商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書

第頁共頁商品房正規(guī)買賣合同協(xié)議書甲方：（出售方）姓名/名稱：____________________法定代表人/代理人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（購買方）姓名/名稱：____________________法定代表人/代理人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有并合法所有的房屋所有權(quán)，乙方有意購買此房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________（建筑面積/套內(nèi)面積）3.房屋樓層：____________________（層數(shù)/具體樓層）4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證號：____________________第二條房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。房屋交付時應(yīng)保證房屋符合國家建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。2.乙方收到交付的房屋后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房屋所有權(quán)過戶1.乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)完整無誤地過戶給乙方。2.房屋所有權(quán)過戶的相關(guān)費用（包括契稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費等）由乙方承擔(dān)。第四條房款支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款給甲方。具體支付方式為：____________________2.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋定金，金額為人民幣____________________。3.乙方應(yīng)在房屋辦理所有權(quán)過戶時，向甲方支付余下的全部房款，金額為人民幣____________________。第五條房屋登記及稅費1.房屋辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.甲方向乙方交付房屋時，房屋的已實繳的稅費由甲方承擔(dān)；乙方在房屋辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量保證書。2.房屋質(zhì)量保修期為________個月/年（自交付之日起計），在此期間內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題引起的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)費用。第七條乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（可以列舉各種違約責(zé)任，如罰款、支付滯納金等）2.乙方在房屋交付后未按照約定時間進行驗收的，視為乙方接受了房屋的質(zhì)量及現(xiàn)狀，且不得對甲方提出任何質(zhì)量問題的異議。第八條甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋的，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（可以列舉各種違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第九條其他約定（可以根據(jù)實際情況增加相應(yīng)條款，如房屋交付后的使用維護責(zé)任、協(xié)議解除的條件等）第十條合同爭議的解決方式本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟方式解決。第十一條合同生效及補充協(xié)議1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本合同的補充協(xié)議必須采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方的授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：時間：_____________時間：_____________甲方（簽字）：