買賣二手房購房合同（2篇）

第頁共頁買賣二手房購房合同購房合同本購房合同（以下簡稱“合同”）由買方（下稱“乙方”）和賣方（下稱“甲方”）雙方共同簽署，并遵守以下條款和條件：一、乙方基本情況乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：二、甲方基本情況甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：三、房屋基本情況房屋坐落地址：房屋面積：房屋座落產(chǎn)權證號：房屋使用權證號：房屋所有權人：房屋抵押情況：其他附屬設備和裝修情況：四、房屋買賣條款1.房屋價格：本次買賣房屋的總價款為______________萬元。乙方已向甲方支付定金_________萬元，在簽訂本合同后_____________個工作日內(nèi)，乙方應將剩余部分支付給甲方。2.房屋交付時間：甲方經(jīng)乙方驗收合格后，應在乙方支付全部款項后_____________個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權交付給乙方。3.房屋權屬保證：甲方保證該房屋的產(chǎn)權完整，不存在任何糾紛和抵押，已或即將獲得該房屋的合法性證明和權屬證書。4.房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋符合國家相關建筑規(guī)范和標準，并正常運行和使用，不存在過度老化、嚴重損壞等質(zhì)量問題。5.違約責任：任何一方違反本合同的條件和條款，應承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，并賠償對方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和合理費用。6.稅費分攤：本次交易產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔。如有增值稅等相關稅費，應按照國家稅法進行繳納。7.合同解除：雙方一致同意解除本合同的，應另行簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。如一方要求解除合同，需支付給對方違約金。8.爭議解決：本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本購房合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，有效期自簽字蓋章之日起。雙方確認，對乙方和甲方均具有法律效力。買方（乙方）簽字：日期：賣方（甲方）簽字：日期：買賣二手房購房合同（二）購買賣二手房購房合同買方：___________________（身份證號碼：_____________）賣方：___________________（身份證號碼：_____________）鑒于買方和賣方雙方對以下事項均達成了一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，以平等、自愿、公平的原則，達成本合同如下：第一條房屋基本信息1.房屋所在地址：_______________________________________________________2.房屋所有權人：_______________________________________________________3.房屋使用權方式：_____________________________________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________________________________________5.房屋建筑面積：________________㎡6.房屋產(chǎn)權證號：_____________________________________________________7.房屋的使用年限：______年第二條購房價格及支付方式1.購房總價：___________________元（大寫：___________________）。2.首付款：買方在簽訂本合同時支付賣方首付款人民幣____________元（大寫：______________）。3.貸款金額：買方自行申請貸款人民幣________________元（大寫：_________________）。4.貸款還款期限：____________年。5.貸款利率：____________%，根據(jù)貸款機構(gòu)的相關政策確定。具體利率以貸款機構(gòu)出具的貸款合同為準。6.貸款還款方式：等額本息。第三條過戶交付與權利責任轉(zhuǎn)移1.賣方應當保證所售房屋的產(chǎn)權完整、清晰，無抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，并享有完整的處分權。2.賣方應當在雙方簽訂本合同時，提供房屋產(chǎn)權證書、房屋拍賣及評估清單、房屋驗收合格證明、公共設施維修資金收款憑證等相關證明文件。買方有權對這些文件進行審核。3.雙方同意在簽訂本合同后的三十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.過戶費用由買方承擔，包括房屋交易稅、工本費、印花稅、過戶手續(xù)費等費用。5.房屋交付時間為過戶完成之日。買方在交付后應自行負責水、電、氣等公用事業(yè)的辦理。6.買方交付房屋之前有權對房屋進行勘察驗收，如發(fā)現(xiàn)有重大瑕疵或嚴重損壞，買方有權終止交易并要求退還已支付的全部款項。第四條房屋維修責任1.房屋交付使用后，買方應當承擔房屋的日常維護和修理工作，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，確保房屋的安全、安寧。2.對于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體等重要構(gòu)件的損壞，造成買方無法居住或使用，買方有權要求賣方承擔修理費用。第五條買方解約和違約責任1.買方在簽訂本合同時，支付給賣方的首付款視為確認房屋的交易意向，如買方在簽訂本合同后違約，則首付款不予退回。2.買方如需解除本合同，應當提前三十日書面通知對方，并支付解約違約金，違約金金額為購房總價的5%。如買方已支付首付款和貸款，買方應退還已支付的全部款項，并支付解約違約金。第六條賣方解約和違約責任1.賣方應在簽訂本合同時如實提供房屋的相關信息及證件，如賣方提供的信息和證件存在虛假，造成買方經(jīng)濟損失的，賣方應負責賠償。2.賣方如需解除本合同，應當提前三十日書面通知對方，并支付解約違約金，違約金金額為購房總價的5%。如賣方已收取首付款和貸款，賣方應返還已收取的全部款項，并支付解約違約金。第七條爭議解決1.合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同中出現(xiàn)的空白，可以根據(jù)彼此的協(xié)商填寫。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充約定，補充約定具有與本合同相同的法律效力。2.本合同一式雙份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。特此協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確