yī)藥銷售增長速度持續(xù)放緩，但是隨著CAR一

T療法進一步推進，PD-1/PD-L1抑制劑推出，全球醫(yī)藥銷售有望迎來

新一波高速增長。目前，全世界有7000多種藥品和療法處于開發(fā)階段,

預計2022年全球制藥研發(fā)總支出將達到1820億美元。

據Evaluate報告顯示，到2024年全球處方藥銷售額預計達1.2

萬億美元，諾華將以532億美元的銷售額居于處方藥銷售首位，輝瑞

和羅氏將角逐第二的位置。武田公司如果能成功收購夏爾公司并對其

未來組合產品進行規(guī)劃，屆時有望成為世界第9大醫(yī)藥公司。

為應對日趨激烈的國際科技創(chuàng)新競爭局勢，國際大型跨國藥企爭

相加大科研投入。目前，全球大型制藥公司研發(fā)投入占銷售額的比重

一般為9%至18%,而知名生物技術公司的研發(fā)投入占銷售額的比重則

在20%以上，對于純粹的生物技術公司（不涉及化學藥），研發(fā)投入比

重更大。據歐盟委員會公布2017年全球企業(yè)研發(fā)投入（R&D）排行榜,

共有25家制藥企業(yè)排名全球企業(yè)研發(fā)投入排行榜前100位，瑞士羅氏、

諾華以及美國強生3家制藥巨頭排行全球企業(yè)研發(fā)投入前10位。

雖然生物技術藥相比化藥起步較晚，但近年來卻受全球藥企熱捧,

成為研發(fā)企業(yè)和投資者競相爭奪的新標的。

生物技術藥簡稱生物藥，主要分為重組蛋白質藥物或重組多肽藥

物、重組DNA藥以及干細胞治療藥等大類。美國市場調研機構

Evaluate預測顯示，2018年最暢銷與銷售額增速排名前十的藥品全為

生物藥，單抗類8種，包括2015年美國批準的首個PD-1抗體藥物

Keytrude,其次是胺類分子藥2種。據預測，2022年全球生物藥市場

將達3260億美元?？贵w藥家族中主要為單克隆抗體。單抗作為抗腫瘤

的特異性藥物，具有靶向性強、特異性高和毒副作用低的特點，為腫

瘤、自身免疫等許多臨床疾病的診斷、治療和預防提供新的手段，代

表藥物治療領域的最新發(fā)展方向。

抗體類藥物的市場集中度很高，羅氏和強生是抗體藥公司當之無

愧的龍頭，兩者合計擁有全世界31%的抗體藥。市場份額排名前四的羅

氏、艾伯維、強生、安進合計占60.5%的市場份額。羅氏、艾伯維、強

生、安進、百時美施貴寶、輝瑞、諾華和默克八大巨頭占據抗體類藥

物市場近76%的份額。隨著梯瓦和葛蘭素史克在哮喘領域，禮來和默沙

東在抗菌抗體領域的新抗體藥物獲批，抗體類藥物市場將更加多樣化,

市場規(guī)模將進一步擴容，競爭或將更加激烈。經過30多年積累，作為

生物藥之一單克隆抗體藥物發(fā)展迎來黃金時期。全球共獲批的單抗藥

物數量達73個，其中在2014年以后獲批有33個，僅2017年就有10

個藥物獲批。

從趨勢方向看，生物制藥公司已經將其研發(fā)重心轉移到特定的治

療領域(TAs),以尋求研發(fā)領域投資回報最大化。中樞神經系統(tǒng)

(CNS)和腫瘤等治療領域的產品定價更高，隨著這些疾病患病率的增

加，生物制藥公司正將目標轉向這些治療領域。

第三章產業(yè)調研分析

一、生物制藥行業(yè)分析

隨著我國經濟的發(fā)展、生活環(huán)境的變化、人們健康觀念的轉變以

及人口老齡化進程的加快等因素影響，與人類生活質量密切相關的生

物醫(yī)藥行業(yè)近年來一直保持了持續(xù)增長的趨勢，目前該行業(yè)已經成為

全球增長最快的行業(yè)之一，而我國作為世界第二大經濟體，在生物醫(yī)

藥領域也發(fā)揮了積極的貢獻作用。

對比近幾年來的數據進行分析發(fā)現(xiàn)，2009-2016年我國生物醫(yī)藥行

業(yè)銷售收入不斷增加，且保持了較快的增速。其中，2010年行業(yè)銷售

收入為1062.45億元，同比增長41.12%,為近年來最大增幅。2017年

生物醫(yī)藥行業(yè)市場規(guī)模為3417.19億元，較上年同比增長增速放緩。

從我國生物醫(yī)藥行業(yè)地區(qū)分布來看，2016年山東省、江蘇省和河

南三省的生物醫(yī)藥銷售收入排名前三，其中2016年山東實現(xiàn)銷售收入

1021.61億元，占全行業(yè)銷售收入的比重為30.96%；江蘇省位居第二,

2016年實現(xiàn)銷售收入432.72億元，占比13.12%。，我國銷售收入居

前的十個省份銷售收入占比達80.68%,行業(yè)區(qū)域分布較為集中。

生物醫(yī)藥主要包含血液制品、疫苗、診斷、單抗等醫(yī)藥業(yè)的發(fā)展。

2016年，我國血液制品行業(yè)銷售收入為296.93億元，占比9%,而診

斷和疫苗的占比規(guī)模分別為10.39%和7.97%。

隨著我國疫苗市場的快速發(fā)展，2010-2015年疫苗批簽發(fā)量連續(xù)下

降，到2015年降至5.65億人份；2016年得到回升，至2017年我國疫

苗批簽發(fā)量達到6.5億人份，較上年同期增加0.62虬

中國生物醫(yī)藥市場從2013年占中國整體醫(yī)藥市場的8.7%增至

2017年的15.3%。2017年中國生物藥行業(yè)市場規(guī)模為2185億元，預計

2018年中國生物醫(yī)藥行業(yè)市場規(guī)模將突破2500億元。

中國生物類似藥市場規(guī)模近年仍相對較小，市場的增長將于2017

年至2022年有所加快，年均復合增長率為70.9%,并于2022年達到

169億元。中國生物類似藥市場的增長顯著加快，其原因主要為：中國

生物藥市場通常隨人口老齡化、慢性病增加及中國生物裂藥公司的研

發(fā)及生產能力提升；其次，能接觸較廣泛患者群體及提升于不久將來獲

列入醫(yī)保報銷目錄可能性的成本優(yōu)勢；另外，近年中國建立生物類似藥

規(guī)管制度及鼓勵生物類似藥的有利政策，大量暢銷生物藥將于近期有

所暢銷驅動。

據統(tǒng)計，全球T0P50的獨角獸中，中國占到32%,差不多全球三分

之一的獨角獸在中國。而在醫(yī)藥健康領域，中國的獨角獸公司正不斷

冒頭，10億美元俱樂部的成員正在不斷增加。

這是外部環(huán)境的機遇，龐大的未被滿足的醫(yī)療需求、過去五年政

府強有力的醫(yī)療監(jiān)管改革、VC/PE投資力度大幅上漲，上市政策紅利等,

使生物醫(yī)藥行業(yè)目前在中國的機遇是歷史前所未見的。

目前，無論是在硅谷還是在中國，大量的數據都控制在Facebook.

Google,BAT等科技巨頭手中，很多初創(chuàng)公司獲取數據的成本很高，數

據壟斷正在延緩創(chuàng)新。雖然趨勢和風口切換速度越來越快，但出現(xiàn)大

體量的公司越來越難。

互聯(lián)網科技巨頭早已意識到時代在不停地更迭，公司終會被取代,

因此巨頭們正用自己的資本積累拖延可能會被淘汰掉的時間線，進行

自我轉型和自我創(chuàng)新。技術收購和并購就是其中最高效的手段，創(chuàng)新

公司很難逃脫大公司的科技生態(tài)。

數據壟斷導致的直接結果就是站隊，即使是現(xiàn)在大熱的區(qū)塊鏈也

很難打破這種壟斷，因為無論是阿里還是其他科技巨頭早已將區(qū)塊鏈

技術納入自己的自我轉型戰(zhàn)略之中。

而最有可能打破這一壟斷，成長為新的科技巨頭的領域就是生物

科技。因為這是傳統(tǒng)科技巨頭并不擅長的領域，數據的收集之路還很

漫長。加上極高的專業(yè)性和門檻，獨立門戶成為可能。

最重要的是，從世界生物醫(yī)藥產業(yè)發(fā)展趨勢來看，生物醫(yī)藥技術

正處于大規(guī)模產業(yè)化的開始階段，預計2020年將進入快速發(fā)展期，并

逐步成為世界經濟的主導產業(yè)。

許多國家都把生物技術產業(yè)作為21世紀優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略性產業(yè)。

而目前歐美少數發(fā)達國家在全球生物醫(yī)藥市場中占有絕對比重。全球

生物技術公司總數超過4000家，其中76%集中在歐美，歐美公司的銷

售額占全球生物技術公司銷售額的93%!

潛在市場空間可想而知。生物醫(yī)藥行業(yè)需要大量資本，只有借助

資本，才有可能出現(xiàn)一批具有國際影響力的創(chuàng)新醫(yī)藥企業(yè)。

對于生物醫(yī)藥行業(yè)而言，未來出現(xiàn)更多價值超過100億美元的

“十角獸”創(chuàng)業(yè)公司會是常態(tài)，

自主創(chuàng)新是生物醫(yī)藥發(fā)展的關鍵，因為創(chuàng)新藥是國際大藥企幾乎

百分百的收入來源。

國際跨國藥企的主要盈利模式依然是以創(chuàng)新藥研發(fā)為主，通過在

研發(fā)領域投入大量資金，期望獲得“重磅炸彈”級的產品并迅速推向

市場。然后通過在專利期內高定價，高毛利來迅速獲取巨額利潤。

但高投入和高失敗率使得眾多藥企陷入盈利困境，很多企業(yè)每年

在新藥研發(fā)失敗上的代價往往高達數十億美元。據悉，研發(fā)一種新藥

平均需要花費14年時間、耗費25億美元，全球藥物研發(fā)的模式難以

為繼，人類面臨現(xiàn)有制藥產業(yè)發(fā)展模式的根本性挑戰(zhàn)。

生物醫(yī)藥是“長周期、高投入、高風險、高回報”的行業(yè)，更是

受“政府高度監(jiān)管”的行業(yè)，非常需要資本助推發(fā)展，但卻無法被資

本催熟。

只有投資擁有核心技術的“慢公司”，才有可能在復雜的生物醫(yī)

藥領域突出重圍，投資“慢”，是投資技術，也是投資未來。因此一

些研發(fā)藥物已到臨床階段、發(fā)展較為成熟的生物科技公司將會更受青

睞。

而隨著“獨角獸”企業(yè)陸續(xù)上市，投資者的關注點將從企業(yè)當下

業(yè)績，轉變?yōu)樵谘兴幬镂磥淼呐R床價值和銷售潛力，以及生物技術未

來應用場景所具備的潛力。

二、生物制藥市場分析預測

生物醫(yī)藥產業(yè)有廣義和狹義兩種概念。廣義的“生物醫(yī)藥”指將

現(xiàn)代生物技術與各種形式的新藥研發(fā)、生產相結合，以及與各種疾病

的診斷、預防和治療相結合的高技術產業(yè)，即“現(xiàn)代生物技術與新醫(yī)

藥”。狹義的“生物醫(yī)藥”指人們運用現(xiàn)代生物技術生產的用于人類

疾病預防、診斷、治療的醫(yī)藥產品，包括基因工程藥物、基因工程疫

苗、新型疫苗、診斷試劑（盒）、微生態(tài)制劑、血液制品及代用品等。

中國生物醫(yī)藥產業(yè)從80年代開始發(fā)展，在1993年取得了第一個

突破，“十一五期間”我國逐步形成了長、珠江三角洲和京津冀地區(qū)3

個綜合性生物產業(yè)基地，到“十三五”國家已將生物醫(yī)藥行業(yè)作為國

民經濟的支柱產業(yè)大力發(fā)展。

生物醫(yī)藥行業(yè)已經成為中國一個具有極強生命力和成長性的新興

產業(yè)，也是醫(yī)藥行業(yè)中最具投資價值的子行業(yè)之一。隨著行業(yè)整體技

術水平的提升以及整個醫(yī)藥行業(yè)的快速發(fā)展，生物醫(yī)藥行業(yè)仍具備較

大的發(fā)展空間。

生物醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)達程度對一個國家的發(fā)展影響較大，但同時生

物醫(yī)藥與高科技行業(yè)一樣技術要求高，前期投入大，產品開發(fā)周期長,

但投資回報相當可觀，新藥品投入市場后，2-3年投資方就可收回全部

投資。所以，生物醫(yī)藥行業(yè)不僅市場準入標準非常高，各個環(huán)節(jié)都受

到國家法律的嚴格監(jiān)管。

也許正因為嚴格的管制和較高的準入要求，使行業(yè)的發(fā)展更加健

康，規(guī)模也不斷增大，各個方向都向好發(fā)展。對比近幾年來的數據發(fā)

現(xiàn)，2012-2017年我國生物醫(yī)藥行業(yè)市場規(guī)模呈不斷上漲趨勢，增速平

穩(wěn)但有緩慢下降的趨勢。其中，2017年行業(yè)市場規(guī)模為3417.19億元,

同比增長3.57%O

國家政策及資本市場的加持，未來生物醫(yī)藥行業(yè)將保持增長的趨

勢，《“十三五”生物產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確指出到2020年，實現(xiàn)醫(yī)

藥工業(yè)銷售收入4.5萬億元，增加值占全國工業(yè)增加值3.6虬在國內

資本市場，2018年醫(yī)療保健行業(yè)上市公司357起并購交易中，又以生

物制藥領域最為突出，數量占醫(yī)療保健全行業(yè)的五分之三。

隨著生物技術的不斷突破，以及政策的導向，使我國醫(yī)藥行業(yè)的

集中度逐漸提高，未來核心發(fā)展地區(qū)，例如長、珠江地區(qū)因其具有較

高的人才、科研等基礎，集中度會進一步提高。人工智能及互聯(lián)網的

發(fā)展浪潮仍然也帶動了生物醫(yī)藥向智能化、數字化方向發(fā)展，藥品的

研制技術性較高，結合人工智能，會使研發(fā)過程和效率都得到提高。

數字化發(fā)展，會使較為分散的產業(yè)鏈之間的信息傳遞加強。

近年來，醫(yī)生在產業(yè)創(chuàng)新方面的重要性越來越大，醫(yī)生掌握大量

的專業(yè)知識，是產業(yè)創(chuàng)新力量的源頭，通過醫(yī)生的想法和創(chuàng)新成果，

進一步落實成真正的產品，是產業(yè)創(chuàng)新的重要環(huán)節(jié)。

第四章產品規(guī)劃分析

一、產品規(guī)劃

項目主要產品為生物制藥，根據市場情況，預計年產值16729.00萬元。

采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據原輔材料的價格、加工

內容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經過科學測算，確定項

目產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產品一上市，

可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產品的

美譽度。

二、建設規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積58282.46平方米（折合約87.38畝），其中：凈用

地面積58282.46平方米（紅線范圍折合約87.38畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積65859.18平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程52214.18平方米，計容建

筑面積65859.18平方米；預計建筑工程投資4945.53萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計128臺（套），設備購置費6993.52萬元。

（三）產能規(guī)模

項目計劃總投資16739.29萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入16729.00萬元。

第五章選址分析

一、項目選址原則

節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或

少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的

場址。所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他

特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施

等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

二、項目選址

該項目選址位于XX開發(fā)區(qū)。

福州，簡稱榕，別稱榕城，是福建省省會，國務院批復確定的中國海

峽西岸經濟區(qū)中心城市之一、濱江濱海生態(tài)園林城市。截至2018年，全市

下轄6個區(qū)、6個縣、和1個縣級市，總面積11968平方千米，建成區(qū)面積

357平方公里，2019年常住人口780萬人，城鎮(zhèn)化率70.5沆福州地處中國

華東地區(qū)、福建東部、閩江下游及沿海地區(qū)，中國東部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關駐地,

是中國東南沿海重要都市、首批對外開放的沿海開放城市、海洋經濟發(fā)展

示范區(qū)，海上絲綢之路門戶以及中國（福建）自由貿易試驗區(qū)組成部分；

是近代中國最早開放的五個通商口岸之一。福州是國家歷史文化名城，最

早在秦漢時期名為冶，而后因為境內一座福山而更名福州。建城于公元前

202年，歷史上曾長期作為福建的政治中心。福州馬尾是中國近代海軍的搖

籃、中國船政文化的發(fā)祥地；曾獲中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、濱

江濱海生態(tài)園林城市、國家環(huán)保模范城、全國雙擁模范城市、全國文明城

市等稱號。2019年實現(xiàn)地區(qū)生產總值9392.30億元，比上年增長7.9虬

園區(qū)全面落實中央創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略和全國科技創(chuàng)新大會精神，塑造

依靠創(chuàng)新驅動的引領型發(fā)展。未來五年，經濟發(fā)展進入新常態(tài)，以五大發(fā)

展理念為引領，加大供給側結構性改革成為經濟社會主線?！秶覄?chuàng)新驅

動發(fā)展戰(zhàn)略綱要》提出將創(chuàng)新驅動發(fā)展作為國家的優(yōu)先戰(zhàn)略，全國科技創(chuàng)

新大會吹響建設世界科技強國的號角。“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、“一帶

一路”、“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“長江經濟帶”、“互聯(lián)網+”、“中國制

造2025”等一系列國家戰(zhàn)略正在深入實施，需要區(qū)域性平臺和核心載體的

支撐，需要具備一定基礎的園區(qū)和區(qū)域發(fā)揮示范引領作用。國家高新區(qū)、

自創(chuàng)區(qū)要切實承擔起創(chuàng)新示范和戰(zhàn)略引領的使命，要準確把握未來發(fā)展的

階段性特征和新的任務要求，要塑造更多先發(fā)優(yōu)勢，真正成為創(chuàng)新驅動發(fā)

展的核心載體，成為支撐和引領“十三五”時期轉型發(fā)展的關鍵支點。今

后五年，當地堅持創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享發(fā)展理念，著力深化供

給側結構性改革，緊緊圍繞“在全面建成小康社會進程中走在前列”這一

目標，牢牢把握轉型升級和經濟文化融合發(fā)展“兩大高地”戰(zhàn)略定位，著

力推動創(chuàng)新、開放、生態(tài)“三大跨越”，加快構建現(xiàn)代產業(yè)、新型城鎮(zhèn)、

社會治理和民生保障“四個體系”，干在當下，成在實處，努力打造自然

生態(tài)、宜居宜業(yè)的新環(huán)境。經濟保持中高速增長，在提高發(fā)展平衡性、包

容性、可持續(xù)性的基礎上，提前實現(xiàn)經濟總量和居民人均收入比2010年翻

一番，比全國提前兩年實現(xiàn)貧困人口全面脫貧，與全省同步全面建成小康

社會。

三、建設條件分析

完善的國內銷售網絡，項目承辦單位經過多年來的經營，不僅有長期

穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度

大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領導對員工的感情投資，

使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才

保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大

的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產品銷售市場的區(qū)域，根據當地實際

情況，銷售適合當地加工企業(yè)需要的項目產品。

四、用地控制指標

建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，

達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定

的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)

劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資

源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數59.39%,建筑容積率1.13,建設區(qū)域

綠化覆蓋率6.14%,固定資產投資強度165.80萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(ma)(m2)

1主體生產工程24472.0624472.0652214.1852214.184312.98

1.1主要生產車間14683.2414683.2431328.5131328.512674.05

1.2輔助生產車間7831.067831.0616708.5416708.541380.15

1.3其他生產車間1957.761957.763028.423028.42258.78

2倉儲工程5192.095192.098869.258869.25532.81

2.1成品貯存1298.021298.022217.312217.31133.20

2.2原料倉儲2699.892699.894612.014612.01277.06

2.3輔助材料倉庫1194.181194.182039.932039.93122.55

3供配電工程276.91276.91276.91276.9118.71

3.1供配電室276.91276.91276.91276.9118.71

4給排水工程318.45318.45318.45318.4516.74

4.1給排水318.45318.45318.45318.4516.74

5服務性工程3288.333288.333288.333288.33197.54

5.1辦公用房1706.881706.881706.881706.8881.86

5.2生活服務1581.451581.451581.451581.4597.36

6消防及環(huán)保工程927.65927.65927.65927.6562.69

6.1消防環(huán)保工程927.65927.65927.65927.6562.69

7項目總圖工程138.46138.46138.46138.46-339.36

7.1場地及道路硬化9371.981864.671864.67

7.2場區(qū)圍墻1864.679371.989371.98

7.3安全保衛(wèi)室138.46138.46138.46138.46

8綠化工程4097.76143.42

合計34613.9565859.1865859.184945.53

六、節(jié)約用地措施

采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率,

有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的

面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。undefined

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設計原則

根據項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術

因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產成本低、

土地綜合利用率高”的效果。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，

項目總體設計根據物流關系將場區(qū)劃分為生產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施

區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流

程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產設施的聯(lián)系，

又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設計要求

場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢,

合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、

運輸安全。項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網呈環(huán)形布置，方便生產、生

活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎

道等均按國家現(xiàn)行有關規(guī)范設計。

（三）綠化設計

場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項

目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地

氣象、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次

感。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美

化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空

間。

（四）輔助工程設計

1、消防水源采用低壓制，同一時間內按火災一次考慮，室內外均設環(huán)

狀消防管網，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于

2.00米。場內供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產補給水系統(tǒng)，

消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內形成供水管網。

2、投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區(qū)

現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目水源來

自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施

完備可以滿足投資項目使用要求。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、

辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S,火災延續(xù)時間按2.00小

時計，同一時間發(fā)生火災次數按一次考慮；室內消防栓用水量15.00L/S,

火災延續(xù)時間按2.00小時計，室內外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。

3、變壓器低壓總出線設有功計量和無功計量，照明用電和動力用電分

開計量，動力用電每個配出回路根據需要裝設有功電度表。用電設備單臺

電機容量在75.00KW及以上，電熱設備單臺容量50.00KW及以上的設備均

應單獨裝設電度表。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電

阻RW4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保

護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接

零。

4、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要

產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高

運輸效率。本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，

全部依托社會運輸能力解決。

5、衛(wèi)生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經排風機排至室外，通風換氣次

數一定要大于10.00次/小時。主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；

送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經

初、中效過濾后經風機及通風管道送至車間各生產區(qū)，排風系統(tǒng)可采用屋

頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數為5.