xx年新房屋租賃合同范本

xx年新房屋租賃合同范本XX年新房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條合同簽訂地本合同在XX省XX市簽訂。第三條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房屋描述第四條租賃房屋4.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）出租給乙方。4.2租賃房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。4.3甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第五條房屋使用權(quán)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。5.2乙方不得將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第三章租金及支付方式第六條租金6.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。6.2租金支付方式為每月____日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第七條租金調(diào)整7.1在租賃期滿(mǎn)前，甲方不得擅自提高租金。7.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，雙方可重新約定租金。第四章租賃期限及終止第八條租賃期限8.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第九條合同終止9.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或乙方未按照合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2甲乙雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條房屋維修12.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條附加條款14.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，另有附加條款如下：（附加條款內(nèi)容如需添加，請(qǐng)?zhí)幪顚?xiě)）第十五條合同附件本合同附件包括：（附件內(nèi)容如需添加，請(qǐng)?zhí)幪顚?xiě)）第八章雙方簽字甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的房屋租賃合同范本，供您參考。如需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所第十六條商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為公司租賃的辦公場(chǎng)所購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用辦公室的情況，應(yīng)明確加班時(shí)間的使用規(guī)定，包括加班費(fèi)的計(jì)算方式及加班期間的設(shè)施使用等。家庭長(zhǎng)期租賃第十八條寵物規(guī)定：如乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任及可能對(duì)房屋造成的損害賠償條款。第十九條家庭教育機(jī)構(gòu)使用：如租賃房屋用于開(kāi)設(shè)家庭教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)增加關(guān)于噪音控制、擾民問(wèn)題的條款，以及可能需要的鄰里協(xié)調(diào)措施。短期租賃旅游住宿第二十條旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季，租金可能會(huì)有特殊調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中注明旺季租金調(diào)整的機(jī)制。第二十一條清潔與維護(hù)：明確租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的房屋清潔和維護(hù)責(zé)任。租賃用于開(kāi)店第二十二條商業(yè)活動(dòng)規(guī)定：明確乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的時(shí)間、范圍、可能產(chǎn)生的噪音及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響等。第二十三條招牌及裝修：規(guī)定乙方安裝招牌、進(jìn)行內(nèi)部裝修的限制條件，以及租賃期滿(mǎn)后裝修材料的處理方式。涉外租賃第二十四條法律法規(guī)適用：明確合同適用的法律，以及雙方遵守的國(guó)際貿(mào)易慣例和仲裁條款。第二十五條語(yǔ)言版本：合同應(yīng)提供兩種或多種語(yǔ)言版本，以供雙方確認(rèn)和遵守。附件列表及要求說(shuō)明房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等情況。租賃押金收據(jù)：證明乙方已按合同約定支付押金。租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。維修服務(wù)記錄：記錄房屋維護(hù)、維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)并持有效保險(xiǎn)的證明文件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，并書(shū)面通知乙方。解決辦法：參照合同第二十七條租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。房屋維修：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。解決辦法：參照合同第二十八條，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。提前解約：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。解決辦法：參照合同第二十九條，甲方在收到通知后應(yīng)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況同意或拒絕乙方的解約請(qǐng)求。鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。解決辦法：參照合同第三十條，乙方應(yīng)尊重鄰里，不得制造噪音、垃圾亂丟等影響鄰里正常生活的行為。合同續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。解決辦法：參照合同第三十一條，甲方在收到乙方續(xù)簽請(qǐng)求后，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和房屋狀況與乙方協(xié)商新的租賃條件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于學(xué)生宿舍第二十六條學(xué)生行為規(guī)范：明確乙方學(xué)生租戶(hù)的行為規(guī)范，包括夜間宵禁、垃圾分類(lèi)等。第二十七條安全管理：增加關(guān)于宿舍安全管理的條款，包括消防設(shè)備的使用、應(yīng)急預(yù)案等。租賃用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)第二十八條醫(yī)療服務(wù)：明確乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)提供的醫(yī)療服務(wù)或急救措施。第二十九條老人關(guān)懷：增加對(duì)老人關(guān)懷的條款，包括定期檢查、健康飲食等。租賃用于健身房第三十條噪音控制：規(guī)定乙方在進(jìn)行健身活動(dòng)時(shí)應(yīng)控制的噪音水平，以免影響周?chē)用?。第三十一條器材維護(hù)：明確乙方對(duì)健身器材的維護(hù)和清潔責(zé)任。租賃用于藝術(shù)工作室第三十二條環(huán)境保護(hù)：規(guī)定乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。第三十三條作品展示：明確乙方是否可以在租賃房屋內(nèi)展示作品，以及展示的相關(guān)規(guī)定。租賃用于科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室第三十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：規(guī)定乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行的研究成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)。第三十五條安全檢查：明確乙方應(yīng)定期進(jìn)行的實(shí)驗(yàn)室安全檢查和設(shè)備維護(hù)。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）學(xué)生身份證件復(fù)印件：所有學(xué)生租戶(hù)的身份證件復(fù)印件，以證明其身份。醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作協(xié)議：如租賃房屋用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供與醫(yī)療機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議副本。健身器材清單：列出所有健身器材的種類(lèi)和數(shù)量，以及維護(hù)保養(yǎng)記錄。藝術(shù)作品展示許可：如乙方需要展示作品，應(yīng)提供相關(guān)許可或同意書(shū)的副本。實(shí)驗(yàn)室安全檢查報(bào)告：最近一次的實(shí)驗(yàn)室安全檢查報(bào)告，證明實(shí)驗(yàn)室安全符合規(guī)定。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）學(xué)生管理：甲方應(yīng)對(duì)學(xué)生租戶(hù)進(jìn)行管理，確保其遵守社區(qū)規(guī)定。解決辦法：參照合同第三十三條，甲方應(yīng)設(shè)立學(xué)生租戶(hù)管理制度，定期進(jìn)行培訓(xùn)和檢查。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保老人生活品質(zhì)。解決辦法：參照合同第三十四條，甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)符合合同約定。健身房噪音問(wèn)題：健身房運(yùn)營(yíng)可能會(huì)產(chǎn)生噪音，甲方應(yīng)確保噪音控制在合理范圍內(nèi)。解決辦法：參照合同第三十五條，甲方應(yīng)安裝噪音監(jiān)測(cè)設(shè)備，確保噪音水平不超過(guò)規(guī)定的分貝值。藝術(shù)工作室